CÁCH XỬ LÝ TƯỜNG BỊ NỨT THẤM NƯỚC HIỆU QUẢ VÀ BỀN VỮNG

Cách xử lý tường bị nứt thấm nước là vấn đề quan trọng để bảo vệ công trình khỏi ẩm mốc, bong tróc và hư hại kết cấu. Nếu không khắc phục kịp thời, nước thấm vào tường có thể gây xuống cấp nghiêm trọng. Bài viết này sẽ hướng dẫn đến các bạn phương pháp hiệu quả giúp xử lý triệt để tình trạng nứt và thấm nước.

Để được tư vấn giải pháp chống thấm chất lượng cao, làm mái sân vườn, tường cây xanh; vui lòng liên hệ qua số điện thoại Chuyên gia: CHỐNG THẤM: Mr LINH: 0918.916.064, Mr TRỊ: 0977.710.277, Mr. SƠN: 0908.190.555; MÁI SÂN VƯỜN - TƯỜNG CÂY XANH: Mr. TRUNG: 0939.525.951

1. Nguyên nhân khiến tường bị nứt thấm nước

Tường nhà bị nứt không chỉ làm giảm tính thẩm mỹ mà còn gây ra nhiều hệ lụy như thấm nước, ẩm mốc và ảnh hưởng đến độ bền của công trình. Tùy vào nguyên nhân gây nứt, mức độ nghiêm trọng sẽ khác nhau, đòi hỏi các phương pháp xử lý phù hợp. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến khiến tường bị nứt và thấm nước.

Tường nhà bị nứt thấm nước (Ảnh Internet)

1.1. Xây nhà trên nền đất yếu

Nếu nền đất không được khảo sát kỹ trước khi xây dựng, công trình có thể bị lún không đều, gây ra các vết nứt trên tường. Khi lún nhẹ, vết nứt có thể xuất hiện nhưng ổn định sau một thời gian. Tuy nhiên, nếu lún tiếp tục diễn ra, tường sẽ bị nứt nghiêm trọng, thậm chí có nguy cơ nghiêng hoặc sập.

1.2. Thi công không đúng kỹ thuật

Quá trình thi công đóng vai trò quyết định đến chất lượng công trình. Nếu không đảm bảo đúng kỹ thuật, tường nhà rất dễ bị nứt và thấm nước. Một số lỗi thi công thường gặp gồm:

• Gia cố móng không chắc chắn, ép cọc không đúng tiêu chuẩn khiến công trình dễ bị lún, nứt.

• Bê tông không đạt chất lượng, tỷ lệ xi măng – cát – nước không đúng chuẩn làm giảm độ bền của tường.

• Cốt thép không được bố trí đúng kỹ thuật, quá thưa hoặc không đủ chịu lực dẫn đến nứt kết cấu.

• Xây nhà vượt quá khả năng chịu lực của móng, dẫn đến vỡ móng và nứt tường.

1.3. Tác động của thời tiết và nhiệt độ

Thời tiết và sự thay đổi nhiệt độ cũng là nguyên nhân chính khiến tường nhà bị nứt và thấm nước. Khi trời nắng gắt, xi măng mất nước nhanh, không đủ thời gian để kết dính, tạo ra các vết nứt chân chim trên bề mặt tường.

Ngoài ra, sự chênh lệch nhiệt độ giữa ngày và đêm làm vật liệu co giãn liên tục, gây ra hiện tượng nứt tường. Khi trời mưa, nước có thể thấm qua các khe nứt này, làm hư hỏng kết cấu bên trong. 

1.4. Sơn và trát tường không đạt tiêu chuẩn

Lớp trát tường và sơn đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ tường khỏi tác động của thời tiết. Nếu quá trình trát không đạt tiêu chuẩn, bề mặt tường sẽ xuất hiện các vết nứt ngang hoặc dọc.

Những lỗi thường gặp trong quá trình trát tường gồm:

• Lớp trát quá mỏng hoặc không đều, khiến tường dễ nứt khi có sự thay đổi về độ ẩm.

• Vữa trộn không đúng tỷ lệ, làm giảm độ kết dính giữa các lớp vật liệu.

