Chống thấm tường vây: Dùng vật liệu nào tốt? Các bước thi công thế nào? 

Chống thấm tường vây là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng để đảm bảo tính bền vững và độ ổn định của công trình. Có nhiều giải pháp khác nhau được áp dụng để chống thấm tường vây, tùy thuộc vào yếu tố như vật liệu xây dựng, điều kiện môi trường và ngân sách dự án.

Để được tư vấn giải pháp chống thấm chất lượng cao và mua các sản phẩm chính hãng, vui lòng nhắn tin tại fanpage Komix Việt Nam, hoặc liên hệ qua số điện thoại Chuyên gia 0918.916.064 hoặc Hotline Văn phòng 028.6271.0066.

1. Tường vây là gì? Nguyên nhân khiến nước thấm tường vây

1.1. Tường vây là gì?

Tường vây là một bức tường được ghép lại từ những tấm bê tông cốt thép riêng lẻ, được đặt sâu dưới lòng đất. Cấu trúc này được thiết kế để chống lại mô men uốn và lực cắt phát sinh từ tải trọng ngang của đất, làm cho nó trở thành sự một công cụ hỗ trợ đắc lực trong việc xây dựng các hố đào sâu và tầng hầm.

Tường vây là phần quan trọng của mỗi công trình, có tác dụng bảo vệ công trình khỏi những tác động  từ môi trường bên ngoài. (Ảnh: KOMIX)

>>> Xem thêm: Chống thấm là gì? Các vị trí cần chống thấm và quy trình thi công chi tiết

1.2. Nguyên nhân khiến nước thấm tường vây

- Thiếu lớp phủ chống thấm: Nếu tường vây không được áp dụng lớp phủ chống thấm đủ mạnh hoặc không được thi công đúng cách, nước có thể thấm qua vật liệu và làm ẩm tường.

- Vật liệu không đủ khả năng chống thấm: Một số vật liệu xây dựng như gạch, gốm, hoặc bê tông không đủ khả năng chống thấm nước, làm cho nước dễ dàng thấm vào bên trong tường.

- Tường bị nứt: Các vết nứt trong tường do quá trình co ngót của bê tông hoặc do lỗi trong quá trình xây dựng cũng là những vị trí thuận lợi để nước xâm nhập. 

- Hệ thống thoát nước kém: Hệ thống thoát nước không hoạt động đúng cách hoặc không có, làm cho nước mưa tích tụ và thấm vào tường vây.

- Vị trí địa lý và điều kiện thời tiết: Các khu vực thường xuyên chịu ẩm ướt, mưa nhiều hoặc bị gió lạnh thổi vào cũng có thể tăng nguy cơ thấm nước cho tường vây.

- Do quá trình thi công có nhiều lỗi, dẫn đến tường vây dễ dàng bị nước và độ ẩm xâm nhập, gây nứt vỡ, hỏng hóc kết cấu bê tông.  

- Thiếu bảo dưỡng và sửa chữa định kỳ: Việc bảo dưỡng và sửa chữa định kỳ không được thực hiện thường xuyên có thể làm tăng nguy cơ thấm nước cho tường vây theo thời gian.

Thấm tường vây gây ảnh hưởng nặng nề đến công trình. (Ảnh: KOMIX)

>>> Xem thêm: 9 bước chống thấm ban công bền bỉ vĩnh viễn

2. Tại sao cần chống thấm tường vây

- Bảo vệ cấu trúc: Khi nước thấm vào tường vây, nó có thể gây ra sự hỏng hóc cho vật liệu xây dựng như gỗ, bê tông, hoặc gạch, dẫn đến sự suy giảm độ bền và ổn định của cấu trúc.

- Ngăn ngừa hỏng hóc nội thất: nước thấm tường vây có thể gây ra hỏng hóc cho nội thất của ngôi nhà như gỗ, lớp sơn và vật liệu dễ bị ảnh hưởng bởi độ ẩm.

- Ngăn chặn vấn đề sức khỏe: Nếu nước thấm tường vây, nó có thể tạo điều kiện lý tưởng cho sự phát triển của vi khuẩn, nấm mốc và vi sinh vật khác, gây ra vấn đề về sức khỏe cho những người sống trong nhà.

- Tiết kiệm năng lượng: Tường vây không được chống thấm kỹ càng có thể dẫn đến mất nhiệt trong nhà trong mùa đông và nóng vào mùa hè, từ đó làm tăng nhu cầu sử dụng hệ thống sưởi và làm mát, dẫn đến tăng chi phí năng lượng.

- Bảo vệ tài sản: Chống thấm tường vây giúp bảo vệ các tài sản có giá trị trong nhà như đồ nội thất, sổ sách và các thiết bị điện tử khỏi hỏng hóc do độ ẩm và nước xâm nhập. 

