Trần nhà bị nứt có nguy hiểm không? Dấu hiệu nhận biết, nguyên nhân và cách xử lý

Trần nhà bị nứt là một vấn đề không chỉ ảnh hưởng tới tính thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn ẩn chứa những rủi ro nghiêm trọng về cấu trúc và an toàn. Nguyên nhân của tình trạng khá đa dạng, từ sự co giãn của vật liệu xây dựng, địa chấn đến thiết kế không phù hợp… Để khắc phục tình trạng trần nhà bị nứt, bạn cần có cách thi công, sửa chữa phù hợp, kết hợp với việc sử dụng nguồn nguyên vật liệu chất lượng cao. 

Để được tư vấn giải pháp chống thấm chất lượng cao và mua các sản phẩm chính hãng, vui lòng nhắn tin tại fanpage Komix Việt Nam, hoặc liên hệ qua số điện thoại Chuyên gia 0918.916.064 hoặc Hotline Văn phòng 028.6271.0066.

1. Dấu hiệu trần nhà bị nứt

- Trần nhà bị võng: Một phần hoặc toàn bộ trần nhà có thể chuyển động hoặc lõm xuống, tạo ra bề mặt không đồng đều và không còn phẳng.

- Sơn bị bong tróc theo đường: Sơn trên trần nhà bắt đầu bong tróc, thường theo các đường nứt hoặc vết nứt trên bề mặt.

- Có những vết nứt với nhiều kích cỡ khác nhau: Trần nhà xuất hiện các vết nứt, có thể là nứt nhỏ hoặc nứt lớn, đặc biệt là ở các khu vực chịu áp lực hoặc dao động.

- Có nước thấm: Nước có thể thấm vào trần nhà qua các vết nứt, làm ẩm và gây hại cho kết cấu của bê tông và các vật liệu khác. 

Trần nhà bị nứt, thấm dột gây bất tiện và ảnh hưởng rất nhiều đến đời sống của gia chủ. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: Nguyên nhân và cách khắc phục nền gạch bị phồng lên

2. Nguyên nhân khiến trần nhà bị nứt 

2.1. Co giãn và co lại của vật liệu

Nếu trần nhà được làm từ vật liệu như gạch, xi măng, hoặc thạch cao, chúng có thể trải qua quá trình co giãn và co lại do thay đổi nhiệt độ và độ ẩm. Điều này có thể dẫn đến việc xuất hiện các nứt nhỏ trên bề mặt trần nhà.

2.2. Địa chất không ổn định

Nứt trần nhà có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, và một trong những nguyên nhân phổ biến là địa chất không ổn định. Dưới đây là một số lý do cụ thể:

- Thay đổi cấu trúc đất: Nếu đất dưới nền nhà có xu hướng co hoặc sưng lên do thay đổi độ ẩm, điều này sẽ tạo ra áp lực lên nền nhà và gây nứt trần.

- Sự đổ nghiêng của đất: Nếu đất dưới nền nhà đổ nghiêng, có thể tạo ra áp lực và lực kích động không đều, dẫn đến việc xuất hiện vết nứt trên trần.

- Nước ngầm: Nước ngầm có thể tác động đến độ ổn định của đất và làm thay đổi tính chất cơ học của nền đất, gây ra nứt trần.

- Cấu trúc đất không đồng đều: Đất có thành phần và cấu trúc không đồng đều có thể tạo ra điều kiện cho việc hình thành nứt trần nhà.

Địa chất không ổn định cũng là một trong những lý do khiến trần nhà bị nứt. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: Tất tần tật các cách xử lý tường nhà bị ẩm mốc hiệu quả, nhanh chóng

2.3. Địa chấn động đất

Địa chấn động đất có thể là một nguyên nhân tiềm ẩn gây nứt trần nhà. Khi một địa chấn động đất xảy ra, nó tạo ra những biến động mạnh mẽ trong cấu trúc đất và các công trình xây dựng. Dưới đây là cách địa chấn động đất có thể ảnh hưởng đến nứt trần nhà:

- Biến dạng đất: Địa chấn động đất tạo ra sự dao động và biến dạng đất, có thể tạo ra áp lực và lực kích động lớn, gây nứt trần nhà.

- Chuyển động cơ bản của đất: Địa chấn động đất có thể làm cho đất di chuyển theo hướng ngang hoặc dọc, tạo ra sự chuyển động trong cấu trúc xây dựng và làm nứt trần nhà.

