Chống thấm hố thang máy chung cư thế nào cho đúng? Cách thực hiện chi tiết

Chống thấm hố thang máy chung cư đúng kỹ thuật không chỉ đảm bảo an toàn cho người sử dụng mà còn duy trì tuổi thọ, thẩm mỹ cho thang máy. Vậy với những hố thang máy chung cư cũ bị thấm nước, cần xử lý thế nào? Thi công chống thấm hố thang máy mới ra sao? Mời mọi người cùng tìm hiểu ngay sau đây.

1. Vì sao cần phải thực hiện chống thấm hố thang máy chung cư? 

Hố thang máy là phần giếng thang ở phía dưới của mặt sàn tầng dừng thấp nhất, được thiết kế nằm ở vị trí âm so với độ cao tự nhiên của mặt đất. Phần hố thang máy đóng vai trò vô cùng quan trọng có chức năng chứa đối trọng thang máy trong khi cabin ở tầng cao nhất, chứa cọc giảm chấn của thang máy, chứa đáy của cabin thang máy và giới hạn hành trình trong thang.

Thang máy chung cư giúp việc di chuyển của cư dân được thuận tiện, nhanh gọn

Cần phải chống thấm hố thang máy cho chung cư vì những lý do sau:

• Do vị trí của hố thang máy nằm ở dưới sàn, chịu tác động của mạch nước ngầm tự nhiên và nước thải sinh hoạt của công trình vì thế hố thang máy cần có các biện pháp chống thấm đúng kỹ thuật.

• Hố thang máy khi xảy ra các hiện tượng thấm nước lâu ngày sẽ ảnh hưởng đến khả năng hoạt động và làm giảm tuổi thọ của các thiết bị, động cơ trong thang máy.

• Thang máy là bộ phận được nhiều người sử dụng để di chuyển nhiều hơn cầu thang bộ nên việc chống thấm hố thang máy chung cư để đảm bảo sự an toàn của người sử dụng. 

2. Chống thấm hố thang máy chung cư đã đưa vào sử dụng 

Đối với một số chung cư đã cũ không được thực hiện chống thấm hoặc có chống thấm nhưng trải qua một thời gian dài hiệu quả chống thấm không còn tốt như lúc trước. Hố thang máy có thể xuất hiện một số hiện tượng như thang máy bắt đầu có những dấu hiệu trục trặc, có những giọt nước ngưng đọng…có thể đây là hiện tượng thấm nước. 

Khi hố thang máy chung cư bị thấm nước cần được xử lý sớm và triệt để 

Quy trình chống thấm hố thang máy chung cư đã qua sử dụng bằng phun  thẩm thấu chống thấm 

Bước 1: Trước khi thực hiện chống thấm cần vệ sinh sạch sẽ toàn bộ toàn bộ bề mặt, loại bỏ hết các lớp hồ vữa, vết bẩn, dầu…

Bước 2: Tiến hành trát lại bằng vữa mới trên bề mặt hố thang máy 

Bước 3:  Tạo ẩm cho bề mặt, tránh để đọng nước

Bước 4: Thực hiện pha trộn hỗn hợp chống thấm theo đúng tỉ lệ

Bước 5: Phun hỗn hợp chống thấm lên toàn bộ bề mặt sàn, tường hố thang máy, sau khi hoàn thành lớp thứ nhất, chờ khoảng 4 – 6 giờ để lớp 1 khô thì tiếp tục phun lớp thứ 2.

Bước 6: Cuối cùng sau khi cả 2 lớp đã khô tiến hành trát lớp vữa bảo vệ cuối cùng là đã hoàn thành.

