Cách Chống Thấm Tường Nhà Mới Xây: Cần lưu ý điều quan trọng này

 

Khi xây dựng một ngôi nhà mới, một trong những vấn đề quan trọng cần được quan tâm chính là việc chống thấm cho tường. Điều này không chỉ giúp bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi các tác động của thời tiết mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền lâu dài cho công trình. Dưới đây cách chống thấm tường nhà mới xây hiệu quả, giúp bạn giải quyết triệt để vấn đề thấm dột.

Để được tư vấn giải pháp về không gian xanh đến từ Singapore, bạn vui lòng nhắn tin tới  Fanpage Nhà xanh, tham gia Cộng đồng Nhà xanh thì mát hoặc liên hệ theo SĐT: 028 6271 0066.

1. Cách chống thấm tường nhà mới xây từ chuyên gia 

Các chuyên gia chống thấm tại công ty Komix đã có hơn 20 năm kinh nghiệm tư vấn quy trình, cung cấp vật tư tại các tòa nhà lớn. Thông thường các nhà thầu lớn yêu cầu khắt khe về chống thấm các hạng mục cho một công trình. Vậy đối với nhà dân dụng, chúng ta cũng nên học hỏi những kinh nghiệm và quy trình chống thấm chuẩn kỹ thuật đó.

Vậy quy trình, cách chống thấm tường nhà mới xây như thế nào? Hãy xem chi tiết dưới đây:

1.1. Các chống thấm tường, sàn nhà

Bước 1: Vệ sinh bề mặt cần chống thấm và tạo độ dốc 1.5-2%

Bước 2: Tiếp đến là tô tường

Bước 3: Thực hiện gia cố góc chân tường và vết nứt

Bước 4: Quét lớp chống thấm SmartFlex thứ nhất và đợi đến khi khô

Bước 5: Tiếp tục quét lớp chống thấm SmartFlex thứ hai và đợi khô

Bước 6: Quét thêm lớp chống thấm SmartFlex thứ ba và sau 36 giờ hãy thử lại với nước

Bước 7: Cán vữa bảo vệ và tiếp tục tạo dốc

Bước 8: Tô, trát lớp vữa gạch bằng bay răng cưa chuyên dụng

Bước 9: Dán gạch hoàn thiện. Lưu ý có chừa ron và khe co giãn nhiệt 

 

Quy trình chống thấm tường nhà mới xây và sàn nhà (Ảnh KOMIX)

>>> Xem thêm: Xây nhà chống nồm ẩm: Tất tần tật kinh nghiệm, bí kíp hiệu quả lâu dài

Nhiều nhà dân dụng ngày nay còn xây thêm tầng hầm để mở rộng không gian hoặc làm nhà kho, làm chỗ để xe. Tường của tầng hầm hay còn gọi là tường vây, thường bị tác động bởi mạch nước ngầm, hơi ẩm. Vậy chúng ta cần chống thấm thế nào? Dưới đây là cách làm bạn nên tham khảo:

1.2. Quy trình chống thấm tường vây

Bước 1: Lắp đất và cát đầm chặt lên bề mặt cần chống thấm

Bước 2: Thêm bê tông lót có độ dày từ 50-100 mm

Bước 3: Lăn hoặc quét chống thấm Maxseal Super lên

Bước 4: Đổ bê tông cốt thép

Bước 5: Lắp băng cản nước Bentonite Hyperstop

Bước 6: Thêm lớp chống thấm Maxseal Super

Bước 7: Tường Vây

Bước 8: Lắp băng cản nước PVC Waterstop

Quy trình chống thấm tường vây (Ảnh KOMIX)

>>> Xem thêm: Top 3 cách chống thấm mái bê tông đảm bảo hiệu quả, dễ dàng thi công

Ngoài cách chống thấm tường nhà mới xây, công trình nhà ở hiện đại thường có kiểu thiết kế sân vườn trên mái. Đây là xu hướng thiết kế nhiều gia chủ yêu thích. Tuy nhiên đây cũng là khu vực trọng yếu cần chống thấm, vậy cách chống thấm như thế nào? Bạn hãy tham khảo các bước sau:

