Chống thấm tại Việt Nam: Thấy thấm rồi mới chống thấm - Đúng hay sai?

Chống thấm là công đoạn quan trọng cần được chú tâm khi thi công công trình nhà cửa. Tuy nhiên, chống thấm tại Việt Nam chưa được quan tâm nhiều, khi mùa mưa đến, chống thấm mới được quan tâm. Trong bài viết hôm nay hãy cùng chúng tôi tìm hiểu cách chống thấm đúng kỹ thuật nhé.

1. Thực trạng chống thấm tại Việt Nam

Khi bắt tay xây một ngôi nhà, chúng ta thường chỉ quan tâm đến thiết kế, chi phí xây dựng, vật liệu và thi công mà quên mất chống thấm ngôi nhà của chính mình. Câu nói “mất bò mới lo làm chuồng” phản ánh rất đúng thực trạng chống thấm tại Việt Nam. Vấn đề này trở nên nghiêm trọng khi đến mùa mưa, ngôi nhà bị thấm nước và tạo những vết ố vàng trên tường. Lúc này gia chủ mới sốt sắng tìm cách khắc phục, tuy nhiên gia chủ đang làm ngược quy trình chống thấm.

Thực trạng chống thấm tại Việt Nam

Theo Khảo sát Khoa Kỹ thuật Xây dựng Đại học Bách khoa TP.HCM, tình trạng thấm tại TP.HCM là 84,35% (Tháng 09/2023) công trình được khảo sát. Điều đáng nói là các công trình mới được đưa vào sử dụng dưới 5 năm. Trong khi tỷ lệ ở Mỹ là 60% và Singapore là 53%, tài liệu này cũng cho thấy những tòa nhà cao tầng, khu trung tâm thương mại, chung cư là những nơi dễ thấm dột nhất.

Con số biết nói trên cũng phản ánh thực tế chống thấm tại Việt Nam vẫn chưa được chú trọng đúng mức so với các nước phát triển trên thế giới. Song hiện nay, những nhà thầu lớn, tại các công trình lớn, kỹ thuật xây dựng hiện đại được cập nhật liên tục và gần như 100% đều được chống thấm đúng cách.   

2. Ảnh hưởng thực trạng chống thấm tại Việt Nam

Nếu không chống thấm ngay từ đầu, ngôi nhà sẽ bị ảnh hưởng rất lớn về mặt kết cấu, thẩm mỹ. Hơn hết còn gây ảnh hưởng đến sức khoẻ gia đình.

Giảm tính thẩm mỹ

Thời gian đầu khi bị dột, gia chủ sẽ thường chủ quan và không khắc phục liền. Lâu ngày sẽ gây ra vết ố vàng ở trên tường, khiến kết cấu công trình nhanh xuống cấp. Ngoài ra còn dễ dẫn đến nguy cơ tiềm ẩn đối với các đường dây điện đi âm tường.

Không chống thấm ảnh hưởng tới thẩm mỹ (ảnh: Internet)

Rủi ro về sức khỏe

Không gian ẩm thấp dễ sinh sôi nấm mốc, vi khuẩn làm ảnh hưởng đến hệ hô hấp và sinh hoạt hằng ngày. Chưa kể còn mời gọi những loại côn trùng thích ẩm ướt đến trú ngụ. Không chỉ gây hại đến sức khỏe mà còn ảnh hưởng đến tinh thần.

Giảm độ bền

Nước có thể ảnh hưởng đáng kể đến sự yếu đi và suy yếu của các vật liệu theo thời gian, dẫn đến hư hỏng cấu trúc và có thể làm cho công trình trở nên không an toàn.

Tăng chi phí sửa chữa

Sửa chữa khắc phục thiệt hại do nước có thể tốn ké về tiền bạc và thời gian do không có sự chống thấm ngay từ ban đầu.

Không chống thấm ảnh hưởng tới sức khoẻ (ảnh: Internet)

>>> Xem thêm: Giải pháp chống thấm cổ ống xuyên vách hiệu quả nhất hiện nay

3. Chống thấm như thế nào mới đúng chuẩn? 

Để chống thấm đúng kỹ thuật, trước tiên gia chủ phải tìm hiểu một đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm và hiểu đúng về chống thấm. Theo Ông Huỳnh Công Bằng, CEO của công ty KOMIX - đơn vị chuyên cung cấp sản phẩm chống thấm chất lượng cao cho các công trình lớn tại Việt Nam

“Chống thấm là 1 phần việc đầu tư rất thấp nhưng VÔ CÙNG QUAN TRỌNG trong xây dựng, đã xây nhà là phải chống thấm. Không chống thấm, chắc chắn sẽ bị thấm, chống thấm kém, sớm muộn gì cũng thấm, bởi căn nhà là trường tồn, nước thì muôn đời hiện hữu.