- Tăng cường dao động tại các điểm yếu: Các điểm yếu trong cấu trúc xây dựng, như các đoạn nối, góc chân tường, hoặc các vị trí có sự kết hợp vật liệu khác nhau, có thể trở thành điểm tập trung của các lực địa chấn, dẫn đến nứt trần.

- Tác động lâu dài: Nếu địa chấn động đất kéo dài trong khoảng thời gian dài, nó có thể tạo ra một loạt các dao động liên tục và làm suy giảm sức mạnh cấu trúc, dẫn đến nứt trần nhà.

2.4. Thiết kế và xây dựng không đúng

- Thiết kế kém chất lượng: Thiết kế không chính xác hoặc không đảm bảo tính cân đối trong cấu trúc có thể dẫn đến sự không đồng đều trong phân phối lực và áp lực trên nền nhà, gây ra nứt trần.

- Lựa chọn vật liệu không phù hợp: Sự chọn lựa vật liệu không đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật và điều kiện môi trường có thể dẫn đến sự co và giãn nở vật liệu, tạo ra những vết nứt trên trần nhà.

- Thiếu gia cố cấu trúc: Nếu cấu trúc xây dựng không được gia cố đúng cách, chẳng hạn như thiếu lưới thép, cột chịu lực yếu, hoặc đường nối kém chất lượng, nó có thể dẫn đến sự không ổn định và nứt trần.

- Lắp đặt vật liệu không chính xác: Việc lắp đặt vật liệu và các thành phần cấu trúc không đúng kỹ thuật có thể tạo ra sự không ổn định và làm nứt trần.

- Không tuân thủ quy chuẩn xây dựng: Việc không tuân thủ các quy chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn kỹ thuật có thể dẫn đến thiếu sót trong quá trình xây dựng và tăng khả năng xuất hiện nứt trần.

- Thiếu quá trình kiểm tra chất lượng: Việc thiếu sót trong quá trình kiểm tra chất lượng xây dựng có thể làm cho các vấn đề cấu trúc không được phát hiện kịp thời, gây rủi ro lớn cho công trình, trong đó có nứt trần.

Xây dựng không đúng quy trình không chỉ khiến trần nhà, mà các bộ phận khác cũng dễ bị hư hỏng. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: Bí kíp khắc phục mái tôn bị dột đơn giản, nhanh chóng

Để ngăn chặn vấn đề nứt trần do thiết kế và xây dựng, quá trình xây dựng cần được thực hiện theo kế hoạch, tuân thủ các quy chuẩn xây dựng, và được kiểm soát chất lượng đầy đủ từ giai đoạn thiết kế đến khi hoàn thành công trình. Sự hợp tác chặt chẽ giữa kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, và các chuyên gia khác là quan trọng để đảm bảo tính ổn định và an toàn của ngôi nhà.

2.5. Thay đổi độ ẩm:

Sự biến động đột ngột về độ ẩm trong không khí có thể ảnh hưởng đến vật liệu xây dựng và gây ra nứt vỡ kết cấu bê tông trần.

Bên cạnh đó, đối với các công trình xây dựng ở vùng có độ ẩm cao hoặc gần mạch nước ngầm, sự thay đổi mực nước có thể ảnh hưởng đến độ ẩm của vật liệu và từ đó gây ra tình trạng bê tông trần nhà bị nứt, vỡ

2.6. Công trình xây dựng đã lâu

Các công trình xây dựng, sau một khoảng thời gian dài sử dụng,  lại thường xuyên bị ảnh hưởng bởi các yếu tố môi trường, nếu không được kiểm tra thường xuyên hay gia cố, sửa chữa, sẽ gây ra sự suy giảm chất lượng và xuất hiện các vết nứt không chỉ ở trần nhà, mà còn ở những bộ phận khác của công trình. 

3. Cách xử lý trần nhà bị nứt. 

- Cách 1: Sử dụng SmartFlex

Quy trình xử lý vết nứt trần nhà bằng SmartFlex. (Ảnh: KOMIX)

>>> Xem thêm: Nguyên nhân và cách khắc phục nền gạch bị phồng lên 

Bước 1: Xác định vị trí vết nứt trần nhà cần xử lý

Bước 2: Đục khu vực bị thấm, nứt, tạo khe chữ V như hàm ếch

Sử dụng công cụ đục để loại bỏ vùng bị thấm và tạo một khe chữ V. Khe chữ V giúp tăng diện tích tiếp xúc cho vật liệu chống thấm.