• Không sơn lót chống thấm trước khi hoàn thiện, khiến nước mưa dễ dàng xâm nhập vào tường.

Sử dụng sơn kém chất lượng cũng là một trong những nguyên nhân chính khiến tường bị nứt và thấm nước. Sơn không có độ co giãn tốt sẽ bị bong tróc khi gặp thời tiết khắc nghiệt, làm mất khả năng bảo vệ tường. 

1.5. Công trình xuống cấp theo thời gian

Sau nhiều năm sử dụng, công trình sẽ bị ảnh hưởng bởi tác động của môi trường và thời tiết, dẫn đến tình trạng nứt tường. Một số dấu hiệu của công trình xuống cấp gồm:

• Kết cấu cột, dầm, móng bị suy yếu, làm giảm khả năng chịu lực của công trình.

• Lớp vữa trát bị bong tróc, tạo điều kiện cho nước thấm vào bên trong.

• Sự phát triển của rễ cây gần tường có thể làm tường bị nứt, ảnh hưởng đến kết cấu tổng thể.

>>>Xem thêm: TƯỜNG MỚI XÂY BỊ THẤM NƯỚC: NGUYÊN NHÂN PHỔ BIẾN VÀ CÁCH SỬA CHỮA

2. Cách nhận biết mức độ nứt và thấm nước của tường

Không phải vết nứt nào cũng ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu tường. Việc phân loại vết nứt giúp xác định phương án xử lý phù hợp. Dưới đây là ba cấp độ vết nứt thường gặp.

2.1. Vết nứt nhỏ (dưới 1mm)

Đây là những vết nứt chân chim xuất hiện trên bề mặt sơn hoặc lớp vữa trát. Mặc dù không ảnh hưởng nhiều đến kết cấu, nhưng nếu không xử lý kịp thời, nước có thể thấm vào và khiến vết nứt lan rộng hơn.

Tường bị nứt chân chim (Ảnh Internet)

2.2. Vết nứt trung bình (1-5mm)

Những vết nứt này có thể nhìn thấy rõ bằng mắt thường và thường xuất hiện do sự co giãn vật liệu hoặc chất lượng thi công kém. Nếu nước thấm qua, tường có thể bị ẩm mốc, bong tróc lớp sơn và gây ảnh hưởng đến độ bền của công trình.

Tường bị nứt trung bình 1-5mm (Ảnh Internet)

2.3. Vết nứt lớn (trên 5mm)

Những vết nứt này có thể do lún móng hoặc sự xuống cấp nghiêm trọng của tường. Nếu không xử lý sớm, vết nứt có thể mở rộng, ảnh hưởng đến sự an toàn của công trình. Khi gặp vết nứt loại này, cần có phương án gia cố kết cấu trước khi chống thấm.

Tường bị nứt lớn (Ảnh Internet)

3.  Hướng dẫn 6 cách xử lý tường bị nứt thấm nước hiệu quả, triệt để

Tường bị nứt và thấm nước không chỉ làm giảm thẩm mỹ mà còn gây ra nhiều vấn đề nghiêm trọng như ẩm mốc, bong tróc sơn và làm suy yếu kết cấu công trình. Nếu không có cách xử lý tường bị nứt thấm nước phù hợp, tình trạng này có thể tiếp diễn và gây ra chi phí sửa chữa lớn. Dưới đây là 6 phương pháp hiệu quả giúp khắc phục hoàn toàn các vết nứt và ngăn chặn nước thấm vào tường.

3.1. Sử dụng vữa già xi măng, cát mịn (Xử lý vết nứt nhỏ, vết nứt chân chim)

Vết nứt chân chim thường do quá trình thi công trát tường không đạt tiêu chuẩn hoặc tác động từ thời tiết. Đây là loại vết nứt nhỏ có thể được xử lý bằng cách trám vữa già xi măng, giúp tăng độ bền và hạn chế nước thấm vào tường.

Quy trình thực hiện:

• Đục nhẹ lớp hồ cũ theo rãnh khe nứt để tạo bề mặt bám dính tốt hơn.

• Làm sạch bề mặt và tưới ẩm bằng nước sạch.

