Chống thấm sân thượng bằng xi măng: Nên hay Không?

Đối với các công trình xây dựng hiện nay, chống thấm cho sân thượng là một khâu cực quan trọng. Trong đó, cách chống thấm sân thượng bằng xi măng có thực sự là phương pháp hiệu quả nhất hay không? Hãy cùng phân tích cụ thể ngay sau đây. 

1. Tầm quan trọng của việc chống thấm cho sân thượng

Có thể nói chống thấm sân thượng là một bước không thể bỏ qua trong quá trình xây dựng và hoàn thiện các công trình xây dựng.

Chống thấm sân thượng cho một công trình tại Thái Sơn, Long An (ảnh: Komix)

Chống thấm sân thượng là biện pháp hiệu quả để bảo vệ công trình xây dựng trước những tác động của môi trường thời tiết. Ở nước ta có thời gian nắng nóng kéo dài, tiếp xúc với nhiệt độ cao lâu ngày bê tông cốt thép giãn nở gây ra các vết nứt. Cùng với đó khí hậu mưa nhiều dài ngày nên khi một thời gian dài sử dụng công trình xây dựng không được chống thấm bài bản dễ xảy ra tình trạng nước chảy vào các vết nứt gây ẩm mốc, rò rỉ nước, thấm sàn. 

Chống thấm sân thượng còn là cách bảo vệ nhà ở, các công trình không bị nấm mốc gây mất thẩm mỹ và ảnh hưởng đến sức khỏe hô hấp của những người sinh hoạt, làm việc bên trong công trình. 

Sử dụng phương pháp chống thấm trị giá chống thấm chì từ 0.5-1% trị giá công trình, nhưng nó bảo vệ 100% công trình và tài sản của mọi người.

2. Phân tích ưu và nhược điểm chống thấm sân thượng bằng xi măng

Chống thấm sân thượng bằng xi măng là phương pháp được nhiều người biết đến từ lâu. Cách thực hiện cũng khá đơn giản đúng như tên gọi là sử dụng chất liệu xi măng để sử dụng chống thấm. 

Chống thấm sân thượng bằng xi măng là phương pháp đơn giản, dễ thực hiện (ảnh: Sưu tầm)

Trước tiên thợ tiến hành các bước làm sạch vữa vụn, chà rửa các dấu vết rong rêu, bụi bẩn bám trên bề mặt và mài các vị trí lồi lõm trên bề mặt sân thượng sao cho bằng phẳng. Sau khi hoàn thành bước làm sạch sẽ tiến hành pha loãng xi măng cùng với nước theo tỉ lệ nhất định rồi lên quét xi măng lên bề mặt sân thượng. Sau khoảng thời gian từ 3 -4h thì thử nước và nghiệm thu công trình đã đạt hay chưa. Với  phương pháp chống thấm này tồn tại số ưu điểm và nhược điểm sau: 

Ưu điểm 

• Chống thấm sân thượng bằng xi măng có khả năng chống thấm tốt ban đầu, bề mặt xi măng sau khi khô tạo một lớp chắn hiệu quả bảo vệ sân thượng trước tác động của nắng, mưa.  

• Vật liệu để thực hiện chống thấm bằng xi măng chỉ sử dụng xi măng và nước dễ làm chính vì thế giá thành thực hiện thấp hơn so với một số phương pháp khác. 

• Chỉ cần dùng xi măng pha quét lên trên bề mặt sân thượng theo từng lớp nên đây là phương pháp chống thấm được thực hiện dễ dàng và linh hoạt. 

Nhược điểm 

• Các công trình chống thấm sân thượng bằng xi măng sau một thời gian sử dụng bề mặt chống thấm sẽ có dấu hiệu dễ bị nứt nẻ và bong tróc theo thời gian nên công dụng chống thấm cũng mất dần đi.

• Xi măng là chất liệu có khả năng bám dính và co ngót không tốt, xi măng không có khả năng đàn hồi tốt nên khi chịu tác động của biến đổi thời tiết sẽ không  thể duy trì sự ổn định và bền vững lâu dài. 

