CÁCH XỬ LÝ NHÀ VỆ SINH BỊ THẤM DỘT LÂU NĂM TRIỆT ĐỂ

Chống thấm nhà vệ sinh bị thấm dột lâu năm là vấn đề phổ biến, gây nhiều phiền toái và ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng công trình cũng như sức khỏe người sử dụng. Việc nước thấm qua tường, sàn nhà vệ sinh không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển, gây hư hại kết cấu. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn chi tiết cách xử lý triệt để tình trạng thấm dột nhà vệ sinh lâu năm, từ nguyên nhân, hậu quả đến các giải pháp hiệu quả và bền vững nhất.

Để được tư vấn giải pháp chống thấm chất lượng cao, làm mái sân vườn, tường cây xanh; vui lòng liên hệ qua số điện thoại Chuyên gia: CHỐNG THẤM: Mr LINH: 0918.916.064, Mr TRỊ: 0977.710.277, Mr. SƠN: 0908.190.555; MÁI SÂN VƯỜN - TƯỜNG CÂY XANH: Mr. TRUNG: 0939.525.951

1. Nguyên nhân khiến nhà vệ sinh bị thấm dột lâu năm

1.1. Hệ thống ống dẫn nước bị rò rỉ

Hệ thống ống dẫn nước trong nhà vệ sinh thường được lắp đặt âm tường hoặc dưới sàn. Khi đường ống bị nứt hoặc rò rỉ, nước sẽ thấm vào kết cấu, gây ẩm mốc và hư hỏng bề mặt. Tình trạng này nếu không phát hiện sớm sẽ khiến việc sửa chữa trở nên phức tạp.

                   

                                                                        Hệ thống nước bị rò rỉ (Ảnh Internet)

1.2. Lớp chống thấm ban đầu không đạt chất lượng

Lớp chống thấm kém chất lượng hoặc bị thi công sai kỹ thuật là nguyên nhân phổ biến dẫn đến thấm dột. Khi lớp bảo vệ này không đảm bảo, nước từ nhà vệ sinh sẽ dễ dàng thấm qua sàn và tường, gây hư hỏng nghiêm trọng.

                  

                                                              Hình ảnh nhà vệ sinh bị ngấm nước (Ảnh Internet)

1.3. Khe nứt và rạn trên sàn hoặc tường

Các vết nứt trên bề mặt sàn, tường xuất hiện do quá trình co giãn của vật liệu hoặc tác động từ ngoại lực. Những vết nứt này tạo điều kiện cho nước thấm sâu vào kết cấu, đặc biệt là ở nhà vệ sinh nơi thường xuyên tiếp xúc với nước.

                  

                                                                    Hình ảnh tường bị nứt (Ảnh Internet)

>>>Xem thêm: CÁCH XỬ LÝ CHỐNG THẤM TƯỜNG NHÀ BỊ ẨM MỐC 

2. Hậu quả của việc thấm dột lâu năm trong nhà vệ sinh

- Gây mất thẩm mỹ và giảm giá trị công trình: Thấm dột khiến bề mặt nhà vệ sinh xuất hiện các vết ố vàng, nấm mốc, bong tróc gạch hoặc lớp sơn. Điều này không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến giá trị sử dụng và độ bền của công trình.

Tăng nguy cơ hư hỏng kết cấu: Nước thấm lâu ngày làm suy yếu kết cấu tường, sàn và các bề mặt chịu lực. Nếu không xử lý kịp thời, công trình có thể đối mặt với nguy cơ xuống cấp nghiêm trọng, thậm chí cần phải sửa chữa toàn bộ.

- Ảnh hưởng đến sức khỏe: Nấm mốc phát triển do ẩm ướt trong nhà vệ sinh là nguồn gốc của nhiều bệnh lý về hô hấp và dị ứng. Đặc biệt, môi trường ẩm thấp còn tạo điều kiện cho vi khuẩn sinh sôi, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.

