Nên làm sàn vệ sinh âm hay dương: Lựa chọn nào tối ưu cho ngôi nhà của bạn?

Khi xây dựng hoặc cải tạo nhà cửa, một trong những quyết định quan trọng là lựa chọn kiểu sàn vệ sinh phù hợp. Câu hỏi "Nên làm sàn vệ sinh âm hay dương?" thường khiến nhiều người băn khoăn. Mỗi loại sàn đều có những ưu và nhược điểm riêng, từ tính thẩm mỹ, khả năng chống thấm, đến chi phí và độ bền. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các yếu tố cần cân nhắc để đưa ra quyết định tốt nhất cho không gian sống của mình. 

Để được tư vấn giải pháp chống thấm chất lượng cao và mua các sản phẩm chính hãng, vui lòng nhắn tin tại fanpage Komix Việt Nam, hoặc liên hệ qua số điện thoại Chuyên gia 0918.916.064 hoặc Hotline Văn phòng 028.6271.0066

1. Nên làm sàn vệ sinh âm hay dương

Sàn nhà vệ sinh âm có nghĩa là mặt sàn nằm thấp hơn so với mặt trên của đà, hay nói cách khác, nền của sàn nhà vệ sinh thấp hơn nền của ngôi nhà. 

 Cùng tham khảo bài viết để tìm câu trả lời nên làm sàn vệ sinh âm hay dương

Ngược lại, sàn nhà vệ sinh dương là khi mặt sàn nhà vệ sinh bằng hoặc cao hơn so với mặt trên của đà. Do đó, sau khi hoàn thành thi công, nền nhà vệ sinh sẽ thường bằng hoặc cao hơn nền nhà chính. 

Lưu ý quan trọng khi thi công nhà vệ sinh:

• Chống Thấm:
  Đây là yếu tố quan trọng nhất khi thi công sàn nhà vệ sinh, đặc biệt là ở các tầng trên để tránh nước thấm xuống tầng dưới.

• Độ Dốc:
  Đảm bảo độ dốc hợp lý từ 1%-1.5% để nước không ứ đọng và dễ dàng thoát ra ngoài.

• Bề Mặt Sàn:
  Sử dụng gạch chống trơn để đảm bảo an toàn và tăng tính thẩm mỹ cho khu vực vệ sinh.

2. Xây nhà nên làm sàn vệ sinh âm hay dương?

Sàn vệ sinh âm thường có tính thẩm mỹ cao hơn, trong khi sàn vệ sinh dương dễ sửa chữa. Tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu sử dụng, bạn có thể lựa chọn loại sàn phù hợp. Nếu bạn quan tâm đến phong thủy và muốn một không gian thẩm mỹ hơn, sàn vệ sinh âm là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu muốn tiện lợi trong sửa chữa và chi phí thi công thấp hơn, sàn vệ sinh dương sẽ phù hợp hơn. 

Sau đây là ưu nhược điểm của sàn âm và sàn dương:

2.1 Ưu nhược điểm của sàn âm nhà vệ sinh

Sàn âm nhà vệ sinh được thiết kế với mặt sàn thấp hơn so với sàn nhà chính, mang đến nhiều ưu điểm và nhược điểm. Về ưu điểm, sàn âm giúp tạo ra một không gian thẩm mỹ hơn nhờ khả năng giấu đường ống dưới nền, từ đó giúp căn phòng gọn gàng hơn. Bên cạnh đó, việc thiết kế sàn thấp hơn cũng giúp dễ dàng tạo độ dốc cho hệ thống thoát nước, giúp nước thoát nhanh chóng và hạn chế tình trạng nước tràn ra ngoài. Kiểu thiết kế này còn giúp giảm tiếng ồn của nước chảy, mang lại sự yên tĩnh. Sàn âm đặc biệt phù hợp với các ngôi nhà có ít tầng, tạo ra không gian sử dụng tiện lợi và thoải mái. 