Tường vây không được chống thấm tốt sẽ gây ra tình trạng bị nứt, vỡ, bong tróc bê tông. (Ảnh: KOMIX)

>>> Xem thêm: Chống thấm nhà vệ sinh như thế nào cho đúng?

3. Các phương pháp chống thấm tường vây 

3.1. Sử dụng sơn chống thấm

Sơn chống thấm là một lựa chọn phổ biến để tạo ra một lớp bảo vệ chống thấm trên bề mặt tường. Sơn chống thấm thường chứa các hợp chất chống thấm nước, giúp ngăn chặn sự xâm nhập của nước và độ ẩm vào tường.

Trước khi mua sơn, bạn hãy tìm hiểu và chọn loại sơn chống thấm phù hợp cho mục đích sử dụng cụ thể của mình. Có nhiều loại sơn chống thấm trên thị trường, mỗi loại phù hợp với điều kiện môi trường và yêu cầu cụ thể của gia chủ. 

Bên cạnh đó, bạn nên tìm đến những loại sơn chống thấm có uy tín và những đơn vị cung cấp các sản phẩm chống thấm chính hãng để đảm bảo chất lượng cũng như hiệu quả chống thấm của sơn. 

Khi áp dụng sơn chống thấm lên bề mặt tường vây, bạn cần tuân thủ các chú ý sau:

- Cần làm sạch bề mặt trước khi sơn: Trước khi bắt đầu sơn, đảm bảo rằng bề mặt tường là sạch sẽ và khô ráo. Loại bỏ bất kỳ bụi bẩn, các chất bám dính, hoặc các vết bẩn khác trên bề mặt tường.

- Sửa chữa các vết nứt: Nếu có các vết nứt trên bề mặt tường, hãy sửa chữa chúng bằng cách sử dụng vật liệu sửa chữa nứt. Đảm bảo vật liệu sửa chữa đã khô hoàn toàn trước khi sơn. 

- Tuân thủ theo hướng dẫn của nhà sản xuất khi áp dụng sơn lên bề mặt tường vây 

- Tuân thủ thời gian khô: Đảm bảo rằng bạn tuân thủ thời gian khô được hướng dẫn trên bao bì của sản phẩm. 

- Kiểm tra và bảo dưỡng: Sau khi sơn đã khô hoàn toàn, hãy kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo rằng không có điểm nào bị bỏ sót. Đồng thời, thực hiện bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo tính chống thấm của lớp sơn được bảo tồn và kéo dài tuổi thọ của tường vây.

Sơn chống thấm chỉ là một phần của quá trình chống thấm, bạn nên tìm đến sự trợ giúp của những sản phẩm chống thấm chuyên sâu khác để bảo vệ công trình của mình. (Ảnh: KOMIX)

>>> Xem thêm: Cách xử lý thấm chân tường hiệu quả

Lưu ý rằng việc sơn chống thấm chỉ là một phần trong việc ngăn ngừa thấm nước cho tường vây. Đôi khi cần phải kết hợp với các biện pháp khác trong quá trình xây dựng hoặc sử dụng vật liệu chống thấm bổ sung để đạt hiệu quả chống thấm tối ưu.

3.2. Dùng keo chống thấm

Keo chống thấm thường được sử dụng để kết nối các khối tường hoặc các mối nối giữa tường và sàn. Keo này giúp ngăn chặn sự xâm nhập của nước qua các khe hở và mối nối.

Cũng như sơn chống thấm, keo chống thấm chỉ là một phần trong quá trình chống thấm tường vây. Để hiệu quả chống thấm nước và ẩm cao hơn, bạn nên sử dụng những vật liệu chống thấm khác nữa. 

Khi sử dụng keo chống thấm bạn cần chú ý những điểm sau:

- Đảm bảo bề mặt áp dụng keo cần được sạch sẽ, không có bụi bẩn,... để tăng cường độ bám dính của keo 

- Cần sử dụng súng bắn keo để chắc chắn keo được áp dụng lên bề mặt một cách gọn gàng, đảm bảo về mặt thẩm mỹ

- Chờ khô và kiểm tra: Sau khi áp dụng keo, để cho keo khô hoàn toàn theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Thời gian khô có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện môi trường và loại keo sử dụng. Sau khi keo đã khô, kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo rằng không có điểm nào bị bỏ sót.

- Bảo trì: Đối với các điểm yếu tiềm ẩn hoặc các khu vực mà bạn nghi ngờ có thể xuất hiện thấm nước sau này, bạn có thể xem xét áp dụng thêm lớp keo chống thấm để tăng cường khả năng chống thấm của tường vây.

3.3. Dùng màng chống thấm lỏng, gốc xi măng

Có thể nói, so với các cách kể trên, màng chống thấm lỏng, gốc xi măng là phương án được nhiều chủ thầu ưu tiên lựa chọn nhất. Bởi khả năng chống thấm tốt, sâu, bảo vệ bên trong lòng bê tông của tường vây, giúp lớp tường chống thấm nước một cách hoàn hảo. 

