SỬ DỤNG LOẠI VẬT LIỆU NÀO ĐỂ CHỐNG THẤM CỬA SỔ CHUNG CƯ?

Cửa sổ chung cư là khu vực dễ bị thấm nước nhất, đặc biệt trong mùa mưa. Thấm dột không chỉ gây hư hỏng cho tường, trần nhà mà còn tạo điều kiện cho nấm mốc và ẩm ướt phát triển, ảnh hưởng đến sức khỏe và chất lượng sống. Vì vậy, việc lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp cho cửa sổ là điều vô cùng quan trọng. Vậy, đâu là những loại vật liệu chống thấm cửa sổ chung cư hiệu quả nhất, giúp ngăn ngừa hoàn toàn những tình trạng kể trên? Hãy cùng KOMIX khám phá trong bài viết này nhé!

Để được tư vấn giải pháp chống thấm chất lượng cao và mua các sản phẩm chính hãng, vui lòng nhắn tin tại fanpage Komix Việt Nam, hoặc liên hệ qua số điện thoại Chuyên gia 0918.916.064, Hotline Văn phòng 028.6271.0066.

1. Tại sao chống thấm cửa sổ chung cư là một việc làm cần thiết?

1.1. Thời tiết ngày càng khắc nghiệt, lớp bảo vệ cửa sổ phải được gia tăng 

Với sự gia tăng của các hiện tượng khí hậu cực đoan, mưa lớn và gió mạnh trở nên phổ biến hơn. Các cơn mưa không chỉ xuất hiện với cường độ mạnh mà còn kéo dài trong nhiều giờ, thậm chí nhiều ngày. 

Điều này khiến nước mưa không kịp thoát ra ngoài và dễ dàng đọng lại ở các cửa sổ của chung cư. Thêm vào đó, gió mạnh trong các cơn bão có thể thổi nước mưa vào các khe hở của cửa sổ, đặc biệt là ở các cửa sổ không được đóng kín hoàn toàn hoặc chưa được chống thấm hiệu quả.

Lớp chống thấm cửa sổ sẽ giúp tăng cường độ bền và gia tăng tuổi thọ cho cửa sổ: Nếu không chống thấm, các vật liệu cửa sổ (như gỗ, nhôm, kính) sẽ dễ bị hư hỏng, phai màu, hoặc bị oxi hóa, giảm tuổi thọ.

Thời tiết khắc nghiệt sẽ khiến cửa sổ chung cư xuống cấp nhanh chóng. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: CHỐNG THẤM TƯỜNG KHÔNG TRÁT MẶT NGOÀI CHỈ VỚI 6 BƯỚC ĐƠN GIẢN, DỄ LÀM

1.2. Bảo vệ kết cấu của căn chung cư 

Nước đọng hoặc thấm qua cửa sổ có thể gây ẩm mốc và làm hỏng các vật liệu xây dựng như tường, trần, và sàn nhà. 

Nước lâu ngày có thể khiến kết cấu bê tông, gỗ, thạch cao... bị nứt, mục nát hoặc yếu đi, ảnh hưởng đến độ bền và sự an toàn của căn chung cư của bạn nói riêng và toàn bộ toà nhà nói chung. 

Nếu không được chống thấm đúng cách, nước có thể làm suy yếu cấu trúc của tòa nhà, gây ra hiện tượng lún, nứt tường, trần, thậm chí nguy cơ ảnh hưởng đến các công trình khác trong chung cư. 

Những nguy cơ tiềm ẩn này có thể gây ra nguy hiểm cho cư dân chung cư, gây hao tổn chi phí sửa chữa khi có sự cố phát sinh. 

1.3. Ngăn ngừa tình trạng ẩm mốc

Nước thấm qua cửa sổ có thể làm tăng độ ẩm trong không gian sống, tạo điều kiện thuận lợi cho nấm mốc phát triển. Ẩm mốc không chỉ ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân (gây dị ứng, bệnh hô hấp, bệnh ngoài da…) mà còn làm giảm giá trị thẩm mỹ của căn hộ.

Chống thấm cửa sổ chung cư là một việc làm cần thiết để gia tăng tuổi thọ cho căn hộ của bạn. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG GIÁ BAO NHIÊU? VẬT LIỆU CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG

1.4. Tăng tính thẩm mỹ cho căn hộ

Nước thấm qua cửa sổ có thể làm mờ kính, rỉ sét khung cửa, hoặc làm hư hại sơn tường xung quanh, ảnh hưởng đến vẻ đẹp của không gian. Việc chống thấm giúp giữ cho cửa sổ luôn trong tình trạng sạch sẽ, đẹp mắt.