Bước 3: Xử lý chống thấm bằng xi măng đông cứng nhanh trong vòng 10 giây

Sử dụng xi măng đặc biệt có khả năng đông cứng nhanh để chống thấm. Trong vòng khoảng 10 giây, hỗn hợp này sẽ bắt đầu cứng và tạo thành lớp chống thấm.

Bước 4: Trám vá đầy khe chữ V bằng vữa không co ngót

Sử dụng vữa không co ngót để trám đầy khe chữ V. Vữa không co ngót giúp tạo ra một lớp bề mặt phẳng và mịn màng.

Bước 5: Thực hiện chống thấm tại khu vực vừa xử lý bằng SmartFlex

Sử dụng SmartFlex để thực hiện lớp chống thấm cuối cùng. SmartFlex có thể là một loại chất liệu chống thấm linh hoạt, có khả năng chống nước và chịu được các biến động tại khu vực trần nhà mà không gây nứt.

* Lưu ý rằng việc chống thấm là một quy trình chuyên sâu và đòi hỏi kiến thức kỹ thuật. Nếu bạn không chắc chắn hoặc công việc cần xử lý quá lớn, nên tham khảo ý kiến của chuyên gia chống thấm để đảm bảo tính hiệu quả và an toàn của công trình.

- Cách 2: Sử dụng Sikadur

Quy trình xử lý trần nhà bị nứt bằng Sikadur. (Ảnh: KOMIX)

>>> Xem thêm: Tại sao phải chống thấm bể tự hoại?

Bước 1: Xác định vị trí khe nứt trần cần xử lý

Bước 2: Sử dụng máy khoan để khoan các lỗ dọc theo chiều dài của khe nứt và đặt các đầu bơm với khoảng cách đều, mỗi đầu cách nhau 200mm.

Bước 3: Vệ sinh làm sạch bề mặt

Làm sạch bề mặt xung quanh khe nứt để loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, hay các chất dơ có thể ảnh hưởng đến quá trình sửa chữa.

Bước 4: Sử dụng Sikadur 732 để trám khe nứt

Sử dụng Sikadur 732 để trám đầy khe nứt, đảm bảo lớp trám này làm đầy tất cả các rãnh và không có khoảng trống.

Bước 5: Bơm Sikadur 752 vào các đầu bơm (tiến hành bơm từ dưới lên)

Sử dụng Sikadur 752 và bơm vào từ dưới lên để đảm bảo chất liệu đi sâu vào bên trong khe nứt và kết hợp với Sikadur 732.

Bước 6: Gỡ bỏ đầu bơm và lớp Sikadur 731

Sau khi chất liệu đã được bơm đầy khe nứt, gỡ bỏ các đầu bơm và làm sạch lớp Sikadur 731 nếu có.

Bước 7: Hoàn thiện

Sau khi lớp Sikadur đã khô, bạn có thể thực hiện lớp hoàn thiện tùy thuộc vào yêu cầu thẩm mỹ hoặc chức năng của bề mặt tường.

* Lưu ý rằng việc tuân thủ chính xác các hướng dẫn sử dụng của sản phẩm Sikadur và các sản phẩm khác là quan trọng để đảm bảo hiệu suất tốt nhất của hệ thống sửa chữa. Nếu có thể, hãy tham khảo ý kiến của chuyên gia xây dựng hoặc liên hệ với nhà sản xuất để đảm bảo sự chính xác và hiệu quả của quy trình sửa chữa.

Tổng kết lại, vấn đề trần nhà bị nứt không chỉ là một thách thức về mặt thẩm mỹ mà còn đặt ra những yêu cầu cao về kiến thức chuyên sâu, kỹ thuật xây dựng và sự chủ động trong việc kiểm tra, bảo trì công trình. Việc phân tích nguyên nhân, áp dụng các biện pháp sửa chữa đúng đắn và thực hiện bảo dưỡng định kỳ là chìa khóa để giữ cho ngôi nhà không chỉ đẹp mắt mà còn an toàn và bền vững theo thời gian. Đối diện với vấn đề này, sự chuyên nghiệp và tận tâm từ các chuyên gia xây dựng là quan trọng để đảm bảo rằng ngôi nhà không chỉ là nơi ấm cúng mà còn là nơi an tâm cho tất cả mọi người. 

Bài viết: Hà Lê