3. Cách xử lý nhà vệ sinh bị thấm dột lâu năm triệt để

3.1 Chuẩn bị bề mặt

- Vệ sinh thô bề mặt, hốt bỏ xà bần, ba zớ, ván cốp pha.

- Kiểm tra cao độ sàn toilet/ phòng tắm/ ban công có tạo dốc về ống thoát nước sàn chưa? Độ dốc trung bình từ 1.5~2%, có thể  đục tỉa, cán vữa làm phẳng mặt sàn và tạo dốc.

- Đục tỉa quanh cổ ống.

                 

                                          Vệ sinh bề mặt, kiểm tra độ dốc và đục tỉa quanh cổ ống (Ảnh Komix)

- Dùng vữa hỗn hợp với xi măng - cát theo tỷ lệ 1:3  để tô góc chân tường (nếu cần).

                  

                                                            Tô vữa chân tường và tường đứng (Ảnh Komix)

- Nếu tường gạch chưa tô hồ, tiến hành tô một lớp hồ mỏng che kín mặt gạch cao lên 1.8-2m là tốt nhất.

- Kiểm tra lại một lần nữa, các ống cấp, thoát nước âm trong tường đứng...

- Vệ sinh tinh một lần nữa bằng chổi cước, nước sạch.

 3.2 Xử lý, gia cố các điểm yếu

- Dùng băng cản nước quấn quanh cổ ống xuyên sàn.

- Dùng vữa không co ngót Sika Grout đổ đầy quanh cổ ống.

- Vệ sinh bề mặt sàn và tường một lần nữa.

- Dùng cọ, rulo, bình xịt phun nước sạch lên bề mặt tường và sàn, không cho nước đóng thành vũng...

- Dùng máy trộn tốc độ chậm (500-600 vòng/phút) trộn vữa chống thấm trong 5 phút. Dừng vài phút, trộn lại lần 2, cho đến khi hỗn hợp đồng nhất, không bị vón cục.

- Nếu dùng cây (gậy) trộn bằng tay, nên dùng cây có hình vuông. Tuy nhiên không khuyến khích cách này. 

- Gia cố góc chân tường, mối nối tấm xi măng trên tường hoặc các vết nứt (nếu có) bằng lưới Polyester (hay lưới thuỷ tinh) cùng với vữa chống thấm vừa trộn, rộng 150~200mm dọc chân tường/ mối nối/ vết nứt.

                 

                                                             Xử lý và gia cố các điểm yếu (Ảnh Komix)

>>> Xem thêm: Sika là gì? Ứng dụng của sika trong thi công chống thấm

3.3 Thi công chống thấm

- Dùng cọ, rulo quét/ lăn lớp chống thấm Smartflex thứ nhất lên bề mặt đã vệ sinh. Đồng thời, tạo ẩm vữa đã ráo nước, theo chiều dọc, định mức @0.6-0.75Kg/m2,  cao tối đa 2m, tối thiểu 0.5m lên tường xây.

                 

                                                    Dùng cọ, rulo quét lớp Smartflex thứ nhất (Ảnh Komix)

- Chờ khô không dính tay 30-60 phút.

- Dặm vá các khiếm khuyết.

- Quét /lăn lớp Smartflex thứ 2 theo chiều ngang, vuông góc với lớp thứ nhất theo định mức @0.6-0.75Kg/m2.

                

                                                Dùng cọ rulo quét lớp chống thấm Smartflex thứ 2 (Ảnh Komix)

- Kiểm tra, dặm vá lại các khiếm khuyết lần thứ 2 nếu có.

- Quét lớp chống thấm thứ 3 theo chiều vuông góc với lớp thứ hai (tuỳ theo thiết kế).

               

                                                         Dùng cọ, rulo quét lớp Smartflex thứ ba (Ảnh Komix)

3.4 Thử nước, nghiệm thu bàn giao phần chống thấm

- Chờ các lớp chống thấm khô hoàn toàn sau 36-48h. Tiếp đến là bơm nước ngập 30-50mm, sau đó xuống tầng dưới kiểm tra thấm.