>>> Xem thêm: Biện pháp chống thấm cho toilet phòng tắm ban công  

Tuy nhiên, sàn âm cũng có một số nhược điểm cần lưu ý. Việc lắp đặt và sửa chữa đường ống trong sàn âm có thể trở nên phức tạp hơn, đòi hỏi nhiều công sức và kỹ thuật. Ngoài ra, việc chống thấm cho nhà vệ sinh với sàn âm cũng khó khăn hơn, có nguy cơ gây thấm nước nếu không được xử lý đúng cách. Việc nâng cốt sàn để tạo sàn âm cũng tốn kém hơn, làm tăng chi phí xây dựng. Cuối cùng, sàn âm có thể làm tăng tải trọng lên dầm và cột móng của công trình, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng trong thiết kế kết cấu.

Sàn vệ sinh âm tạo ra không gian thẩm mỹ hơn 

2.2 Ưu nhược điểm của sàn nhà vệ sinh dương

Ngược lại với sàn âm, sàn dương có hệ thống đường ống đi phía trên sàn, đem đến một số ưu điểm đáng chú ý. Sàn dương dễ thi công và thuận tiện cho việc sửa chữa khi gặp sự cố về đường ống. Điều này đặc biệt phù hợp với các công trình nhà ở tại khu chung cư, nơi cần sự tiện lợi trong bảo trì và sửa chữa. Ngoài ra, sàn dương giúp tiết kiệm chi phí vật tư nâng nền, từ đó giảm chi phí đầu tư ban đầu cho công trình. 

  Sàn dương giúp tiết kiệm chi phí vật tư

Tuy nhiên, kiểu sàn này cũng có một số nhược điểm. Khi sử dụng, tiếng nước chảy có thể nghe rõ hơn, gây ra sự bất tiện và khó chịu. Hơn nữa, việc bố trí đường ống dưới trần có thể gây mất thẩm mỹ, đòi hỏi thêm chi phí cho việc che đậy bằng trần thạch cao hoặc các vật liệu khác để giấu đi các đường ống. Sàn dương cũng dễ bị tràn nước nếu không có hệ thống thoát nước hiệu quả, gây mất vệ sinh và ẩm ướt trong nhà vệ sinh. Cuối cùng, việc thi công sàn dương đòi hỏi kỹ thuật chuẩn xác để đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình.

3. Nên làm sàn vệ sinh âm hay dương

Chọn sàn vệ sinh phù hợp: Âm hay dương?

Với các công trình xây dựng, khu vực vệ sinh là nơi trọng yếu cần chú trọng việc chống thấm. Sau đây KOMIX sẽ hướng dẫn bạn cách chuẩn bị, thi công và lựa chọn sản phẩm chống thấm phù hợp.

3.1. Khảo sát bề mặt cần chống thấm

- Mục đích của việc khảo sát:

+ Tiên liệu những việc cần phải làm trước khi giao nhận bề mặt, chuẩn bị tiến hành công việc chống thấm.

+ Xác định khu vực cần chống thấm có hoàn toàn đạt tiêu chuẩn bàn giao cho công tác chống thấm hay chưa (để không ảnh hưởng đến các nhà thầu phụ khác và ngược lại). 

- Các tiêu chuẩn cần khảo sát:

+ Giàn giáo, cốp-pha phải được tháo dỡ.

+ Hệ thống ống cấp, thoát nước âm tường đã lắp đặt chưa?

+ Tường gạch xây xong đã tô tường chưa, hay là tường vách ngăn ốp tấm xi măng?

+ Xác định cao độ sàn đúng chưa, có cần đục, tỉa hạ cao độ không?

+ Sàn đã tạo dốc về ống thu nước chưa?

+ Ống thoát nước xuyên sàn đã lắp đặt chưa, đúng tiêu chuẩn không? Nếu chưa thì có cần phải lắp băng cản nước Bentonite Waterstop và rót vữa quanh cổ ống không?

+ Chân tường có đổ bê tông Kicker không, hay chân tường vẫn xây gạch bình thường?

+ Sàn âm hay sàn dương?

