KOMIX chống thấm tầng hầm: Quy trình chuẩn, hiệu quả cao

Tiên phong trong các giải pháp chống thấm tại Việt Nam, KOMIX chống thấm tầng hầm với quy trình chuẩn từ nghiên cứu thực tiễn, cộng với đó là hệ sản phẩm chất lượng cao, đã “góp sức” giúp hàng ngàn tòa nhà lớn bền vững trước các tác động của nước dưới cấu trúc ngầm. 

1. KOMIX chống thấm tầng hầm: Tại sao phải áp dụng quy trình chuẩn?  

Để trả lời được câu hỏi tại sao Komix chống thấm tầng hầm phải áp dụng quy trình chuẩn, chúng ta cần hiểu vai trò của tầng hầm trong mỗi công trình:

- Thứ nhất, tầng hầm chính là nền móng giúp công trình có thể đứng vững và bền bỉ trước những tác nhân từ môi trường bên ngoài. Nếu tầng hầm bị hư hại, thấm dột sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu của công trình, từ đó làm tuổi thọ công trình giảm đi đáng kể. 

- Thứ hai, với những tầng hầm chuyên dùng để xe, việc bị ngấm nước sẽ gây ra tình trạng trơn trượt, dẫn đến các tai nạn không mong muốn. Với những tầng hầm chuyên dụng để lưu trữ hàng hoá, nếu nước bị ngấm vào sẽ gây ẩm mốc, làm hư hỏng hàng hóa…

Tầng hầm bị thấm dột là nỗi lo của nhiều chủ thầu xây dựng. (Ảnh: Internet) 

>>> Xem thêm: KOMIX Torch là gì? Tại sao nên chọn màng chống thấm KOMIX Torch?

Tiếp đến, việc hiểu về nguyên nhân thấm tầng hầm sẽ cho chúng ta thấy được tầm quan trọng của quy trình một quy trình chuẩn:

Có rất nhiều nguyên nhân gây ra thấm dột tầng hầm, như đào phải mạch nước ngầm khi thi công tầng hầm; hay đường ống nước bị rò rỉ; do thời tiết nồm ẩm, mưa kéo dài, khiến nước bị ngấm vào các cấu trúc của tầng hầm…

Tuy nhiên, một trong những nguyên nhân hàng khiến tầng hầm bị ngấm nước là do chủ thầu không chú trọng đến khâu chống thấm cho tầng hầm, hoặc có chống thấm nhưng chất lượng sản phẩm chống thấm kém, quy trình thi công chống thấm sai…

Nhiều nhà thầu do quá chủ quan mà chọn cho mình những phương án chống thấm giá rẻ, mang tính tạm thời, không lâu bền, thi công chống thấm một cách chắp vá, theo kiểu “nước ngấm vào chỗ nào thì làm chống thấm chỗ đó”. 

Bên cạnh đó, nhiều kiến trúc sư không có đủ kiến thức về chống thấm, có thể đưa ra những tư vấn về các giải pháp chống thấm sai hoặc không phù hợp với công trình, cũng như điều kiện môi trường xung quanh. Dẫn đến hậu quả là chỉ một thời gian ngắn sau, tầng hầm bị ngấm nước, gây nhiều nguy hại đến toàn bộ công trình. 

2. Quy trình chi tiết KOMIX chống thấm tầng hầm

2.1. Chống thấm bên ngoài tầng hầm 

Sơ đồ chống thấm bên ngoài tầng hầm chuẩn kỹ thuật được mô tả như sau:

Trong đó, thứ tự từ 1 đến 8 sẽ là:

1. Đất đầm chặt

2. Bê tông lót dày 50 - 100mm

3. Hệ thống chống thấm tinh thể Maxseal Super

4. Sàn bê tông cốt thép

5. Đất hoặc cát đầm chặt

6. Hệ thống chống thấm tinh thể Maxseal Super

7. Tường chắn đất bê tông cốt thép

8. Băng cản nước dạng PVC hoặc trương nở

Công nhân đang tiến hành chống thấm tầng hầm bằng Maxseal Super (Ảnh: Komix)

>>> Xem thêm: Tại sao nên chọn Trụ nâng sàn VersiJack? Tổng hợp thông tin cần biết về VersiJack

2.2. Chống thấm bên trong tầng hầm

Thông thường, nếu không chống thấm được bên ngoài tầng hầm, thì bắt buộc phải chống thấm từ phía trong. Hoặc khi tầng hầm đã xây dựng xong và đã đưa vào sử dụng cần gia cố lại lớp chống thấm hoặc vách tầng hầm có xuất hiện các dấu hiệu ố mốc, ngấm nước, nứt tường… cần xử lý thấm dột từ bên trong. 