1.3. Cách chống thấm mái sân vườn

Bước 1: Cần vệ sinh bề mặt cần chống thấm, xử lý cổ ống và tạo độ dốc 1.5-2%

Bước 2: Chờ cho bề mặt thật khô ráo, sau đó mới quét lớp lót PU-Primer lên

Bước 3: Gia cố lưới góc chân tường và chờ khô trong 1 giờ

Bước 4: Dùng cọ để quét lớp KOMIX PU theo chiều ngang

Bước 5: Tiếp tục quét lớp KOMIX PU theo chiều dọc

Bước 6: Cán vữa bảo vệ mac #100 theo tỷ lệ 1 xi măng và 3 cát

Bước 7: Lắp tấm Versicell 3050 có vỉ thoát nước ngầm vào

Bước 8: Trải lớp vải trồng cây KOMIX 38 vào để giúp giữ đất và lọc nước

Bước 9: Trồng các loại cây tùy thích và lắp thêm hệ thống tưới cây

Quy trình chống thấm mái sân vườn (Ảnh KOMIX)

>>> Xem thêm: Bí kíp trồng rau trên ban công 1m2: Vừa tiết kiệm diện tích, vừa có rau xanh tốt quanh năm

2. Cách xác định nguyên nhân tường nhà bị thấm

Như ở nội dung phần 1, cách chống thấm tường nhà mới xây được áp dụng cho công trình được chống thấm từ đầu, khi đang xây dựng. Thế nhưng có nhiều ngôi nhà đưa vào sử dụng một thời gian, tường nhà bị thấm, thì lúc này chúng ta cần xử lý thấm, rồi sau đó mới thực hiện các bước chống thấm trở lại. Để xử lý thấm được đúng nhất, việc xác định các nguyên nhân tường nhà bị thấm rất quan trọng. Sau đây là những nguyên nhân tường nhà bị thấm mà tường nhà bạn rất có thể gặp phải:

2.1. Cứ có mưa là bị thấm

1. Nước xuyên chân tường trên mái, ban công, bồn hoa xuống

2. Nuớc xuyên chân chân tường hộp gen (Hộp kỹ thuật) bị nứt, hở, không liên kết…

3. Tường ngoài bị nứt gặp mưa.

4. Khi xây dựng, anh em công nhân trám trét những lổ xuyên tường gác giàn giáo không kỹ càng, gặp mưa.

5. Tường ngoài không chống thấm, gặp mưa.

6. Tường ngoài chống thấm rồi, nhưng kém chất lượng, mưa xuống.

7. Lớp chống thấm lâu ngày bị cũ, lão hoá, bong tróc.

8. Lớp chống thấm không phù hợp, sai sai sản phẩm.

9. Con lươn tường tiếp giáp giữa hai nhà chưa làm.

10. Con lươn đã làm nhưng không đúng cách, không đúng vật tư, lâu ngày bong tróc - gặp mưa.

11. Ống điện, ống máy lạnh trên mái bị hở, trám sealant không kỹ, bị luồn nước khi mưa.

 

 

Cách xác định nguyên nhân nhà bị ngấm (Ảnh Internet)

2.2. Không mưa cũng bị thấm

1. Do toilet, hồ nước, máng xối nhà hàng xóm thấm, lậu qua tường nhà mình.

2. Ống cấp nước hở mối nối, bể, vỡ.

3. Ống máy lạnh rò nước.

4. Chân tường hút ẩm trong lòng đất lên, làm ố, thấm chân tường.

5. Nước luồn theo hệ thống ống ngầm, âm tường từ toilet, phòng tắm, bếp.

6. Hồ nước mái, hồ bơi nổi bị thấm, nước luồn trong sắt kết cấu, chạy lòng vòng thấm ra tường.

7. Khoan, bắt ốc vít, tắc kê vô tình xuyên thủng ống thoát nước lâu ngày thấy.

8. Khi kết nối thiết bị, vòi sen, rô-mi-nê bị hở keo, không kín.

9. Khi tắm, giặt từ trong nhà, thấm ố ra tường là do thấm chân tường từ nước sinh hoạt.

10. Hoặc phòng tắm chỉ chống thấm chân tường thôi, nhưng vòi sen tắm trên cao thường xuyên làm ướt tường.

Trên đây là một số nguyên nhân thường gặp, bạn hoặc nhà thầu, đơn vị chống thấm khảo sát, loại trừ dần nắm chắc nguyên nhân, trị thấm dễ dàng hơn.

Để được tư vấn về giải pháp chống thấm và mua vật liệu chính hãng, bạn gọi đến Chuyên gia 0918.916.064 hoặc Hotline Văn phòng 028.6271.0066 để được hỗ trợ kịp thời.

Qua bài viết này, Komix hy vọng sẽ giúp cho bạn hiểu hơn về cách chống thấm tường nhà mới xây. Vì yếu tố này chiếm đến 90% sự thành hay bại của công trình. Do đó mà gia chủ cần xem xét và cân nhắc kỹ lưỡng chọn đội ngũ thợ cho đúng và chính xác.