+ Có phải dùng vữa xi măng - cát tô góc, làm taluy không?

+ Sàn nhà vệ sinh có bị nứt nẻ, bị rỗ, tổ ong hay không? 

>>> Xem thêm: Tại sao cần phải chống thấm sê nô  

3.2. Chuẩn bị vật tư, dụng cụ và thiết bị

- Vật tư: 

Thông thường chống thấm nhà vệ sinh, người ta hay dùng màng lỏng gốc xi măng polymer đàn hồi 2 thành phần, sản phẩm thông dụng được dùng là Komix Smartflex, Sika topseal 107 hoặc sản phẩm tương đương.

- Sản phẩm thay thế: 

Có thể dùng các sản phẩm thay thế như PU, Acrylic, Tấm trải gốc bitum (màng nóng, màng nguội). Tuy nhiên những sản phẩm trên có giá thành cao, khó để thi công lại không đạt hiệu quả cao. 

- Dụng cụ: 

Búa, đục, cọ, rulo, kéo, thùng rỗng, nước sạch, giẻ lau thấm nước...

- Thiết bị:

Máy trộn, đèn chiếu sáng, ổ cắm an toàn chống giật, tủ điện...

- An toàn lao động:

Găng tay, kính bảo hộ, áo quần phản quang, giày bảo hộ...

 3.3. Chuẩn bị bề mặt 

- Vệ sinh thô bề mặt, hốt bỏ xà bần, ba zớ, ván cốp pha.

- Kiểm tra cao độ sàn toilet/ phòng tắm/ ban công có tạo dốc về ống thoát nước sàn chưa? Độ dốc trung bình từ 1.5~2%, có thể  đục tỉa, cán vữa làm phẳng mặt sàn và tạo dốc.

- Đục tỉa quanh cổ ống.

Vệ sinh bề mặt, kiểm tra độ dốc và đục tỉa quanh cổ ống

- Dùng vữa hỗn hợp với xi măng - cát theo tỷ lệ 1:3  để tô góc chân tường (nếu cần).

Tô vữa chân tường và tường đứng

- Nếu tường gạch chưa tô hồ, tiến hành tô một lớp hồ mỏng che kín mặt gạch cao lên 1.8-2m là tốt nhất.

- Kiểm tra lại một lần nữa, các ống cấp, thoát nước âm trong tường đứng...

- Vệ sinh tinh một lần nữa bằng chổi cước, nước sạch. 

>>> Xem thêm: Quy trình chống thấm cổ ống xuyên sàn đúng chuẩn 

 4. Xử lý, gia cố các điểm yếu

- Dùng băng cản nước quấn quanh cổ ống xuyên sàn.

- Dùng vữa không co ngót Sika Grout đổ đầy quanh cổ ống.

- Vệ sinh bề mặt sàn và tường một lần nữa.

- Dùng cọ, rulo, bình xịt phun nước sạch lên bề mặt tường và sàn, không cho nước đóng thành vũng...

- Dùng máy trộn tốc độ chậm (500-600 vòng/phút) trộn vữa chống thấm trong 5 phút. Dừng vài phút, trộn lại lần 2, cho đến khi hỗn hợp đồng nhất, không bị vón cục.

- Nếu dùng cây (gậy) trộn bằng tay, nên dùng cây có hình vuông. Tuy nhiên không khuyến khích cách này. 

- Gia cố góc chân tường, mối nối tấm xi măng trên tường hoặc các vết nứt (nếu có) bằng lưới Polyester (hay lưới thuỷ tinh) cùng với vữa chống thấm vừa trộn, rộng 150~200mm dọc chân tường/ mối nối/ vết nứt.

Xử lý và gia cố các điểm yếu

5. Thi công chống thấm

- Dùng cọ, rulo quét/ lăn lớp chống thấm Smartflex thứ nhất lên bề mặt đã vệ sinh. Đồng thời, tạo ẩm vữa đã ráo nước, theo chiều dọc, định mức @0.6-0.75Kg/m2,  cao tối đa 2m, tối thiểu 0.5m lên tường xây.