2. Sử dụng loại vật liệu nào để chống thấm cửa sổ chung cư?

2.1. Keo chống thấm 

Chống thấm cửa sổ chung cư bằng keo chống thấm là một trong những phương pháp đơn giản, hiệu quả và tiết kiệm chi phí để bảo vệ các khu vực dễ bị thấm nước như cửa sổ. 

Keo chống thấm có khả năng bịt kín các khe hở, ngăn nước mưa xâm nhập vào trong nhà, bảo vệ không gian sống khỏi ẩm mốc, hư hỏng và giảm thiểu chi phí sửa chữa lâu dài.

Keo chống thấm cũng là một loại vật liệu quen thuộc, dễ thi công khi chống thấm cửa sổ chung cư. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: CHỐNG THẤM TƯỜNG KHÔNG TRÁT MẶT NGOÀI CHỈ VỚI 6 BƯỚC ĐƠN GIẢN, DỄ LÀM

Trên thị trường hiện nay có nhiều loại keo chống thấm, mỗi loại phù hợp với từng chất liệu cửa sổ và nhu cầu sử dụng khác nhau. Hai loại keo chống thấm phổ biến nhất là:

- Keo silicone: Đây là loại keo đàn hồi, có khả năng chống thấm tuyệt vời, dễ dàng thi công và chịu được tác động từ thời tiết như mưa, nắng. Keo silicone thường được dùng cho cửa sổ nhôm kính, cửa sổ gỗ hoặc nhựa.

- Keo polyurethane: Là loại keo có độ bền cao hơn, chống thấm tốt hơn và có khả năng chịu lực, chịu nhiệt tốt hơn keo silicone. Keo này thích hợp cho các khu vực chịu tác động mạnh hoặc các cửa sổ có mối nối rộng.

• Ưu điểm của keo chống thấm 

- Dễ thi công và nhanh chóng: Việc sử dụng keo chống thấm rất dễ dàng và không yêu cầu nhiều công đoạn phức tạp. Bạn chỉ cần làm sạch bề mặt, dán keo vào các khe hở, và chờ keo khô là xong.

Keo thường khô trong vài giờ và có thể hoạt động ngay lập tức sau khi khô.

- Chi phí thấp: So với các phương pháp chống thấm khác, keo chống thấm có chi phí khá thấp và dễ dàng mua được ở các cửa hàng vật liệu xây dựng. Bạn có thể thực hiện công việc này mà không cần phải tốn chi phí thuê thợ chuyên nghiệp.

- Khả năng đàn hồi tốt: Keo silicone và polyurethane có tính đàn hồi, giúp chịu được sự giãn nở và co lại của vật liệu cửa sổ do tác động của nhiệt độ và độ ẩm thay đổi, giữ cho mối nối luôn kín và bền lâu.

- Chống thấm hiệu quả

- Ứng dụng linh hoạt: Phù hợp với nhiều loại cửa sổ, từ cửa sổ nhôm kính, cửa gỗ, cửa nhựa cho đến các khe hở trong các công trình xây dựng khác. Nó thích hợp để xử lý các vị trí khó tiếp cận hoặc cần sự linh hoạt.

- Tính thẩm mỹ cao: Keo chống thấm có thể được làm mịn dễ dàng để tạo ra các đường mạch thẳng, gọn gàng và thẩm mỹ. Các mối nối sẽ không bị thô, tạo cảm giác đẹp mắt cho không gian sống.

• Nhược điểm

- Độ bền hạn chế (tuổi thọ ngắn)

+ Dễ bị nứt và bong tróc: Dù keo chống thấm có khả năng chịu nước tốt, nhưng theo thời gian, đặc biệt khi tiếp xúc với ánh nắng mặt trời, nhiệt độ cao hoặc thay đổi thời tiết, keo có thể bị lão hóa, nứt nẻ hoặc bong tróc, làm giảm hiệu quả chống thấm.

