Chống thấm là gì? Các vị trí cần chống thấm và quy trình thi công chi tiết

Chống thấm là gì? Những hạng mục nào cần thi công chống thấm? Chống thấm thế nào cho đúng?... Có thể nói, không phải ai cũng trả lời được hết những câu hỏi này. 

Để được tư vấn giải pháp chống thấm chất lượng cao và mua các sản phẩm chính hãng, vui lòng nhắn tin tại fanpage Komix Việt Nam, hoặc liên hệ qua số điện thoại Chuyên gia 0918.916.064 hoặc Hotline Văn phòng 028.6271.0066.

1. Chống thấm là gì? Tại sai cần phải chống thấm?

1.1. Chống thấm là gì 

Chống thấm là quá trình hoặc các biện pháp nhằm ngăn chặn nước, độ ẩm hoặc chất lỏng khác xâm nhập vào các bề mặt, cấu trúc xây dựng, hoặc vật liệu. Quá trình chống thấm đòi hỏi phải sử dụng những vật liệu chuyên dụng, được sản xuất riêng cho lĩnh vực chống thấm. 

Việc chống thấm là quan trọng để bảo vệ cấu trúc xây dựng khỏi sự hủy hoại do nước và ẩm ướt, ngăn chặn hiện tượng thấm dột, rò rỉ nước, gây ẩm mốc làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ, cũng như tuổi thọ của công trình. 

Nếu không chống thấm cho công trình, hậu quả sẽ vô cùng nghiêm trọng. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: Chống thấm nhà vệ sinh như thế nào cho đúng? 

1.2. Tại sao cần phải chống thấm?

- Bảo vệ cấu trúc công trình: Chống thấm giúp ngăn chặn nước, độ ẩm, và chất lỏng khác xâm nhập vào cấu trúc công trình. Điều này giúp tránh được sự mài mòn và ảnh hưởng của nước lên vật liệu xây dựng, bảo vệ kết cấu và tính chất cơ học của công trình.

- Ngăn chặn sự hình thành mốc và nấm mốc: Nếu nước xâm nhập vào công trình và được giữ lại trong các kết cấu, có thể tạo điều kiện thuận lợi cho sự hình thành của mốc và nấm mốc. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng không khí bên trong mà còn có thể gây hại cho sức khỏe con người, làm suy yếu kết cấu, cũng như ảnh hưởng rất lớn đến thẩm mỹ của công trình

- Bảo vệ trang thiết bị và hệ thống điện tử: Trong các công trình có sử dụng trang thiết bị và hệ thống điện tử, việc chống thấm giúp ngăn chặn nước và chất lỏng từ việc xâm nhập vào và làm hỏng các linh kiện quan trọng.

- Tăng tuổi thọ của công trình: Việc thi công chống thấm đúng cách giúp gia tăng tuổi thọ của công trình, hạn chế việc phải sửa chữa và bảo trì, từ đó giảm chi phí và tăng giá trị lâu dài của công trình.

2. Các vị trí cần chống thấm và quy trình thi công chi tiết 

2.1. Các vị trí cần chống thấm 

- Tường trong và ngoài:

Tường ngoài được coi là lớp áo bảo vệ cho toàn bộ công trình. Vậy nên, đây là một hạng mục bạn cần bảo vệ trước nhất để đảm bảo tuổi thọ cho công trình, hạn chế được những tác động và ảnh hưởng của môi trường bên ngoài.              

Tường bên trong nhà lại là nơi dễ bị tác động của những yếu tố bên trong như nước, độ ẩm… Chống thấm cho những bức tường trong nhà càng giúp gia tăng khả năng bảo vệ, kháng nước, hạn chế sự xâm nhập của nước vào sâu trong lớp bê tông, làm nứt gãy và hư hỏng kết cấu công trình.              

Tường ngoài là nơi rất dễ bị thấm nước. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: Nên sử dụng vật liệu gì để chống thấm mái bằng diện tích lớn?

- Sàn mái, sân thượng, ban công 

Cũng như tường ngoài, đây là những khu vực phải chịu trực tiếp các tác động của môi trường bên ngoài. Chưa kể, vì là mặt phẳng, nên nước càng dễ đọng lại. Ở nhiều công trình không được thi công chống thấm cẩn thận, những khu vực này thường sẽ bị ngấm nước, lâu dần gây ra tình trạng rạn, vỡ, nứt gãy bê tông, từ đó ảnh hưởng đến kết cấu công trình. 