>>>Xem thêm: Chất chống thấm là gì?Tại sao nên sử dụng cả chất chống thấm và sơn chống thấm 

3. Chống thấm hố thang máy chung cư khi đang xây dựng

3.1 Sử dụng SmartFlex - Chất chống thấm cao cấp được nhà thầu lớn tin dùng

Smart Flex là một chất chống thấm gốc xi măng có độ bền cao, gồm có 2 thành phần. Khi hợp chất thi công hoàn thiện sẽ tạo nên một lớp màng chống thấm liên tục, có khả năng đàn hồi cao. 

Mô phỏng quy trình kỹ thuật chống thấm hố thang máy bằng SmartFlex

 Ưu điểm của hợp chất chống thấm SmartFlex:

• Khả năng bám dính tốt trên mọi bề mặt vật liệu 

• SmartFlex dễ dàng thi công bằng cọ hoặc súng phun nên dễ thi công ở khu vực hố thang máy chung cư

• Khả năng đàn hồi cao, chống thấm nước tốt trong thời gian dài nếu được thực hiện đúng kỹ thuật 

• Không độc hại, an toàn cho người thi công chống thấm hố thang máy và người sử dụng 

Quy trình kỹ thuật chống thấm hố thang máy bằng SmartFlex

Bước 1: Tiến hành đầm chặt cát, đất tại vị trí hố thang máy

Bước 2: Đổ lớp bê tông lót để cố định

Bước 3: Tiếp tục làm sàn bê tông cốt thép

Bước 4: Gia cố góc chân tường bằng SmartFlex (pha trộn hợp chất theo hướng dẫn của nhà sản xuất)

Bước 5: Tiến hành gia cố bằng lưới polyester

Bước 6: Hệ thống chống thấm: SmartFlex

Bước 7: Tráng vữa bảo vệ lên trên

Bước 8: Lắp đặt băng cản nước Hyperstop 

>>> Xem thêm: Chống thấm sân thượng bằng xi măng: Nên hay Không?

3.2. Sử dụng Maxseal Super - Chất chống thấm hố thang máy chung cư cao cấp

Maxseal Super cũng là một trong những vật liệu chống thấm được nhiều đơn vị sử dụng để chống thấm hố thang máy chung cư. Đây là một chất chống thấm gốc xi măng tinh thể thẩm thấu vào kết cầu bê tông.

           Ưu điểm của Maxseal Super khi dùng chống thấm hố thang máy chung cư:

• Dễ thi công, chi phí bảo trì thấp

• Chống thấm bền vững 

• Khả năng chống thấm trong lòng bê tông, bảo vệ bê tông, tự hàng vết nứt lên đến 0,4mm

• Có khả năng chống áp lực thủy tĩnh từ nước ngầm cao cực thích hợp để chống thấm cho vị trí hố thang máy chung cư

 Quy trình kỹ thuật chống thấm hố thang máy bằng Maxseal Super 

Để đảm bảo chất lượng chống thấm hố thang máy chung cư mini, hay hố thang máy lớn,... thì khi thi công, bạn cần thực hiện đúng các trình tự kỹ thuật. Mỗi bước đều quan trọng, không được bỏ sót hoặc làm sơ sài. 

Maxseal Super có thể sử dụng chống thấm thuận và nghịch cho cấu trúc ngầm

Bước 1: Ở khu vực tiến hành thi công hố thang máy, phần đất, cát cần được đầm chặt, loại bỏ rác như giấy, vỏ kẹo… đảm bảo bề mặt thật phẳng.

Bước 2: Sau đó tiến hành tráng một lớp bê tông lót

Bước 3: Đổ sàn bê tông cốt thép theo độ dày, kích thước chuẩn theo bản vẽ

Bước 4: Tiếp theo lớp bê tông cốt thép phủ chống thấm MaxSeal Super trên bề mặt sàn

Bước 5: Đổ tường bê tông cốt thép

Bước 6: Tiếp tục chống thấm Maxseal Super bên bề mặt tường

Bước 7: Lắp đặt băng cản nước Hyperstop để chống thấm cho bề mặt tường hố thang chung cư 