• Bịt kín vết nứt bằng hỗn hợp vữa già xi măng, cát mịn để đảm bảo liên kết chắc chắn.

• Chờ khoảng 7 – 10 ngày cho bề mặt khô hoàn toàn, sau đó tiến hành sơn lại để hoàn thiện và chống thấm.

Phương pháp này phù hợp với những vết nứt nhỏ, giúp bảo vệ bề mặt tường khỏi tình trạng thấm nước và hư hỏng về lâu dài.

Sử dụng vữa già xi măng, cát mịn xử lý vế nứt nhỏ (Ảnh Internet)

3.2. Xử lý tường bị nứt thấm nước bằng keo PU

Keo PU là một trong những vật liệu hiệu quả để xử lý tường bị nứt thấm nước, đặc biệt với các vết nứt có xu hướng tiếp tục giãn nở. Đây là phương pháp phù hợp với các vết nứt trung bình cần khả năng co giãn và chống thấm cao.

Sử dụng keo PU để xử lý tường bị nứt thấm nước (Ảnh Internet)

Ưu điểm:

• Keo PU có khả năng giãn nở, thích nghi với sự thay đổi kết cấu tường.

• Ngăn nước thấm vào vết nứt, tăng tuổi thọ công trình.

Nhược điểm:

• Chỉ áp dụng được cho vết nứt từ 1mm trở lên.

• Cần thi công đúng kỹ thuật để đảm bảo hiệu quả lâu dài.

Quy trình thực hiện:

• Khoan lỗ dọc theo vết nứt để tạo đường dẫn cho keo PU.

• Cắm kim bu lông chuyên dụng để cố định.

• Bơm keo PU vào vết nứt từ dưới lên bằng máy bơm áp lực.

• Chờ keo khô rồi sơn lại để hoàn thiện.

Keo PU giúp cách xử lý tường bị nứt thấm nước đạt hiệu quả cao, đảm bảo tường không bị thấm nước và hạn chế tối đa tình trạng nứt lan rộng.

>>>Xem thêm: CHỐNG THẤM PU HIỆU QUẢ CHO CÔNG TRÌNH XANH BỀN VỮNG

3.3. Xử lý vết nứt tường nhà bằng Sika

Sika là một trong những vật liệu chống thấm hiệu quả nhất hiện nay, đặc biệt phù hợp để xử lý tường bị nứt thấm nước trong các công trình bê tông.

Quy trình thực hiện:

• Cắt rãnh hình chữ V dọc theo vết nứt, rộng khoảng 2cm và sâu 1,5cm để tăng độ bám dính.

• Vệ sinh sạch rãnh cắt để loại bỏ bụi bẩn và tạp chất.

• Bơm hoặc trám vết nứt bằng hóa chất Sikadur 731 hoặc Sikaflex Construction AP.

• Đợi vật liệu khô hoàn toàn rồi sơn phủ để tăng khả năng chống thấm.

Sika giúp tăng độ bền của tường, hạn chế nước thấm vào và đảm bảo vết nứt không bị mở rộng thêm.

3.4. Sử dụng keo silicon để xử lý tường bị nứt thấm nước

Keo silicon là một giải pháp hiệu quả để bịt kín các vết nứt nhỏ, giúp ngăn nước thấm vào và duy trì thẩm mỹ của tường.

Quy trình thực hiện:

• Vệ sinh sạch sẽ khu vực xung quanh vết nứt, có thể rạch rộng rãnh theo hình chữ V để keo bám tốt hơn.

• Dùng súng bắn keo silicon để trám kín toàn bộ vết nứt.

• Dùng dụng cụ vét keo để làm phẳng bề mặt, đảm bảo keo không bị dư thừa.

• Chờ keo khô hoàn toàn, sau đó sơn phủ lên bề mặt để hoàn thiện.

Phương pháp này giúp cách xử lý tường bị nứt thấm nước đơn giản hơn, thích hợp với các vết nứt nhỏ và vừa.

Sử dụng keo silicon để xử lý tường bị nứt thấm nước (Ảnh Internet)

3.5. Xử lý tường bị nứt thấm nước bằng lưới chống nứt

Lưới chống nứt giúp gia cố tường, hạn chế tình trạng vết nứt xuất hiện lại do sự co ngót của vật liệu. Phương pháp này thường được áp dụng cho các khu vực có nguy cơ nứt cao như mép cửa, tường tiếp giáp với cột hoặc dầm.