- Trần nhà

Nếu để nước ngấm vào trần nhà sẽ ảnh hưởng rất lớn đến công trình, đặc biệt là sự an toàn của bạn và những người trong gia đình. Chưa kể, khi trần nhà bị thấm nước sẽ gây ra tình trạng nấm mốc, vừa nguy hại đến sức khoẻ con người, vừa gây mất thẩm mỹ cho căn nhà.

Trần nhà bị thấm dột sẽ khiến toàn bộ công trình xuống cấp nhanh chóng. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: Những kiểu tham rẻ trong khâu chống thấm để rồi tiền mất mà nhà ngày càng xuống cấp

 

- Nhà vệ sinh 

Đây là khu vực phải tiếp xúc với nhiều nước và ẩm nhất. Vậy nên, bạn cần chú trọng chống thấm nhà vệ sinh, bao gồm: tường, trần và sàn nhà vệ sinh, cùng với đó là các vị trí tiếp giáp/cổ nối của các ống nước. 

- Tầng hầm

Tầng hầm đóng vai trò quan trọng như là nền móng cho toàn bộ công trình xây dựng. Nếu không chú trọng đến công tác chống thấm ngay từ giai đoạn khởi công, vấn đề thấm dột có thể xuất hiện, làm giảm độ kiên cố của cơ sở hạ tầng và nhanh chóng đưa công trình xuống cấp, tạo ra những rủi ro tiềm ẩn đáng kể. 

Đặc biệt, do tầng hầm thường được xây sâu xuống lòng đất, việc tiếp xúc với mạch nước ngầm là khó tránh khỏi, nâng cao nguy cơ bị thấm nước. Việc chống thấm tầng hầm không chỉ đảm bảo tính ổn định và an toàn của công trình mà còn ngăn chặn những vấn đề lâu dài có thể gây hại đến cả kết cấu và giá trị sử dụng của tòa nhà.

Tầng hầm cần phải chống thấm cẩn thận vì đó là phần nền móng của công trình. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: Đừng để tiền mất tật mang với chiêu trò của nhà thầu khi thi công chống thấm 

- Tường liền kề, tường giáp ranh

Tường liền kề, tường giáp ranh với những công trình bên cạnh luôn là khu vực mà chúng ta khó tiếp cận đến nhất, nhưng lại là nơi lý tưởng để nước đọng lại. Khu vực này còn khuất gió, khuất nắng, nên nước càng khó bay hơi. 

Vậy nên, khi những vị trí này bị thấm dột thì rất khó để sửa chữa, gia cố, chưa kể dù sửa chữa được thì cũng tốn của bạn rất nhiều chi phí. 

- Bể bơi, bể chứa nước ăn

Chức năng chính của bể bơi, bể nước là chứa nước. Tuy nhiên, việc tiếp xúc liên tục với nước có thể dẫn đến vấn đề thấm nước và rò rỉ của các loại bể này. Nước thấm vào bể có thể gây hại cho nền móng của công trình và có thể xâm nhập vào hệ thống nước ngầm. 

Bể bơi là nơi chứa nhiều nước nên rất dễ bị thấm, bị nước xâm nhập vào trong kết cấu bê tông. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: Sửa tường bị thấm: Sửa hoài mà không hết thấm, phải làm sao?

Theo thời gian, cấu trúc của công trình sẽ trở nên không đủ mạnh mẽ để chịu đựng áp lực từ lượng nước lớn, có thể dẫn đến tình trạng rò rỉ hoặc thậm chí vỡ bể.

Vì vậy, nếu không thực hiện công tác chống thấm từ đầu, chi phí cho việc sửa chữa, gia cố có thể không hề nhỏ. Đây là lý do tại sao việc chống thấm nước cần được thực hiện ngay từ khi xây dựng hoặc ngay sau khi bể đi vào sử dụng. Điều này không chỉ giúp gia tăng tuổi thọ của công trình mà còn tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư. Hiện nay, có nhiều phương pháp chống thấm khác nhau được cung cấp tùy thuộc vào kết cấu và tình trạng hiện tại của công trình, giúp chủ đầu tư lựa chọn phương pháp phù hợp nhất.

2.2. Quy trình thi công chi tiết 

Có rất nhiều cách và sản phẩm dùng có thể dùng trong quá trình thi công chống thấm, dưới đây là một số cách đã được đội ngũ chuyên gia của KOMIX đúc kết lại sau quá trình nghiên cứu và kinh nghiệm thực tiễn thi công cho nhiều công trình. 