Sơ đồ chống thấm bên trong tầng hầm chuẩn kỹ thuật được mô tả như sau:

Trong đó trình tự các bước sẽ là:

1. Đất dầm chặt

2. Bê tông lót dày từ 50 - 100mm

3. Hệ thống chống thấm tinh thể Maxseal Super

4. Sàn bê tông cốt thép

5. Hệ thống chống thấm tinh thể Maxseal Super

6. Đất dầm chặt

7. Tường chắn bê tông cốt thép

8. Băng cản nước dạng PVC hoặc trương nở

Komix chống thấm tầng hầm: Giai đoạn phun Maxseal Super (Ảnh: Komix)

>>> Xem thêm: Sopralene Flam - Màng chống thấm tốt nhất có độ bền vĩnh cửu đến từ Pháp

Lưu ý:

+ Khi chống thấm bên trong tầng hầm, đối với tầng hầm cũ bị thấm nước thì việc cần làm đầu tiên là đục bỏ toàn bộ lớp mặt bê tông bị có kết cấu kém chất lượng trước đó, coi như ta thực hiện chống thấm lại từ đầu. 

+ Tiếp đến dùng máy mài, búa đục loại bỏ những vị trí gồ ghề, nhấp nhô để tăng độ nhẵn bề mặt nhằm giúp chất liệu được bám dính tốt hơn. Với những khe nứt, vỡ, dùng keo chống thấm để trám, hoặc dùng sản phẩm gốc xi măng để hàn lại. 

Cần sửa chữa những đoạn bê tông hư hỏng trước khi tiến hành chống thấm (ảnh: Komix)

3. Sản phẩm Komix chống thấm tầng hầm tốt nhất hiện nay: Maxseal Super 

Maxseal Super là một lớp chống thấm gốc xi măng với phụ gia đặc biệt, tác động thẩm thấu vào bê tông thông qua mao mạch. Đây là sản phẩm có tác dụng chống thấm và bảo vệ cấu trúc bê tông. Sản phẩm có thể áp dụng cho bê tông tươi, bê tông đã hình thành, bê tông đúc sẵn, tường gạch, gạch bê tông,…

Maxseal Super là một sản phẩm chống thấm tầng hầm ưu việt, có thể áp dựng với nhiều phương pháp. (Ảnh: KOMIX)

>>> Xem thêm: “Siêu phẩm" chống thấm tại khu vui chơi giải trí Grand World Phú Quốc

Được sản xuất bởi Drizoro - một đơn vị cung cấp các sản phẩm chống thấm hàng đầu Tây Ban Nha, Maxseal Super được ra đời trên dây chuyền hiện đại, với nguồn nguyên vật liệu chất lượng cao, đạt chuẩn quốc tế. Chính bởi vậy, Maxseal Super là một sản phẩm chống thấm nổi trội, ưu việt và luôn được nhiều chủ thầu ưu ái lựa chọn sử dụng cho công trình của họ, đặc biệt đối với các hạng mục như tầng hầm, tầng trệt của các toà nhà... 

Dưới đây là những ưu điểm nổi trội của sản phẩm này khi sử dụng để chống thấm tầng hầm: 

- Chống thấm trong lòng bê tông, bảo vệ bê tông; Tự hàn vết nứt lên đến 0.4mm: Sở hữu độ đàn hồi cao, cùng khả năng thẩm thấu miễn chê, nên Maxseal Super có thể dùng để sửa chữa, gia cố, hàn các vết nứt, bảo vệ móng bê tông, kết cấu ngầm, tường chắn đất và đáy hầm

- Đối với các ứng dụng trong nhà, đặc biệt là tầng hầm, lớp chống thấm của Maxseal Super có thể chống áp lực thủy tĩnh từ nước ngâm rất cao.

- Dễ sử dụng, có thể thi công trên bề mặt ấm, chi phí bảo trì rất thấp.

 - Có khả năng kháng nước biển, hóa chất & không ô nhiễm môi trường.

- Bền vững suốt đời, hơn tất cả các loại sơn và lớp phủ khác. 

4. Tại sao nên lựa chọn KOMIX chống thấm tầng hầm?

KOMIX tự hào là thương hiệu chống thấm nổi tiếng tại Việt Nam. Dưới đây là những lý do khiến cái tên KOMIX luôn được góp mặt trong nhiều công trình, được nhiều chủ thầu tin tưởng, tín nhiệm:

- Kinh nghiệm lâu năm: KOMIX đã có mặt trên thị trường Việt Nam được 2 thập kỷ, với kinh nghiệm 20 năm trong lĩnh vực chống thấm, chúng tôi sở hữu cho mình rất nhiều bài học, kinh nghiệm chống thấm ở nhiều hạng mục công trình khác nhau, từ đó phát triển nên quy trình chuẩn nhất, với các sản phẩm tốt nhất cho từng hạng mục.

