Kinh nghiệm xây nhà: Những lưu ý quan trọng để có một ngôi nhà bền vữn

Xây dựng ngôi nhà mơ ước là một quá trình dài và đầy thử thách, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ nhiều khía cạnh khác nhau. Từ việc lập kế hoạch tài chính, lựa chọn nhà thầu uy tín, đến các thủ tục pháp lý và lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng,... mỗi quyết định đều ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ những kinh nghiệm quý báu giúp bạn xây dựng ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn bền vững và tiết kiệm chi phí.

Để được tư vấn giải pháp chống thấm chất lượng cao và mua các sản phẩm chính hãng, vui lòng nhắn tin tại fanpage Komix Việt Nam, hoặc liên hệ qua số điện thoại Chuyên gia 0918.916.064 hoặc Hotline Văn phòng 028.6271.0066.

1. Kinh nghiệm xây nhà đầu tiên: Lên kế hoạch và dự trù tài chính rõ ràng

Trước khi bắt tay vào xây dựng, việc lên kế hoạch tài chính rõ ràng là vô cùng quan trọng.

Bạn cần xác định tổng chi phí cho công trình, bao gồm chi phí thiết kế, vật liệu, nhân công và các khoản phát sinh khác.

Đừng quên dự trù một khoản ngân sách dự phòng để xử lý các chi phí ngoài kế hoạch. Việc này sẽ giúp bạn kiểm soát tốt ngân sách và tránh tình trạng thiếu hụt tài chính trong suốt quá trình xây dựng.

Lập kế hoạch tài chính cụ thể và dự trù ngân sách hợp lý để tránh phát sinh chi phí và đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng tiến độ. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: Có nên xây nhà đầu năm hay không?

Nhiều gia chủ do chủ quan hoặc chưa có kinh nghiệm xây nhà nên thường quên đi khoản kinh phí dự trù, chỉ đến khi thực tiễn thi công, phát sinh kinh phí, dẫn đến chuyện thiếu tiền mới lo chạy vạy để công trình có thể hoàn thành đúng tiến độ dự kiến.

Hoặc thậm chí, do thiếu kinh phí, nhiều gia chủ còn phải cắt bỏ bớt các hạng mục hoặc đổi sang các loại nguyên vật liệu kém chất lượng hơn để xây nhà. Điều này sẽ gây ảnh hưởng đến chất lượng và độ bền của công trình.

2. Kinh nghiệm xây nhà thứ hai: Tìm hiểu kỹ các thủ tục pháp lý trước khi xây dựng

Để tránh những rắc rối pháp lý không đáng có, hãy tìm hiểu và chuẩn bị đầy đủ các thủ tục giấy tờ cần thiết, đặc biệt là giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, bạn có thể cân nhắc mua bảo hiểm công trình để bảo vệ tài sản và tránh các rủi ro trong quá trình thi công.

Hãy liên hệ với chính quyền địa phương hoặc các cơ quan chức năng để đảm bảo rằng công trình của bạn tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng. Điều này giúp bạn yên tâm thi công mà không lo vi phạm các quy định pháp lý.

Các thủ tục pháp lý là điều không thể bỏ qua khi xây nhà. (Ảnh: Internet)

3. Kinh nghiệm xây nhà thứ ba: Làm việc kỹ với kiến trúc sư về thiết kế, phong cách nhà và những công năng mong muốn

Thiết kế là yếu tố quan trọng quyết định vẻ đẹp và sự tiện nghi của ngôi nhà. Hãy trao đổi rõ ràng với kiến trúc sư về phong cách bạn yêu thích, các không gian cần thiết, và những công năng mong muốn trong ngôi nhà.

Việc làm việc kỹ lưỡng sẽ giúp kiến trúc sư hiểu rõ hơn về yêu cầu của bạn, từ đó thiết kế một ngôi nhà phù hợp và tối ưu hóa không gian sử dụng.

Bên cạnh đó, dựa trên kinh nghiệm xây nhà của nhiều chủ thầu xây dựng, bạn nên tìm đến những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Họ có đủ kinh nghiệm và kiến thức để có thể đưa ra cho bạn những gợi ý tốt nhất, phù hợp nhất với mong muốn của bạn.