- Chống thấm tường:

Bước 1: Thực hiện việc làm sạch bề mặt bằng cách cạo hết lớp sơn và vữa bong tróc.

Bước 2: Chuẩn bị nguyên vật liệu và pha trộn SmartFlex theo tỷ lệ hướng dẫn.

Bước 3: Sử dụng cọ, cuộn lông hoặc máy phun để áp dụng lớp SmartFlex lên bề mặt tường, đảm bảo phủ đều và tạo lớp dày đủ để đạt được hiệu suất chống thấm.

Bước 4: Nếu cần, thực hiện phủ lớp thứ hai sau khi lớp đầu đã khô để cải thiện khả năng chống thấm.

Bước 5: Chờ cho lớp SmartFlex khô hoàn toàn trước khi tiến hành bước tiếp theo hoặc áp dụng bất kỳ vật liệu hoặc sơn phủ nào khác.

Chống thấm tường sẽ giúp cho kết cấu công trình được vững chãi hơn. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: Chống thấm tường liền kề tường hàng xóm hiệu quả và tiết kiệm chi phí

- Chống thấm sàn mái, sân thượng, ban công, nhà vệ sinh:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

Kiểm tra kỹ xem có bất kỳ vết nứt hoặc khe hở nào trên bề mặt cần chống thấm, chẳng hạn như tường hoặc sàn.

Thực hiện quá trình làm sạch bề mặt: Loại bỏ mọi bụi bẩn, dầu mỡ và vật liệu khác trên bề mặt để đảm bảo lớp chống thấm có thể bám dính chặt.

Bước 2: Lắp đặt ống thoát sàn

Trước khi bắt đầu lắp đặt, kiểm tra kỹ xem có bất kỳ vết nứt hoặc hỏng hóc nào trên đường ống. Cẩn thận trám vị trí tiếp giáp giữa ống và sàn.

Bước 3: Gia cố các góc và chân tường

Thực hiện gia cố kỹ thuật cho các góc và chân tường để đảm bảo sự chắc chắn và ổn định.

Bước 4: Làm sạch bề mặt và áp dụng lớp chống thấm SmartFlex lần 1

Thực hiện quá trình làm sạch bề mặt và sau đó quét một lớp chống thấm SmartFlex lần 1. 

Bước 5: Đợi cho lớp 1 khô và tiếp tục áp dụng lớp 2

Sau khi lớp 1 khô, tiếp tục quét lớp chống thấm SmartFlex lần thứ hai.

Bước 6: Tiếp tục đợi cho lớp 2 khô và áp dụng lớp 3

Chờ cho lớp 2 khô hoàn toàn và sau đó thực hiện lần quét lớp SmartFlex cuối cùng. 

Bước 7: Áp dụng lớp vữa bảo vệ

Thực hiện quá trình quét lớp vữa bảo vệ để bảo vệ lớp chống thấm. 

Bước 8: Lắp đặt gạch hoàn thiện và kiểm tra

Lắp đặt gạch hoàn thiện trên bề mặt đã chống thấm và thực hiện kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo không có khu vực nào bị bỏ sót.

Bước 9: Bảo trì định kỳ

Thực hiện việc theo dõi và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu suất lớp chống thấm và thực hiện bảo trì bổ sung khi cần thiết.

* Thời gian khô: Chờ đến khi lớp chống thấm hoàn toàn khô trước khi sử dụng nhà vệ sinh.

SmartFlex là sản phẩm được sử dụng nhiều trong quá trình chống thấm. (Ảnh: KOMIX)

- Chống thấm tầng hầm

Thông thường, nếu không chống thấm được bên ngoài tầng hầm, thì bắt buộc phải chống thấm từ phía trong. Hoặc khi tầng hầm đã xây dựng xong và đã đưa vào sử dụng cần gia cố lại lớp chống thấm hoặc vách tầng hầm có xuất hiện các dấu hiệu ố mốc, ngấm nước, nứt tường… cần xử lý thấm dột từ bên trong. 

