Nhà mới xây bị nứt trần: Nguyên nhân và cách khắc phục 

Nhà mới xây thường được kỳ vọng sẽ mang lại một không gian sống hoàn hảo và bền vững. Tuy nhiên, không ít chủ nhà phải đối mặt với tình trạng nứt trần ngay sau khi công trình vừa mới hoàn tất. Đây là một vấn đề không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn gây lo ngại về an toàn và độ bền của ngôi nhà. Hiểu rõ nguyên nhân phổ biến dẫn đến hiện tượng này và biết cách khắc phục hiệu sẽ là điều rất cần thiết. Bài viết này sẽ phân tích các nguyên nhân chính khiến nhà mới xây bị nứt trần và đề xuất các giải pháp khắc phục phù hợp. 

Để được tư vấn giải pháp chống thấm chất lượng cao và mua các sản phẩm chính hãng, vui lòng nhắn tin tại fanpage Komix Việt Nam, hoặc liên hệ qua số điện thoại Chuyên gia 0918.916.064 hoặc Hotline Văn phòng 028.6271.0066.

1. Nguyên nhân gây nứt trần

1.1. Đất nền không ổn định

Một trong những nguyên nhân phổ biến gây ra tình trạng nhà mới xây bị nứt trần là do đất nền không ổn định. 

Trước khi bắt đầu xây dựng, việc khảo sát và đánh giá chất lượng đất nền là rất quan trọng. Đất nền không được gia cố kỹ lưỡng có thể gây ra lún, khiến cấu trúc của ngôi nhà bị biến dạng và dẫn đến hiện tượng nứt trần. 

Đặc biệt, đối với những khu vực có đất yếu hoặc nằm gần sông, hồ, việc kiểm tra và xử lý đất nền càng cần được chú trọng.

Nhà mới xây bị nứt trần sẽ gây ra những mối nguy hại cho những người sinh sống trong công trình. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: Nguyên nhân và cách khắc phục nền gạch bị phồng lên

1.2. Thi công không đúng kỹ thuật

Quá trình thi công không tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật cũng là một nguyên nhân chính gây ra tình trạng nhà mới xây bị nứt trần. Điều này có thể xảy ra do nhiều yếu tố như thiếu kinh nghiệm của đội ngũ thi công, sử dụng phương pháp thi công không phù hợp hoặc không tuân thủ các quy trình kiểm tra chất lượng. 

Một số lỗi phổ biến bao gồm việc trộn bê tông không đúng tỷ lệ, không bảo dưỡng bê tông đúng cách hoặc không gia cố đầy đủ các bộ phận chịu lực.

1.3. Vật liệu xây dựng kém chất lượng

Chất lượng của vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo độ bền và an toàn của ngôi nhà. Việc sử dụng các vật liệu kém chất lượng hoặc không rõ nguồn gốc có thể dẫn đến hiện tượng nhà mới xây bị nứt trần. 

Bê tông, xi măng, cốt thép nếu không đạt tiêu chuẩn sẽ không thể chịu được tải trọng và các tác động từ môi trường, dẫn đến hư hỏng và nứt nẻ.

Vật liệu xây dựng kém cũng là nguyên nhân phổ biến gây ra hiện tượng nhà mới xây bị nứt trần. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: Tất tần tật các cách xử lý tường nhà bị ẩm mốc hiệu quả, nhanh chóng

1.4. Ảnh hưởng của thời tiết và khí hậu

Thời tiết và khí hậu cũng có thể gây ra tình trạng nhà mới xây bị nứt trần, đặc biệt là trong những khu vực có điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Sự thay đổi nhiệt độ đột ngột, độ ẩm cao, mưa nhiều hoặc nắng nóng kéo dài đều có thể ảnh hưởng đến cấu trúc của ngôi nhà. 

Các vật liệu xây dựng có thể co giãn không đồng đều dưới tác động của nhiệt độ, dẫn đến hiện tượng nứt trần.

1.5. Thiết kế và kiến trúc không hợp lý

Thiết kế và kiến trúc không hợp lý cũng có thể là nguyên nhân gây ra hiện tượng nhà mới xây bị nứt trần. 

Việc thiết kế không tính toán kỹ lưỡng các yếu tố chịu lực, phân bố tải trọng không đều hoặc bỏ qua các yếu tố về khí hậu và môi trường đều có thể dẫn đến hư hỏng cấu trúc. 

Để tránh tình trạng này, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng và đội ngũ thi công ngay từ giai đoạn lên kế hoạch.

1.6. Tác động của các hoạt động gần khu vực xây dựng

Các hoạt động xây dựng hoặc khai thác gần khu vực nhà ở cũng có thể gây ra hiện tượng nứt trần với những ngôi nhà mới xây. 

Sự rung chuyển từ các công trình xây dựng lớn, việc khai thác khoáng sản hoặc các hoạt động công nghiệp khác có thể ảnh hưởng đến nền móng và cấu trúc của ngôi nhà. 

Để giảm thiểu tác động này, cần có các biện pháp gia cố và bảo vệ nền móng ngay từ khi bắt đầu xây dựng.