Kỹ lưỡng trong quá trình làm việc với kiến trúc sư cũng là một trong những kinh nghiệm xây nhà bạn cần nhớ. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: Xu hướng thiết kế nhà 2024

Thực tế cho thấy, nhiều gia chủ muốn tiết kiệm khoản tiền thuê kiến trúc sư uy tín mà đã thuê những người kém chuyên môn, khiến cho công trình không tối ưu được không gian, nhiều hạng mục cần thì lại không có, mà không cần hoặc không được sử dụng đến thì lại được đưa vào bản thiết kế. Điều này vừa gây tốn chi phí vật liệu, nhân công xây dựng, mà lại chẳng mang lại lợi ích sử dụng lâu dài cho gia chủ.

4. Kinh nghiệm xây nhà thứ tư: Lựa chọn nhà thầu uy tín

Việc chọn nhà thầu thi công uy tín cũng không kém phần quan trọng. Nhà thầu có uy tín và có kinh nghiệm hay không là yếu tố quyết định đến chất lượng công trình.

Trước khi quyết định, hãy tìm hiểu kỹ về các nhà thầu, tham khảo các dự án họ đã thực hiện và đánh giá từ các khách hàng trước. Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ đảm bảo thi công đúng tiến độ, chất lượng công trình và không phát sinh các chi phí không hợp lý.

Bên cạnh đó, những nhà thầu uy tín sẽ có trong tay đội ngũ thợ thi công chuyên nghiệp, tay nghề cao. Từ đó, chất lượng thi công cũng được đảm bảo ở mức cao nhất, giúp gia tăng tuổi thọ và bảo vệ độ bền vững của công trình.

Chủ thầu và đội ngũ thợ xây dựng của họ đóng vai trò tiên quyết trong quá trình xây dựng một ngôi nhà. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: Đừng để tiền mất tật mang với chiêu trò của nhà thầu khi thi công chống thấm

5. Kinh nghiệm xây nhà thứ năm: Lựa chọn vật liệu chính hãng, uy tín

Vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình.

Hãy lựa chọn vật liệu chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng và từ các nhà cung cấp uy tín. Việc này không chỉ giúp tăng cường tính thẩm mỹ cho ngôi nhà mà còn đảm bảo an toàn và độ bền lâu dài cho công trình.

Nếu tài chính dư dả, bạn nên đầu tư vào những loại vật liệu chất lượng cao để đảm bảo gia tăng tuổi thọ cho công trình. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: Bí quyết lựa chọn vật liệu chống thấm dột phù hợp với công trình của bạn

Hiện nay, các mặt hàng vật liệu xây dựng trên thị trường rất đa dạng về mẫu mã và chủng loại, với các giá tiền khác nhau, phù hợp với nhu cầu, cũng như tình hình tài chính của gia chủ. Tuy nhiên, chính vì nhiều nên không tránh khỏi những mặt hàng nhái, hàng kém chất lượng,... Bởi vậy, bạn nên tìm đến những nhà cung cấp vật liệu xây dựng uy tín, đáng tin cậy, với nguồn hàng chính hãng, chất lượng cao,...

Bạn cũng có thể tham khảo ở chính những chủ thầu xây dựng, kiến trúc sư của mình, hoặc những người đã có kinh nghiệm xây nhà từ trước để tham khảo, lựa chọn những nhà cung cấp uy tín.

6. Kinh nghiệm xây nhà thứ sáu: Tuyệt đối không bỏ qua hạng mục chống thấm

Đây có thể coi là một kinh nghiệm xây nhà “xương máu” mà bạn cần phải nhớ. Bởi lẽ, thực tế cho thấy, rất nhiều chủ công trình đã phải “khóc ròng” khi “xem thường” hoặc bỏ qua vai trò của lớp chống thấm.

Xây nhà mà không chống thấm, chẳng khác nào “người lính ra trận mà không mặc áo giáp”. Lớp chống thấm có vai trò quan trọng trong việc bảo vệ từ cấu trúc đến thẩm mỹ của ngôi nhà. Chưa kể, tuổi thọ và độ bền bỉ của công trình trước những tác nhân từ môi trường bên ngoài cũng được quyết định phần lớn từ lớp chống thấm.