Trong suốt nhiều chục năm công ty tôi cung cấp vật tư chống thấm tại Việt Nam, hợp tác với nhiều công trình, thì 1 điểm chung là các nhà thầu chuyên nghiệp trong nước hay nước ngoài của các công trình lớn nhất nhì Việt Nam đều rất chú trọng đến chống thấm. Họ thiết kế chống thấm ngay từ đầu; họ chọn vật tư chống thấm khi bản vẽ còn trên giấy; họ chọn nhà thầu kinh nghiệm khi chưa xây dựng; họ chống thấm, khi chưa bị thấm; họ giám sát rất kỹ khi đang thi công; họ tiết kiệm tiền, chọn vật tư phù hợp ngay từ đầu; họ tôn trọng gia chủ, chủ đầu tư thông qua việc bám sát mọi các hạng mục thi công rất kỹ lưỡng, có tâm, có tầm trong suốt quá trình TƯ VẤN, THIẾT KẾ, THI CÔNG, VẬN HÀNH…”

Như vậy, chúng ta có thể hiểu là cần phải chống thấm ngay từ đầu. Bởi vì chi phí khắc phục không hề rẻ mà hiệu quả không được như mong đợi.

Chống thấm đúng chuẩn (ảnh: Komix)

>>> Xem thêm: Chống thấm tường vây: Dùng vật liệu nào tốt? Các bước thi công thế nào?

4. Tham khảo quy trình chống thấm chuẩn kỹ thuật

Quy trình chống thấm chuẩn kỹ thuật phải đảm bảo đủ 7 bước sau:

Bước 1: Vệ sinh bề mặt khu vực chống thấm

Bước đầu tiên này khá quan trọng, quyết định thành bại của quy trình chống thấm. Mục đích của việc vệ sinh bề mặt là loại bỏ tạp chất, bụi bẩn, dầu mỡ giúp lớp chống thấm bám dính chắc chắn và không bị thủng rách.

Trong quá trình vệ sinh cần chú ý:

Làm phẳng mặt sàn;

Cán vữa tạo dốc 1.5-2% cho nước thoát về ống xuyên sàn.

Vệ sinh bề mặt chống thấm (ảnh: Komix)

Bước 2: Bo góc chân tường

Góc chân tường là điểm kết nối giữa mặt sàn bê tông và gạch xây, đây cũng chính mạch ngừng. Trong quá trình thi công nếu thợ còn non tay thì đây là nơi dễ bị thấm nhất.

Cách thực hiện:  Dùng vữa Xi măng - Cát với tỷ lệ 1:3 hoặc vữa không co ngót chuyên dụng, bo góc chân tường (gọi là làm taluy, Fillet góc), để tăng cường sự rắn chắc, hạn chế nước thấm xuyên qua chân tường.

Bo góc chân tường (ảnh: Komix)

Bước 3: Gia cố góc chân tường bằng lưới thủy tinh hoặc polyester

Những điểm yếu thường gặp như: Vết nứt, góc chân tường, mạch ngừng, lổ ly, cổ ống, ngạch cửa,...chúng ta nên gia cố bởi một lớp thuỷ tinh hoặc polyester với chất chống thấm khi còn lỏng. Sau khi hoàn thiện, lớp chống thấm sẽ tạo ra lớp màng để làm cầu nối các vết nứt lại với nhau, tăng khả năng chống thấm.

Gia cố góc tường

>>> Tìm hiểu sản phẩm gia cố góc chân tường tốt nhất tại đây. (gắn link ở cụm từ “tại đây” https://thegioichongtham.vn/komix-tape-luoi-gia-co

Bước 4: Quét lớp chống thấm thứ nhất (bằng cọ hoặc rulo)

Sau khi chống thấm hết những điểm yếu, chúng ta bắt tay phủ chống thấm lần thứ nhất. Sử dụng cọ, rulo hoặc máy phun lớp thứ nhất theo định mức 0.6-0.75Kg /m2 theo chiều dọc, (ví dụ từ trái qua phải).