Quy trình thực hiện:

• Trát một lớp hồ dầu xi măng nguyên chất lên khu vực có vết nứt để tăng độ bám dính.

• Đặt lưới chống nứt lên khu vực cần gia cố.

• Phủ thêm một lớp hồ dầu mỏng lên trên lưới để cố định.

• Trát vữa hoàn thiện bề mặt và sơn phủ chống thấm.

Lưới chống nứt là một trong những cách xử lý tường bị nứt thấm nước hiệu quả, giúp bảo vệ tường lâu dài.

 Lưới chống nứt dùng để xử lý tường bị nứt thấm nước (Ảnh Internet)

3.6. Xử lý vết nứt sâu bằng phương pháp gia cố kết cấu

Vết nứt sâu ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình, nếu không xử lý đúng cách có thể gây nguy hiểm. Với những vết nứt này, cần thực hiện biện pháp gia cố chắc chắn để đảm bảo độ an toàn cho công trình.

Quy trình thực hiện:

• Cắt mở rộng rãnh theo vết nứt để kiểm tra độ sâu và mức độ ảnh hưởng.

• Làm sạch bề mặt, tưới ẩm và trám bằng vữa sửa chữa chuyên dụng.

• Trát lại bề mặt bằng vữa xi măng có độ bền cao.

• Nếu vết nứt quá nghiêm trọng, có thể phải gia cố lại kết cấu hoặc xây lại tường để đảm bảo an toàn.

Đây là một trong những phương án cách xử lý tường bị nứt thấm nước triệt để, giúp bảo vệ công trình lâu dài.

4. Cách chống thấm tường hiệu quả để ngăn ngừa tường bị nứt thấm nước

Bên cạnh việc xử lý các vết nứt, cần áp dụng các biện pháp chống thấm để bảo vệ tường khỏi nước mưa và độ ẩm.

4.1. Sơn chống thấm gốc nước hoặc gốc dầu

Sơn chống thấm là lớp bảo vệ giúp tường tránh khỏi tác động của nước mưa và môi trường ẩm ướt. Nên chọn loại sơn có độ bám dính tốt và có khả năng chịu được thời tiết khắc nghiệt.

4.2. Sử dụng màng chống thấm

Màng chống thấm có khả năng ngăn nước thấm vào kết cấu tường, đặc biệt hữu ích cho các khu vực dễ bị ẩm mốc. Quá trình thi công màng chống thấm cần được thực hiện đúng kỹ thuật để đảm bảo hiệu quả lâu dài.

4.3. Xây dựng hệ thống thoát nước hợp lý

Một hệ thống thoát nước tốt giúp giảm áp lực nước lên tường, ngăn chặn nguy cơ thấm nước. Cần đảm bảo sân thượng, mái nhà và các khu vực ngoài trời có độ dốc phù hợp để thoát nước nhanh chóng.

>>>Xem thêm: HƯỚNG DẪN CHI TIẾT CHỐNG THẤM TƯỜNG TỪ BÊN NGOÀI

Phần kết:

Tường bị nứt thấm nước là một vấn đề phổ biến nhưng hoàn toàn có thể khắc phục bằng các phương pháp phù hợp. Việc xử lý kịp thời giúp bảo vệ công trình khỏi hư hại, kéo dài tuổi thọ và duy trì tính thẩm mỹ. Hy vọng bài viết này đã cung cấp những thông tin hữu ích về cách xử lý tường bị nứt thấm nước, giúp bạn lựa chọn được giải pháp tối ưu nhất. Nếu tình trạng nứt tường nghiêm trọng, hãy liên hệ với chuyên gia hoặc đơn vị thi công uy tín để đảm bảo chất lượng sửa chữa lâu dài.

Tham gia cộng đồng Chống thấm, nhà XANH ngay hôm nay để cập nhật kiến thức, kinh nghiệp, quy trình hữu ích: Tâm sự chống thấm Nhà XANH thì mát KOMIX Nhà XANH