Sơ đồ chống thấm bên trong tầng hầm chuẩn kỹ thuật được mô tả như sau:

Trong đó trình tự các bước sẽ là:

1. Đất dầm chặt

2. Bê tông lót dày từ 50 - 100mm

3. Hệ thống chống thấm tinh thể Maxseal Super

4. Sàn bê tông cốt thép

5. Hệ thống chống thấm tinh thể Maxseal Super

6. Đất dầm chặt

7. Tường chắn bê tông cốt thép

8. Băng cản nước dạng PVC hoặc trương nở

Komix chống thấm tầng hầm: Giai đoạn phun Maxseal Super (Ảnh: Komix)

- Chống thấm tường liền kề, tường giáp ranh

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

Đảm bảo rằng bề mặt cần chống thấm phải phẳng và sạch sẽ. Tạo độ dốc từ 1.5 đến 2%, sau đó sử dụng nước sạch để ẩm bề mặt chống thấm.

Bước 2: Tô vữa kín bề mặt tường gạch

Áp dụng một lớp vữa mỏng, dàn đều trên toàn bộ bề mặt tường gạch. 

Bước 3: Quét lớp SmartFlex và gia cố lớp lưới Polyester tại góc chân tường, các vết nứt

Áp dụng lớp chống thấm SmartFlex và gia cố bằng lớp lưới Polyester tại các vùng góc chân tường và vết nứt để tăng cường độ bám và khả năng chống thấm.

Bước 4: Quét thêm 2 lớp SmartFlex chống thấm

Thực hiện quét 2 lớp chống thấm SmartFlex trên toàn bộ bề mặt tường để đảm bảo khả năng chống thấm tối đa.

Bước 5: Cán hồ và tô vữa bảo vệ

Sau khi lớp chống thấm đã khô, cán hồ và áp dụng một lớp vữa bảo vệ toàn bộ bề mặt đã được chống thấm bằng SmartFlex trong vòng 48 giờ.

Bước 6: Ốp gạch hoàn thiện

Cuối cùng, tiến hành ốp gạch để hoàn thiện quá trình chống thấm và bảo vệ tường.

- Chống thấm bể bơi:

Bước 1: Bắt đầu bằng việc vệ sinh sạch sẽ bề mặt sàn bê tông cốt thép, đảm bảo bề mặt không có bụi bẩn, dầu mỡ.

Bước 2: Quét hai lớp vật liệu chống thấm SmartFlex lên bề mặt cần chống thấm, đảm bảo phủ đều và kỹ lưỡng.

Bước 3: Áp dụng lưới gia cố thủy tinh để lót lên bề mặt sàn, tạo sự gia cố cho hệ thống chống thấm.

Bước 4: Lăn thêm hai lớp chống thấm SmartFlex phủ lên lưới gia cố đã thực hiện ở bước 3, đảm bảo lớp phủ đều và chắc chắn. 

* Chú ý: cần đợi lớp SmartFlex trước khô hoàn toàn thì mới áp dụng tiếp lớp sau

Bước 5: Sử dụng vữa để tô lên toàn bộ bề mặt, tăng cường tính đồng đều và chống thấm.

Bước 6: Gia cố góc chân tường bằng SmartFlex để đảm bảo tính chắc chắn và chống thấm tại các vùng có nguy cơ bị nước xâm nhập.

Bước 7: Sử dụng lưới gia cố Polyester để gia cố hệ thống chống thấm.

Bước 8: Tiếp tục với hệ thống chống thấm SmartFlex bằng cách áp dụng thêm hai lớp chống thấm.

Bước 9: Sử dụng vữa để tô lên bề mặt, chuẩn bị cho quá trình lắp đặt gạch.

Bước 10: Lắp băng cản nước Bentonite Hyperstop DB 2015 để đảm bảo tính chống thấm cao cấp và ngăn chặn nước từ việc xâm nhập vào bề mặt.

Hình ảnh minh hoạ quy trình chống thấm bể bơi. (Ảnh: KOMIX)

>>> Xem thêm: Lưu ý 10 nguyên nhân khiến chống thấm thất bại 

Để được tư vấn về sản phẩm chống thấm chính hãng, phù hợp với công trình, tối ưu về chất lượng và giá thành, xin vui lòng liên hệ tới số điện thoại Chuyên gia Komix 0918.916.064 hoặc Hotline Văn phòng Komix Việt Nam 028.6271.0066.

Trên đây là toàn bộ những thông tin cơ bản về chống thấm. Hiểu được chống thấm là gì và tầm quan trọng của khâu này trong quá trình xây dựng, bạn sẽ biết công trình của mình cần thực hiện chống thấm và bảo vệ ở đâu, từ đó giúp gia tăng độ bền và giá trị cho công trình. Chúc bạn thành công! 

Bài viết: Hà Lê