Nguyên nhân và giải pháp khi nhà mới xây bị nứt

Nhà mới xây bị nứt là hiện tượng khiến nhiều chủ nhà lo lắng vì không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn đe dọa đến độ bền vững của công trình. Những vết nứt có thể xuất hiện do nhiều nguyên nhân khác nhau, từ nền móng không ổn định đến lỗi trong quá trình thi công. Để bảo vệ ngôi nhà mới xây của bạn khỏi các rủi ro, việc nhận diện nguyên nhân và áp dụng các giải pháp khắc phục hiệu quả là điều vô cùng cần thiết. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây. 

1. Nguyên nhân nhà mới xây bị nứt

1.1 Nền móng yếu hoặc bị sụt lún
Nền móng không đủ chắc chắn hoặc bị sụt lún là nguyên nhân chính dẫn đến các vết nứt nghiêm trọng trên tường và trần nhà. Điều này thường xuất phát từ việc khảo sát địa chất không kỹ lưỡng hoặc thi công nền móng không đúng chuẩn.

1.2 Quá trình tô trát không đúng kỹ thuật
Khi quá trình tô trát không được thực hiện chuẩn xác, hỗn hợp vữa có thể bị co rút do thay đổi thời tiết, tạo ra các vết nứt nhỏ trên bề mặt tường. Dù nhỏ, nhưng nếu không xử 

lý kịp thời, những vết nứt này có thể lan rộng và ảnh hưởng đến kết cấu tổng thể của ngôi nhà.

1.3 Thiết kế kết cấu chưa tối ưu
Các sai sót trong thiết kế và tính toán kết cấu ở những vị trí quan trọng như dầm, cột, và sàn có thể gây ra hiện tượng nứt tại các khu vực góc nhà hoặc mép cửa, làm giảm độ bền của công trình. 

>>> Xem thêm: Cách xử lý khe hở giữa 2 nhà hiệu quả giải pháp chống thấm và an toàn  

1.4 Tác động từ công trình gần kề
Các hoạt động xây dựng hoặc sửa chữa gần nhà bạn có thể làm thay đổi địa chất nền móng, gây ra hiện tượng chồi lún hoặc biến dạng, dẫn đến việc tường hoặc trần nhà mới xây bị nứt. 

Các nguyên nhân dẫn đến nhà mới xây bị nứt 

>>> Xem thêm: Nhà bị thấm trần nguyên nhân và cách xử lý hiệu quả  

2. Cách khắc phục tình trạng nhà mới xây bị nứt

2.1 Xử lý vết nứt do tô trát kém

Bước đầu tiên là đục bỏ lớp vữa tại khu vực vết nứt, sau đó làm sạch và làm ẩm bề mặt.

Sử dụng vật liệu chống thấm Smartflex của KOMIX để trám lại vết nứt, giúp bề mặt không chỉ mịn màng mà còn có khả năng chống thấm vượt trội.

Cuối cùng, sơn lại tường để đảm bảo tính thẩm mỹ và bảo vệ lớp chống thấm. 

Sử dụng vật liệu chống thấm Smartflex của KOMIX để trám lại vết nứt 

>>> Xem thêm: Vật liệu chống thấm Smartflex của nhà KOMIX  

2.2 Sửa chữa vết nứt do sụt lún nền móng

Trát một lớp xi măng mỏng lên bề mặt vết nứt, sau đó sử dụng Smartflex để gia cố, đảm bảo vết nứt không lan rộng và bề mặt được bảo vệ khỏi thấm nước.

Đặt lưới thép chống nứt lên khu vực xử lý và tiếp tục trát thêm một lớp xi măng.

Sơn lại bề mặt sau khi đã hoàn thiện để khôi phục vẻ đẹp ban đầu của công trình.  

Để đảm bảo an toàn và duy trì giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà, việc xử lý tình trạng nhà mới xây bị nứt cần được thực hiện kịp thời và đúng cách. Bằng cách xác định chính xác nguyên nhân và lựa chọn giải pháp phù hợp, bạn có thể khắc phục hiệu quả những vết nứt, giúp ngôi nhà của mình trở nên bền vững và an toàn hơn. Đừng quên thường xuyên kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ để ngăn ngừa các vấn đề tương tự trong tương lai, bảo vệ tổ ấm của bạn một cách toàn diện.