• Chống thấm bằng xi măng sau khi xuống cấp bề mặt xảy ra các vấn đề nứt, bong tróc như trên hưởng tiêu cực đến thẩm mỹ của sân thượng

3. Các phương pháp khác hiệu quả hơn chống thấm sân thượng bằng xi măng 

Ngoài chống thấm sân thượng bằng xi măng hiện nay còn có các phương pháp khác thay thế có hiệu quả chống thấm cao hơn được nhiều công trình lớn thực hiện.

Chống thấm sân thượng bằng chất chống thấm Komix Smartflex có hiệu quả cao hơn so với việc chống thấm sân thượng bằng xi măng (ảnh: Sưu tầm)

• Sử dụng lớp lót chống thấm chuyên nghiệp là các sản phẩm có các thành phần đặc biệt, có khả năng thâm nhập, lấp đầy các bề mặt mao rỗng của bê tông, đồng thời tăng khả năng bám dính giữa màng chống thấm và bề mặt dán màng chống thấm .

• Bên cạnh lớp lót chống thấm mọi người có thể sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng. Đây là loại sơn có khả năng ngăn chặn hiện tượng thấm dột theo bề mặt đứng, mặt ngang. Lớp sơn chống thấm được ví như tấm khiên kiên cố bảo vệ bề mặt, gia tăng độ bền của kết cấu công trình. 

• Ngoài ra để chống thấm sân thượng có thể sử dụng lớp chất phủ chống thấm cao cấp, các hợp chất trong lớp chất phủ tạo ra một màng chống thấm đàn hồi, không thấm nước, có khả năng bám dính chắc chắn vào bề mặt và có hàn gắn các vết nứt. 

4. Lựa chọn phương pháp chống thấm sân thượng phù hợp

Để thực hiện chống thấm sân thượng, trước tiên chúng ta cần đánh giá các vấn đề mà sân thượng đang gặp phải là gì để đưa ra một phương pháp chống thấm phù hợp nhất. 

Tình trạng nền bê tông sân thượng lâu ngày bị nứt, gây rò rỉ thấm nước vào trong (Ảnh: Sưu tầm) 

• Theo tình trạng sân thượng:

Đối với các công trình có đã xây dựng từ lâu, sân thượng đã cũ phải đánh giá xem có xảy ra tình trạng bong tróc, có các vết nứt hay không, vết nứt lớn hay nhỏ, có rò rỉ nước hay không, mức độ thấm thế nào để có thể đưa ra phương pháp phù hợp.

 Còn các công trình mới xây dựng, sân thượng mới nên triển khai chống thấm ngay trong quá trình thi công sân thượng để đảm bảo công trình được thực hiện chống thấm đơn giản, hiệu quả và bảo vệ công trình được tốt nhất. 

• Với mỗi phương pháp chống thấm sẽ có mức chi phí khác nhau, mọi người cần xem xét ngân sách và tài chính cá nhân hợp lý với “túi tiền” của mình để vừa có một công trình chất lượng tốt mà không cảm thấy áp lực về tài chính.

• Các đơn vị, sản phẩm chống thấm sân thượng hiện nay có rất nhiều, đủ các loại “thượng vàng hạ cám”, hàng giả trà trộn vào trong thị trường. Chính vì thế mọi người cần tìm hiểu kỹ về các phương pháp chống thấm và đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp để không bị “tiền mất, tật mang”. 

5. Có nên chống thấm sân thượng bằng xi măng? 

Theo lời khuyên từ chuyên gia xây dựng thì chống thấm sân thượng bằng xi măng là phương pháp có chi phí rẻ, dễ thực hiện nhưng hiện nay không còn được sử dụng rộng rãi ở các công trình lớn cũng như nhà ở của người dân. 