Dùng cọ, rulo quét lớp Smartflex thứ nhất

- Chờ khô không dính tay 30-60 phút.

- Dặm vá các khiếm khuyết.

- Quét /lăn lớp Smartflex thứ 2 theo chiều ngang, vuông góc với lớp thứ nhất theo định mức @0.6-0.75Kg/m2.

Dùng cọ rulo quét lớp chống thấm Smartflex thứ 2

- Kiểm tra, dặm vá lại các khiếm khuyết lần thứ 2 nếu có.

- Quét lớp chống thấm thứ 3 theo chiều vuông góc với lớp thứ hai (tuỳ theo thiết kế).

Dùng cọ, rulo quét lớp Smartflex thứ ba

6. Thử nước, nghiệm thu bàn giao phần chống thấm

- Chờ các lớp chống thấm khô hoàn toàn sau 36-48h. Tiếp đến là bơm nước ngập 30-50mm, sau đó xuống tầng dưới kiểm tra thấm.

- Trong trường hợp bị thấm, cần tháo nước ra, sửa chữa lại chỗ bị thấm.

- Trường hợp kiểm tra mà không bị thấm, cần tháo nước và bàn giao lại mặt bằng cho nhà thầu chính hoặc nhà thầu phụ kế tiếp.

7. Cán vữa bảo vệ và tạo dốc

- Dùng vữa xi măng-cát theo tỷ lệ 1:3  để cán một lớp vữa bảo vệ và tạo dốc 1.5-2% về ống thu nước xuyên sàn.

Dùng vữa xi măng- Cát tô lớp vữa bảo vệ

8. Dán gạch hoàn thiện

- Dùng vữa chuyên dụng, keo dán gạch ốp/ lát gạch men cho sàn và tường.

Dùng vữa chuyên dụng để ốp gạch

- Dán gạch hoàn thiện theo thiết kế

Dán gạch hoàn thiện

9. Chà ron

- Dùng keo chà ron chuyên dụng, trám lấp đầy các ron gạch.

- Theo tiêu chuẩn của Châu Âu, Mỹ, các ron gạch quanh chân tường và sàn nên dùng sealant chuyên dụng bơm vào khe, để hạn chế co giãn nhiệt làm bong tróc gạch.

10. Nghiệm thu bàn giao tổng thể

- Vệ sinh toilet, phòng tắm, ban công sạch sẽ.

- Lắp đặt thiết bị.

- Nghiệm thu bàn giao.

Nghiệm thu và bàn giao tổng thể

Trên đây chính là toàn bộ quy trình chống thấm cho toilet, phòng tắm, ban công chi tiết nhất, từ lúc nhận công trình với lúc nghiệm thu bàn giao. Quy trình này được  phát hành, bảo chứng bởi đội ngũ Komix, và đã được áp dụng trên hàng ngàn tòa nhà lớn nhất nhì tại Việt Nam. 

Lựa chọn sàn vệ sinh âm hay dương cần được xem xét kỹ lưỡng dựa trên yếu tố thiết kế, tiện ích sử dụng, và điều kiện kỹ thuật của từng công trình. Sàn vệ sinh âm giúp che giấu hệ thống thoát nước, tạo cảm giác gọn gàng và thẩm mỹ, trong khi sàn dương dễ kiểm tra và sửa chữa hệ thống thoát nước. Để đưa ra quyết định đúng đắn, việc xem xét khả năng chống thấm, độ dốc, và hệ thống thoát nước là rất quan trọng.

Nếu bạn đang phân vân không biết nên làm sàn vệ sinh âm hay dương, hãy liên hệ với fanpage Komix Việt Nam hoặc liên hệ qua số điện thoại chuyên gia 0918.916.064 hoặc hotline văn phòng 028.6271.0066 để được tư vấn chi tiết. Chúng tôi sẽ giúp bạn chọn lựa phương án phù hợp nhất cho công trình của mình.