Hướng dẫn pha trộn Maxseal Super để chống thấm hố thang máy chung cư

• Chuẩn bị một thùng chứa rỗng đã được vệ sinh sạch sẽ, sau đó đổ từ 6-7 lít nước sạch vào trong thùng 

• Đổ từ từ 25kg Maxseal Super, dùng máy trộn tốc độ chậm từ 400-600 vòng trên phút hoặc gậy vuông trộn cho đến khi hỗn hợp đồng nhất, không được vón cục  

• Tạo ẩm bề mặt sàn, tường hố thang máy sau đó tiến hành sơn quét/ phun chống thấm 

• Thi công chống thấm hố thang máy chung cư bằng Maxseal Super 2 lớp với định mức 0,6 -0,75kg/ m²/ 1 lớp

Bên cạnh 2 phương pháp chống thấm bằng SmartFlex và Maxseal Super trên còn có một số phương pháp chống thấm khác như chống thấm bằng màng chống thấm, sika chống thấm, phun thẩm thấm bằng dung dịch silicat. Mỗi loại vật liệu sẽ có các quy trình chống thấm riêng biệt, từ thi công đơn giản đến phức tạp đồng thời mức độ và hiệu quả chống thấm cũng khác nhau. 

>>>Xem thêm: Chống thấm bể nước ngầm ăn uống, sinh hoạt hiệu quả nhất hiện nay

4. Những lưu ý quan trọng khi chống thấm hố thang máy chung cư 

Bên cạnh yêu cầu thi công chống thấm hố thang máy đúng kỹ thuật để đảm bảo khả năng chống thấm được kéo dài thì trong quá trình chống thấm cần lưu ý đến những vấn đề sau:

• Để tiết kiệm chi phí cũng như hiệu quả chống thấm cao nhất nên thực hiện chống thấm hố thang máy chung cư ngay từ khi tiến hành thi công công trình.

• Tùy vào hiện trạng, đặc điểm của công trình mà có thể chống thấm thuận hoặc chống thấm ngược

• Các chỉ số về sự rung lắc, va đập, kết cấu, độ bền cần được tính toán kỹ để lựa chọn phương pháp chống thấm hiệu quả nhất 

• Lựa chọn vật liệu chống thấm có chất lượng cao, chính hãng, uy tín để đảm bảo khả năng chất lượng chống thấm tốt nhất.

Kỹ thuật chống thấm tốt sẽ tăng hiệu quả chống thấm cho hố thang máy chung cư

Khi thi công chống thấm cho các công trình lớn như chống thấm hố thang máy chung cư cao cấp, chống thấm hố thang máy cho chung cư mini cần lựa chọn kỹ các đơn vị nhà thầu thi công lớn có nhiều kinh nghiệm, kiến thức xây dựng thang máy. Ngoài ra, việc lựa chọn vật liệu chống thấm chính hãng, cao cấp cũng quyết định đến chất lượng chống thấm cho công trình.

Hiện nay, nhiều sản phẩm chống thấm cao cấp bị làm giả, làm nhái. Để mua được sản phẩm chính hãng, cũng như để được tư vấn giải pháp chống thấm hố thang máy chung cư tại TP.HCM, chống thấm hố thang máy chung cư tại Hà Nội hoặc các tỉnh thành khác, vui lòng liên hệ tới Komix Việt Nam: 0918.916.064 hoặc Hotline chuyên gia 0918.916.064.

>>> Xem thêm: Top 5 vật liệu chống thấm tốt nhất năm 2023

Hy vọng bài viết trên đã cung cấp thông tin hữu ích tới bạn về việc vì sao cần chống thấm, các giải pháp chống thấm hố thang máy chung cư hiệu quả. Bạn nên chọn đơn vị chống thấm hố thang máy chung cư uy tín, có kinh nghiệm, có bảo hành, cung cấp sản phẩm tốt để đảm bảo hiệu quả và tuổi thọ cho công trình. Chúc bạn thành công!