Các sản phẩm chống thấm của KOMIX đã có mặt ở nhiều công trình lớn - đại diện cho nền xây dựng hiện đại của Việt Nam như: Tòa nhà Viettel, Vinhomes, Phú Mỹ Hưng, Novaland,... các dự án nhà máy, xí nghiệp Vinfast, VSIP,...

Tòa nhà Viettel - một trong những công trình sử dụng sản phẩm chống thấm của KOMIX. (Ảnh: Internet) 

>>> Xem thêm: Điểm danh TOP dự án nổi bật sử dụng giải pháp chống thấm Komix

- Đối tác hàng đầu của nhiều thương hiệu chống thấm quốc tế: KOMIX hiện đang cung cấp các sản phẩm chống thấm chất lượng hàng đầu, với sự hỗ trợ và hợp tác từ các nhà sản xuất chất chống thấm hàng đầu thế giới như Drizoro (Tây Ban Nha), Soprema (Pháp/ Canada), Grace (Mỹ/ Singapore), Delta/ Dorken (Đức)…

- Đội ngũ chuyên gia, tư vấn viên dày dạn kinh nghiệm, cùng kiến thức chuyên ngành chống thấm cao, luôn sẵn sàng đưa ra cho bạn những giải pháp chống thấm nói chung và chống thấm tầng hầm nói riêng một cách hiệu quả, phù hợp với từng hạng mục công trình cũng như điều kiện môi trường xung quanh. 

5. Những câu hỏi thường gặp về chống thấm tầng hầm? 

5.1. Có nên sử dụng sơn chống thấm tầng hầm không?

Sơn chống thấm là một loại dung dịch chống thấm được sơn lên tường, thường được sử dụng để sơn lên bề mặt bên ngoài có tiếp xúc trực tiếp với nguồn nước (như nước mưa).

Các chuyên gia cho rằng, vì chỉ chống thấm trên bề mặt ngoài, nên nếu chỉ sử dụng sơn, thì hiệu quả chống thấm tầng hầm sẽ thấp. Chỉ một lớp sơn sẽ không thể bảo vệ được. Vậy nên, để gia tăng khả năng chống thấm, thì ta phải bổ sung các vật liệu chống thấm bên trong nữa. 

5.2. Tầng hầm bị thấm sẽ ảnh hưởng thế nào đến công trình?

Tầng hầm bị thấm sẽ gây ra những vết ố, ẩm mốc gây mất thẩm mỹ cho công trình. Rêu, mốc lâu ngày còn gây ảnh hưởng đến sức khoẻ con người. Đối với những tầng hầm để xe, nước ngấm sẽ gây trơn trượt, gây ra những tai nạn không đáng có. Đối với những tầng hầm chuyên dụng chứa hàng hoá, nước ngấm vào sẽ gây ẩm mốc, dẫn đến hỏng hóc hàng hóa. 

Nghiêm trọng hơn, nước ngấm vào sâu trong bê tông sẽ gây hỏng kết cấu bê tông, gây ra những vết rạn nứt làm giảm độ kiên cố, bền bỉ của công trình. 

Tầng hầm bị thấm nước sẽ gây mất mỹ quan, ảnh hưởng đến kết cấu và độ bền của công trình. (Ảnh: Internet) 

>>> Xem thêm: Các vị trí cần chống thấm nhất định phải biết khi làm nhà ở

5.3. Làm sao để hạn chế tình trạng thấm dột tầng hầm?

Để hạn chế tình trạng thấm dột tầng hầm, khi thi công, cần chú ý tránh đào phải các mạch nước ngầm, chú ý đến hệ thống đường ống nước để không làm rò rỉ… khiến nước ngấm vào bê tông. 

Bên cạnh đó, ngay khi thi công công trình cần chú trọng đến khâu chống thấm cho tầng hầm, lựa chọn những đơn vị thi công và cung cấp sản phẩm chống thấm uy tín, có nhiều kinh nghiệm. 

Hy vọng với bài viết trên đây, bạn đã hiểu rõ hơn về quy trình Komix chống thấm tầng hầm và nên dùng sản phẩm gì cho hạng mục này. Tại các công trình lớn, tầng hầm là công đoạn khó khăn nhất khi thi công chống thấm, cần thợ có kinh nghiệm, tay nghề. Bên cạnh đó, sản phẩm chống thấm cũng quyết định sự thành bại của công đoạn này. Hy vọng bạn có sự lựa chọn đúng đắn. Nếu cần tư vấn hãy liên hệ đến Komix nhé! 

Bài viết: Hà Lê