Quét lớp chống thấm thứ nhất

>>> Tìm hiểu chất chống thấm chất lượng cao tại đây 

Bước 5: Quét lớp chống thấm thứ hai

Tương tự như lớp thứ nhất, nhưng theo chiều vuông góc với lớp thứ nhất. Nhằm tạo ra lớp phủ xen kẽ nhau, không bị bỏ sót và  hàn kín các mao rỗng trên bề mặt tốt hơn.

Sau khi hoàn thành lớp thứ hai, cần chờ khô trong vòng 48 tiếng. Tiếp theo, tiến hành thử nước để xem khả năng chống thấm đã tốt chưa, có cần kiểm tra sửa chữa gì nữa không, và cuối cùng là cán vữa bảo vệ.

Quét lớp chống thấm thứ 2 đan xen

Bước 6: Cán vữa bảo vệ, tạo dốc về ống thoát nước

Lớp chống thấm khá mỏng và dễ bị thủng, khỏng chừng 1.5-2.0mm, vì vậy cần phải cán vữa bảo vệ để để phòng những va chạm làm hư hại lên bề mặt. Cán vữa bảo vệ và tạo dốc 1.5-2% về ống thoát nước, để mặt sàn không đọng nước và không bị thấm.

Cán vữa bảo vệ

Bước 7: Dán gạch và nghiệm thu

Việc dán gạch hoàn thiện không chỉ làm đẹp không gian mà còn tăng công năng sử dụng của nó. Vấn đề này thường được thống nhất bởi chủ đầu tư và nhà thiết kế trước khi tiến hành thi công.

Lưu ý: Sử dụng vữa dán gạch chuyên dụng thì lớp gạch mới bám chắc dính vào bề mặt chống thấm

Thông thường thời gian bảo hành là 10 năm và thời gian sử dụng là 30 - 50 năm.

Nghiệm thu bàn giao công trình là trách nhiệm lớn nhất thuộc về đơn vị thi công, họ sẽ có những kỹ thuật, tiêu chuẩn nghiệm thu đúng quy trình. Tuy nhiên, gia chủ nên theo sát và nghiệm thu từng giai đoạn để đảm bảo chất lượng công trình thi công.

Dán gạch và nghiệm thu

>>> Xem thêm: Sika là gì? Ứng dụng của sika trong thi công chống thấm

5. Kinh nghiệm lựa chọn sản phẩm chống thấm chất lượng

Thi công đúng quy trình là một chuyện, nhưng chủ đầu tư cũng cần lựa chọn sản phẩm và vật liệu chống thấm tốt thì mới đạt hiệu quả cao. Sau đây, là một số lưu ý khi lựa chọn sản phẩm chống thấm:

- Tìm hiểu hạng mục và loại sản phẩm chống thấm phù hợp với từng khu vực (Ví dụ như chống thấm nhà vệ sinh, sân thượng. sàn nhà, bể bơi,...);

- Mua sản phẩm chính hãng, có bảo hành;

- Liên hệ với những đơn vị chống thấm uy tín để được tư vấn theo tình hình thực tế.

Hiện nay, Komix là 1 trong 3 công ty uy tín về chống thấm tại Việt Nam. Không chỉ cung cấp các sản phẩm chống thấm chất lượng châu Âu mà còn sở hữu đội ngũ dày dặn kinh nghiệm và tư vấn thi công hiệu quả, tiết kiệm.

Năng lực của Komix được chứng minh qua việc cung cấp sản phẩm cho các dự án như Tòa nhà Viettel (Hà Nội), dự án Ecopark (Hưng Yên), các dự án căn hộ Vinhomes, Phú Mỹ Hưng,... và hàng ngàn dự án tầm cỡ khác. 

Tòa nhà Viettel do Komix cung cấp sản phẩm chống thấm

Hy vọng qua bài viết này, bạn sẽ hiểu rõ hơn về thực trạng chống thấm tại Việt Nam, cũng như quy trình chống thấm hiệu quả, chất lượng để đỡ tốn kém về mặt chi phí. Từ đó chúng tôi mong bạn sẽ lựa chọn được đơn vị thi công uy tín khi thực hiện xây một ngôi nhà.