- Trong trường hợp bị thấm, cần tháo nước ra, sửa chữa lại chỗ bị thấm.

- Trường hợp kiểm tra mà không bị thấm, cần tháo nước và bàn giao lại mặt bằng cho nhà thầu chính hoặc nhà thầu phụ kế tiếp.

3.5 Cán vữa bảo vệ và tạo dốc

- Dùng vữa xi măng-cát theo tỷ lệ 1:3  để cán một lớp vữa bảo vệ và tạo dốc 1.5-2% về ống thu nước xuyên sàn.

                

                                                      Dùng vữa xi măng- Cát tô lớp vữa bảo vệ (Ảnh Komix)

3.6 Dán gạch hoàn thiện

- Dùng vữa chuyên dụng, keo dán gạch ốp/ lát gạch men cho sàn và tường.

               

                                                            Dùng vữa chuyên dụng để ốp gạch (Ảnh Komix)

- Dán gạch hoàn thiện theo thiết kế

               

                                                                 Dán gạch hoàn thiện (Ảnh Komix)

3.7 Chà ron

- Dùng keo chà ron chuyên dụng, trám lấp đầy các ron gạch.

- Theo tiêu chuẩn của Châu Âu, Mỹ, các ron gạch quanh chân tường và sàn nên dùng sealant chuyên dụng bơm vào khe, để hạn chế co giãn nhiệt làm bong tróc gạch.

3.8 Nghiệm thu bàn giao tổng thể

- Vệ sinh toilet, phòng tắm, ban công sạch sẽ.

- Lắp đặt thiết bị.

- Nghiệm thu bàn giao.

              

                                                         Nghiệm thu và bàn giao tổng thể (Ảnh Komix)

>>>Xem thêm: CHỐNG THẤM TẦNG HẦM NHÀ CAO TẦNG: QUY TRÌNH CỤ THỂ TỪ A ĐẾN Z

4. Những lưu ý khi xử lý nhà vệ sinh bị thấm dột

- Chọn vật liệu chống thấm chất lượng: Sử dụng vật liệu chống thấm từ các thương hiệu uy tín để đảm bảo độ bền và hiệu quả lâu dài. Nên chọn loại vật liệu phù hợp với điều kiện sử dụng, đặc biệt là những sản phẩm chịu nước tốt và chống nấm mốc.

- Thi công vào thời điểm thích hợp: Thực hiện chống thấm khi nhà vệ sinh khô ráo, tránh thi công trong điều kiện ẩm ướt hoặc trời mưa. Điều này giúp vật liệu bám dính tốt hơn và đảm bảo hiệu quả chống thấm.

- Bảo trì định kỳ: Ngay cả sau khi đã xử lý thấm dột, cần kiểm tra định kỳ để phát hiện và xử lý sớm các dấu hiệu rò rỉ. Bảo trì thường xuyên không chỉ tăng tuổi thọ cho nhà vệ sinh mà còn giảm thiểu chi phí sửa chữa trong tương lai.

>>>Xem thêm: GIÁ CHỐNG THẤM TẠI TP.HCM: TỐI ƯU CHI PHÍ CHO CÔNG TRÌNH CỦA BẠN 

Phần kết:

Tình trạng chống thấm nhà vệ sinh bị thấm dột lâu năm nếu không được xử lý kịp thời sẽ gây nhiều tác hại cả về thẩm mỹ, kết cấu và sức khỏe. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những kiến thức hữu ích về cách nhận biết và khắc phục vấn đề một cách hiệu quả. 

Nếu bạn cần hỗ trợ chuyên sâu hoặc dịch vụ thi công chống thấm chuyên nghiệp, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn mọi vấn đề về thấm dột. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn để bảo vệ công trình bền vững nhất.

Tham gia cộng đồng Chống thấm, nhà XANH ngay hôm nay để cập nhật kiến thức, kinh nghiệp, quy trình hữu ích: Tâm sự chống thấm Nhà XANH thì mát KOMIX Nhà XANH