Kinh nghiệm xây nhà “xương máu” mà nhiều gia chủ rút ra, đó là: không bao giờ được bỏ qua khâu chống thấm. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: Top các loại chất lỏng chống thấm tốt nhất hiện nay

Dù bạn có chọn những loại vật liệu “xịn” nhất, nhưng nếu không có lớp chống thấm bảo vệ thì những loại vật liệu này cũng nhanh chóng xuống cấp mà thôi!

Chính vì là một khâu quan trọng trong việc xây dựng một ngôi nhà, nên khi thi công chống thấm bạn cũng nên chọn những nhà thi công uy tín. Đặc biệt, cần chọn những sản phẩm chống thấm hàng đầu, chính hãng, phù hợp với công năng sử dụng của từng hạng mục công trình.

Với kinh nghiệm hơn 20 năm trong ngành xây dựng, cũng là bạn đồng hành của nhiều công trình lớn nhỏ, trong và ngoài lãnh thổ Việt Nam, KOMIX tự hào là đơn vị cung cấp các sản phẩm chống thấm hàng đầu hiện nay.

Bằng chứng là các sản phẩm chống thấm của KOMIX đã xuất hiện ở hàng ngàn công trình lớn, mang tầm cỡ quốc gia ở Việt Nam như: Toà nhà của Tập đoàn Viễn thông Quân đội - Viettel, Khách sạn JW - Marriott Hà Nội, Bà Nà Hill (Đà Nẵng), Novotel Phú Quốc Resort (Phú Quốc)...

Các sản phẩm chống thấm của KOMIX được nhập khẩu chính hãng từ các “ông lớn” trong ngành công nghiệp xây dựng thế giới như Soprema, Drizoro, Grace, Delta/Dorken… Chính vì thế, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi sử dụng các sản phẩm chống thấm đến từ KOMIX.

Khi chọn lựa các sản phẩm chống thấm của chúng tôi, bạn sẽ không cần phải lo lắng về chất lượng, độ bền cũng như giá thành của sản phẩm. Bởi KOMIX luôn cung cấp những mặt hàng chất lượng nhất, nhưng lại có giá thành phải chăng nhất, phù hợp với yêu cầu tài chính của từng gia chủ.

Một số sản phẩm tiêu biểu cần phải kể đến như: SmartFlex, Maxseal Super, Maxseal Flex, lưới gia cố polyester, băng trương nở Hyperstop, xốp cách nhiệt Winluck,... Đây đều là những sản phẩm được sản xuất với dây chuyền kỹ thuật cao, chất lượng đảm bảo và phải trải qua khâu kiểm nghiệm khắt khe mới đến được tay người tiêu dùng.

Các sản phẩm chống thấm bán chạy hàng đầu của KOMIX. (Ảnh: KOMIX)

Chưa kể, với đội ngũ chuyên gia và kỹ thuật viên có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực chống thấm, KOMIX luôn thấu hiểu những mong muốn, nhu cầu của từng đối tượng khách hàng, với từng hạng mục công trình khác nhau.

Để được tư vấn mua hàng và tìm hiểu thêm về các sản phẩm chống thấm của KOMIX, xin vui lòng liên hệ qua fanpage KOMIX Việt Nam, hoặc qua số điện thoại Chuyên gia 0918.916.064 hoặc Hotline Văn phòng 028.6271.0066.

Có thể nói, sở hữu một ngôi nhà của riêng mình là mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên, để hiện thực hoá mơ ước này lại không hề đơn giản. Chính vì thế, trước khi quyết định xây dựng cho bản thân một “cơ ngơi” riêng, bạn nên tham khảo những kinh nghiệm xây nhà từ những người đi trước. Từ việc chuẩn bị tài chính, chọn lựa kiến trúc sư, nhà thầu, đến việc tìm mua vật liệu xây dựng, chống thấm… Tất tần tật, đều là những kinh nghiệm “xương máu” mà bạn không thể bỏ qua khi quyết định xây nhà. Hãy luôn nhớ rằng, mỗi quyết định trong quá trình xây dựng đều ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tuổi thọ của ngôi nhà. Chúc bạn sẽ thành công và tạo dựng được ngôi nhà an lành, ấm áp cho gia đình mình!

Bài viết: Hà Lê