+ Cần thay thế định kỳ: Để duy trì hiệu quả chống thấm lâu dài, keo silicone và polyurethane cần phải được kiểm tra và thay mới định kỳ, nhất là trong những khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp của điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

Tuổi thọ của keo chống thấm thường không cao nên bạn sẽ phải bảo trì và sửa chữa thường xuyên. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: CHỐNG THẤM NGƯỢC BỂ NƯỚC HIỆU QUẢ - GIẢI PHÁP AN TOÀN CHO CÔNG TRÌNH

- Không phù hợp với khe hở rộng

Keo chống thấm chỉ hiệu quả với các khe hở nhỏ hoặc vừa. Đối với các mối nối rộng, keo có thể không đủ khả năng để tạo một lớp chắn kín hoàn toàn, dẫn đến khả năng thấm nước nếu không được xử lý đúng cách.

- Khả năng chịu được môi trường khắc nghiệt hạn chế

Dưới tác động mạnh mẽ của thời tiết, đặc biệt là trong môi trường có nhiệt độ thay đổi liên tục hoặc có sự xuất hiện của mưa lớn trong thời gian dài, keo silicone hoặc polyurethane có thể không duy trì được khả năng chống thấm hiệu quả. Điều này làm giảm tuổi thọ của vật liệu chống thấm.

Với những nhược điểm trên, có thể thấy, keo chống thấm không phải là một giải pháp vĩnh viễn. 

Đối với những công trình yêu cầu bảo vệ lâu dài, chẳng hạn như các cửa sổ ngoài trời chịu tác động trực tiếp của mưa bão hoặc gió mạnh, keo chống thấm có thể không đáp ứng tốt như các vật liệu chống thấm lâu dài. 

Để gia tăng hiệu quả chống thấm cửa sổ chung cư, bạn nên dùng các loại vật liệu có tuổi thọ lâu dài hơn. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: TƯỜNG NHÀ BỊ MỐC ĐEN DO ĐÂU? GIẢI PHÁP XỬ LÝ HIỆU QUẢ NHẤT

2.2. Sử dụng hỗn hợp vữa gốc xi măng đặc biệt hai thành phần - Maxseal Flex

Maxseal Flex là sản phẩm chống thấm hai thành phần, trong đó thành phần “A” là nhựa acrylic đặc biệt gốc nước, và thành phần “B” là hỗn hợp vữa xi măng đặc biệt, kết hợp với phụ gia và cốt liệu chất lượng cao.

Sản phẩm này được sản xuất bởi Drizoro, một thương hiệu nổi tiếng và uy tín trong ngành vật liệu xây dựng tại Tây Ban Nha, chính vì vậy Maxseal Flex đã trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhiều chủ thầu xây dựng dùng để chống thấm cửa sổ chung cư. 

Maxseal Flex được nhiều chủ thầu ưu ái lựa chọn bởi những đặc điểm nổi bật của nó trong quá trình thi công chống thấm cửa sổ chung cư. (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: MÀNG CHỐNG THẤM: THÔNG TIN ĐẶC ĐIỂM, ỨNG DỤNG, CHỦNG LOẠI TỪ A-Z.

• Ưu điểm:

- Cung cấp một lớp phủ linh hoạt hoàn toàn đảm bảo khả năng chống thấm hoàn toàn trong điều kiện khắc nghiệt nhất, nên hoàn toàn phù hợp cho việc chống thấm cửa sổ chung cư, đặc biệt trên những tầng cao, nơi phải chịu khí hậu khắc nghiệt. 

- Có khả năng che phủ tốt các vết nứt do co ngót, nứt chân tóc trên bê tông

- Bảo vệ và gia tăng tuổi thọ cho bê tông, vừa là rào cản giữa CO2 và Clo (C1-), do đố ngăn chặn quá trình cacbonat hóa và ăn mòn điện hóa.

- Chống mài mòn và ổn định với tia cực tím

+ Chống mài mòn: Maxseal Flex có khả năng chống lại sự mài mòn do tác động cơ học, va đập hoặc tiếp xúc với các chất lạ. Bề mặt lớp chống thấm được hình thành từ Maxseal Flex có độ bền cao, giúp bảo vệ các công trình khỏi các yếu tố gây hư hại do ma sát hoặc tác động vật lý từ môi trường xung quanh. 

+ Ổn định với tia cực tím (UV): Maxseal Flex được thiết kế để chịu được tác động của tia cực tím từ ánh sáng mặt trời mà không bị phân hủy hay giảm hiệu quả. 