Chống thấm bằng xi măng tuy có chi phí thấp nhưng hiệu quả chống thấm không lâu 

(Ảnh: Sưu tầm)

Chống thấm bằng xi măng là cách làm cũ đã lỗi thời, chất lượng và khả năng chống thấm không tốt và lâu dài bằng các phương pháp khác. Hiện nay trình độ kỹ thuật   công nghệ tiên tiến nên đã có vật liệu chống thấm hiện đại, đặc tính chống thấm và thời gian chống thấm bền bỉ hơn, có khả năng chống thấm lên đến hàng chục năm như sơn chống thấm, lớp lót chống thấm, chất phủ chống thấm…

Chống thấm cho sân thượng là việc làm quan trọng cần được chú trọng  vì thế nên tìm hiểu và liên hệ tới các đơn vị chống thấm uy tín. Các đơn vị có chuyên môn cao trong việc triển khai các phương pháp chống thấm phù hợp với tình trạng của sân thượng cần tiến hành chống thấm và yêu cầu của chủ công trình. Lựa chọn đơn vị uy tín sẽ đảm bảo công trình được thực hiện chống thấm một cách tối ưu, chuyên nghiệp. 

6. Komix cung cấp giải pháp chống thấm sân thượng chất lượng hàng đầu

Nhắc đến giải pháp chống thấm sân thượng chất lượng hàng đầu Việt Nam chắc chắn phải kể đến Komix. Được thành lập vào năm 2004, Komix được đánh giá là 1 trong những nhà chống thấm lớn nhất, chuyên nghiệp, đáp ứng nguồn sản phẩm chất lượng cao giao đến tận chân công trình. 

Thi công chống thấm Komix là lựa chọn hoàn hảo cho sân thượng của mọi công trình  (Ảnh: Komix)

Những sản phẩm nổi tiếng của Komix được nhiều khách hàng lựa chọn phải kể đến như:

•  Chống thấm: MAXSEAL SUPER, MIWA 900, Sheet membrane - tấm trải, băng cản nước PVC, băng cản nước Bentonite, tấm cách nhiệt…

• Mảng xanh thoát nước ngầm, vệ sinh bê tông, sửa chữa bê tông cùng các sản phẩm chất lượng cao khác. 

Với chất lượng cao cấp hàng đầu, các sản phẩm của Komix tự hào góp mặt cùng với các đối tác quan trọng trong các tòa nhà tầm cỡ quốc gia:

• Dự án Brotex VN - Khu C-C với đối tác Ricons tại KCN Phước Đông -Tây Ninh;

• Dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 1 với đối tác Hangdong tại Hồ Tràm, Bà Rịa Vũng Tàu;

• Dự án Regal Legend B với đối tác Đất xanh Miền Trung tại Quảng Bình;

• Dự án 142 Villa khu 5.6 - NOVAWORLD với đối tác Ricons tại Phan Thiết, Bình Thuận; 

• Dự án Tòa nhà Petrovietnam Landmark với đối tác APG Group tại quận 2, HCM;

• Dự án Tòa nhà CR3 Phú Mỹ Hưng với đối tác  ADD tại quận 7, HCM… 

Các sản phẩm từ Komix đem lại cho khách hàng giá thành hợp lý - chất lượng bền lâu, Komix Việt Nam cam kết nhập khẩu trực tiếp từ nhà sản xuất trên toàn thế giới, không có các quốc gia phân phối trung gian, đảm bảo đáp ứng nguồn hàng có chất lượng cao nhất với giá cả ưu đãi nhất cho thị trường Việt Nam. Cam kết bảo hành 10 năm, thời gian sử dụng 30 - 50 năm cho các sản phẩm của Komix

Qua bài viết phân tích trên, chắc hẳn mọi người đã có nhìn nhận cụ thể về việc có nên chống thấm sân thượng bằng xi măng hay không. Việc chọn phương pháp nào là tùy quyết định ở gia chủ. Nhưng trên hết cần chọn lọc những sản phẩm chất lượng, chính hãng nhằm đảm bảo sự bền bỉ, an toàn, thẩm mỹ cho công trình sau khi thi công. Chúc bạn thành công!