Nhà mới xây bị nứt trần là tình trạng mà nhiều gia chủ gặp phải, chính vì thế bạn cần xử lý dứt điểm để đảm bảo an toàn cho cả gia đình. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: Bí kíp khắc phục mái tôn bị dột đơn giản, nhanh chóng

2. Cách khắc phục nứt trần

2.1. Đánh giá tình trạng nứt trần

Trước khi tiến hành sửa chữa, cần đánh giá tình trạng nứt trần để xác định mức độ nghiêm trọng và nguyên nhân gây ra hiện tượng này. Các bước đánh giá bao gồm:

- Quan sát kỹ lưỡng các vết nứt: Xác định vị trí, chiều dài, độ rộng và hướng của các vết nứt.

- Phân loại vết nứt: Vết nứt có thể là nứt chân chim (vết nứt nhỏ, không sâu) hoặc nứt lớn (có thể xuyên qua lớp trần).

- Xác định nguyên nhân: Tìm hiểu nguyên nhân gây ra nứt trần, có thể do nền móng không ổn định, thi công không đúng kỹ thuật, vật liệu kém chất lượng hoặc ảnh hưởng của thời tiết.

2.2. Xử lý các vết nứt nhỏ (nứt chân chim) bằng keo

Với các vết nứt nhỏ, việc sửa chữa có thể được thực hiện tương đối dễ dàng và nhanh chóng:

Bước 1: Làm sạch bề mặt: Sử dụng chổi hoặc máy hút bụi để làm sạch khu vực bị nứt, loại bỏ bụi bẩn và mảnh vụn.

Bước 2: Sử dụng keo trám: Dùng keo trám chuyên dụng để lấp đầy các vết nứt. Keo trám có thể là keo silicone hoặc keo acrylic, tùy thuộc vào loại vật liệu trần.

Bước 3: Sơn lại bề mặt: Sau khi keo trám khô, sơn lại bề mặt trần để đảm bảo tính thẩm mỹ và đồng nhất màu sắc.

Với những vết nứt nhỏ, việc xử lý không quá phức tạp. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: Tại sao phải chống thấm bể tự hoại?

2.3. Xử lý các vết nứt lớn bằng vữa và SmartFlex 

Đối với các vết nứt lớn, cần thực hiện các biện pháp khắc phục chuyên sâu và kỹ càng hơn:

Bước 1: Mở rộng vết nứt: Sử dụng dụng cụ để mở rộng vết nứt, tạo ra một khe rộng chữ V như hàm ếch.

Bước 2: Làm sạch bề mặt khe chữ V

Bước 3: Xử lý chống thấm bằng xi măng đông cứng nhanh trong vòng 10 giây

Sử dụng xi măng đặc biệt có khả năng đông cứng nhanh để chống thấm, trám đều vào khe chữ V. Trong vòng khoảng 10 giây, hỗn hợp này sẽ bắt đầu cứng và tạo thành lớp chống thấm.

Bước 4: Trám vá đầy khe chữ V bằng vữa không co ngót

Sử dụng vữa không co ngót để trám đầy khe chữ V. Vữa không co ngót giúp tạo ra một lớp bề mặt phẳng và mịn màng.

Bước 5: Thực hiện chống thấm tại khu vực vừa xử lý bằng SmartFlex

Bước 6: Sơn lại bề mặt: Sau khi SmartFlex khô, sơn lại bề mặt trần để đảm bảo tính thẩm mỹ và bảo vệ lớp trám.

Quy trình xử lý vết nứt trần nhà bằng SmartFlex. (Ảnh: KOMIX)

>>> Xem thêm: Tại sao phải chống thấm bể tự hoại?

Để được tư vấn mua hàng và tìm hiểu thêm về sản phẩm SmartFlex, xin vui lòng liên hệ qua fanpage KOMIX Việt Nam, hoặc qua số điện thoại Chuyên gia 0918.916.064 hoặc Hotline Văn phòng 028.6271.0066.

2.4.  Kiểm tra và sửa chữa hệ thống kỹ thuật

Nếu nguyên nhân gây hiện tượng nhà mới xây bị nứt trần là do hệ thống kỹ thuật như đường ống nước, hệ thống điện, cần kiểm tra và sửa chữa các hệ thống này:

- Kiểm tra đường ống nước: Kiểm tra xem có hiện tượng rò rỉ nước không, sửa chữa hoặc thay thế đường ống nếu cần thiết.

- Kiểm tra hệ thống điện: Đảm bảo hệ thống điện hoạt động ổn định, không bị quá tải và các thiết bị gắn trần được lắp đặt đúng cách.

2.5. Tham khảo ý kiến chuyên gia

Trong trường hợp nứt trần nghiêm trọng hoặc không thể xác định nguyên nhân chính xác, nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng hoặc kỹ sư kết cấu. Họ sẽ có kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu để đưa ra các giải pháp khắc phục phù hợp và hiệu quả nhất.

Nhà mới xây bị nứt trần là vấn đề không hiếm gặp và có thể do nhiều nguyên nhân khác nhau. Hiểu rõ và nhận biết được các nguyên nhân phổ biến gây ra tình trạng này sẽ giúp bạn có biện pháp phòng ngừa và khắc phục hiệu quả. Bằng cách tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, sử dụng vật liệu chất lượng và bảo trì định kỳ, bạn có thể đảm bảo ngôi nhà của mình luôn bền vững và an toàn. Việc bảo trì và bảo dưỡng định kỳ cũng đóng vai trò quan trọng trong việc ngăn ngừa tình trạng nứt trần tái diễn, giúp bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi những hư hỏng không mong muốn.

Bài viết: Hà Lê