Khả năng này giúp lớp chống thấm không bị phai màu, nứt vỡ hay mất tính đàn hồi dưới ảnh hưởng của ánh nắng mặt trời. 

Với khả năng chống tia UV, Maxseal Flex giữ được tính ổn định, giúp bảo vệ bề mặt công trình khỏi hư hỏng trong thời gian dài, đặc biệt đối với các công trình như chung cư, mái nhà hoặc ban công nơi mà ánh nắng mặt trời chiếu trực tiếp suốt cả ngày.

Maxseal Flex sẽ giúp bạn không cần lo ngại về việc cửa sổ chung cư của mình bị thấm, dột… (Ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: CÁCH SƠN LẠI TƯỜNG BỊ THẤM HIỆU QUẢ VÀ ĐƠN GIẢN

- Chịu được ô nhiễm khí quyển

Maxseal Flex sở hữu khả năng chịu được ô nhiễm khí quyển vượt trội, là một trong những ưu điểm quan trọng giúp sản phẩm này trở thành lựa chọn lý tưởng cho các công trình xây dựng tại những khu vực có mức độ ô nhiễm không khí cao hoặc gần các khu vực công nghiệp.

Sản phẩm có khả năng duy trì hiệu quả và ổn định ngay cả trong môi trường ô nhiễm nặng, giúp bảo vệ công trình khỏi các yếu tố gây hư hại từ khí thải, chất ô nhiễm, bụi bẩn và các tác động môi trường khác. Điều này đặc biệt quan trọng trong các công trình ngoài trời, nơi chịu tác động liên tục của ô nhiễm không khí và điều kiện thời tiết bất lợi.

- Độ bám dinh cực tốt và dễ sử dụng

Maxseal Flex có khả năng bám dính cực kỳ tốt trên các vật liệu phổ biến được sử dụng cho cửa sổ chung cư như khung nhôm, kính, gỗ hoặc nhựa. 

Dù cửa sổ được làm từ chất liệu gì, sản phẩm vẫn đảm bảo độ bám dính vững chắc, giúp ngăn ngừa nước mưa xâm nhập vào bên trong căn hộ.

Sau khi thi công, Maxseal Flex sẽ tạo ra một lớp chống thấm bền vững, không dễ bong tróc hay bị nứt theo thời gian, ngay cả khi chịu sự tác động từ điều kiện thời tiết thay đổi. 

Đặc biệt, trong các khu vực có khí hậu ẩm ướt hoặc mưa nhiều, khả năng bám dính lâu dài giúp cửa sổ không bị thấm nước, bảo vệ an toàn cho các bề mặt trong nhà.

Cửa sổ là nơi thường xuyên gặp phải tình trạng ẩm ướt, đặc biệt là trong mùa mưa, nên đây là vị trí cần được ưu tiên sử dụng các loại vật liệu chống thấm chất lượng. (Ảnh: Internet)

- Không độc hại và không chứa clorua, thân thiện với môi trường: Sản phẩm không phát sinh các khí độc hại trong quá trình sử dụng hoặc khi tiếp xúc với không khí, đồng thời không gây ô nhiễm môi trường. Maxseal Flex góp phần bảo vệ sức khỏe của cộng đồng và giảm thiểu tác động xấu đến môi trường sống.

- Độ bền cao hơn keo chống thấm, nên ít phải gia cố, bảo trì, sửa chữa. 

Để được tư vấn mua hàng và tìm hiểu thêm về sản phẩm Maxseal Flex - chống thấm cửa sổ chung cư, xin vui lòng liên hệ qua fanpage KOMIX Việt Nam, hoặc qua số điện thoại Chuyên gia 0918.916.064 hoặc Hotline Văn phòng 028.6271.0066.

Trong quá trình thi công chống thấm cửa sổ chung cư, việc lựa chọn đúng loại vật liệu chống thấm là vô cùng quan trọng để bảo vệ không gian sống khỏi thấm nước, ẩm mốc và các vấn đề liên quan đến độ bền công trình. Việc sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng và thi công đúng cách sẽ giúp bạn duy trì một không gian sống khô ráo, an toàn và bền vững, đồng thời bảo vệ kết cấu cửa sổ và công trình chung cư khỏi tác động của nước, tăng tuổi thọ và tiết kiệm chi phí bảo trì lâu dài.

Bài viết: Hà Lê