Hiện nay, trên thị trường có nhiều sản phẩm màng chống thấm lỏng, gốc xi măng khác nhau. Để tránh mua phải hàng giả, hàng nhái, hàng kém chất lượng, hàng trôi nổi với hiệu quả chống thấm kém,... bạn nên tìm đến những gian hàng chính hãng, có uy tín, là đối tác của nhiều công trình lớn. 

Việc này nhằm giúp bạn mua được những sản phẩm chống thấm tốt, mang lại hiệu quả cao, giúp bạn tiết kiệm được chi phí phải bỏ ra ban đầu, cũng như chi phí cho việc sửa chữa, bảo trì sau này. 

Tại KOMIX, chúng tôi hiện cung cấp sản phẩm Maxseal Super, được mệnh danh là “áo giáp” chống thấm cho mọi hạng mục công trình, đặc biệt là chống thấm tường vây.

Trong số hàng ngàn sản phẩm chống thấm từ khắp nơi trên thế giới, Maxseal Super nổi bật với sự công nhận của nhiều chuyên gia xây dựng và chủ thầu, nhờ vào tính ứng dụng đa dạng và hiệu quả ấn tượng mà nó mang lại cho mỗi dự án xây dựng. 

Maxseal Super được mệnh danh là “khắc tinh" của nước và độ ẩm trong chống thấm tường vây. (Ảnh: KOMIX)

>>> Xem thêm: Chống thấm tường liền kề tường hàng xóm hiệu quả và tiết kiệm chi phí

Maxseal Super là một loại chất chống thấm gốc xi măng với các phụ gia đặc biệt, thẩm thấu sâu vào bề mặt bê tông thông qua mao mạch, cung cấp khả năng chống thấm và bảo vệ cho cấu trúc bê tông. Sản phẩm này có thể được áp dụng cho nhiều loại bề mặt như bê tông tươi, đã đóng kết, tường gạch, và gạch bê tông.

Được sản xuất bởi Drizoro - một trong những nhà sản xuất hàng đầu ở Tây Ban Nha về sản phẩm chống thấm, Maxseal Super được sản xuất trên dây chuyền hiện đại với nguyên liệu chất lượng cao, đạt chuẩn quốc tế. Do đó, Maxseal Super là lựa chọn hàng đầu được nhiều chủ thầu tin dùng cho các dự án xây dựng của họ.

• Ưu điểm chính của Maxseal Super:

- Với đặc tính không độc, không mùi, nên Maxseal Super rất an toàn cho người sử dụng, thân thiện với môi trường. 

- Chống thấm trong lòng bê tông, bảo vệ bê tông; Tự hàn vết nứt lên đến 0.4mm: Sở hữu độ đàn hồi cao, cùng khả năng thẩm thấu miễn chê, nên Maxseal Super có thể dùng để sửa chữa, gia cố, hàn các vết nứt, bảo vệ móng bê tông, kết cấu ngầm, tường chắn đất, tường vây và đáy hầm

- 100% chống thấm nước, chịu được áp lực nước cao. 

- Dễ sử dụng, có thể thi công trên bề mặt ẩm, chi phí bảo trì rất thấp.

- Có khả năng kháng nước biển, hóa chất & không ô nhiễm môi trường.

- Bền vững suốt đời, hơn tất cả các loại sơn và lớp phủ khác. 

- Sau khi thi công, có thể sơn lên, dán gạch lên lớp chống thấm.

- Cho phép bề mặt khuếch tán hơi nước.

• Quy trình chống thấm tường vây bằng Maxseal Super:

Hình ảnh minh hoạ quy trình chống thấm tường vây với Maxseal Super. (Ảnh: KOMIX)

>>> Xem thêm: Sửa tường bị thấm: Sửa hoài mà không hết thấm, phải làm sao?

(1) Lắp đất hoặc cát đầm chặt

(2) Bê tông lót dày từ 50 ~ 100 mm

(3) Hệ thống chống thấm: Maxseal Super

(4) Sàn bê tông cốt thép

(5) Băng cản nước Bentonite Hyperstop

(6) Hệ thống chống thấm: Maxseal Super

(7) Tường vây

(8) Băng cản nước PVC Waterstop

Có thể thấy, những giải pháp chống thấm tường vây kể trên đều mang lại những ưu điểm và hạn chế khác nhau. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất vẫn là đảm bảo lựa chọn sản phẩm chống thấm phù hợp với yêu cầu cụ thể của dự án, kết hợp với kỹ thuật thi công chính xác và bảo dưỡng định kỳ. Chỉ khi đó, chúng ta mới có thể đạt được mục tiêu là bảo vệ công trình khỏi sự xâm nhập của nước và độ ẩm, từ đó tạo ra một môi trường sống, làm việc an toàn cho mọi người, đảm bảo tính bền vững và tuổi thọ cho công trình. 

Bài viết: Hà Lê