TOP 5 cách chống thấm sân thượng hiệu quả, độ bền trên 20 năm 

Chống thấm sân thượng là một trong những “bài toán" đau đầu nhất của chủ nhà bởi đây là nơi tiếp xúc trực tiếp với khí hậu, điều kiện thời tiết thất thường như nắng mưa, bão lũ… nên sẽ không tránh khỏi việc xảy ra tình trạng thấm dột. Làm thế nào để giải quyết triệt để bài toán này? Cùng tìm hiểu 5 cách chống thấm sân thượng hiệu quả nhất trong bài viết này! 

Để được tư vấn giải pháp chống thấm chất lượng cao và mua các sản phẩm chính hãng, vui lòng nhắn tin tại fanpage Komix Việt Nam, hoặc liên hệ qua số điện thoại Chuyên gia 0918.916.064, Hotline Văn phòng 028.6271.0066.

1. Tầm quan trọng của việc chống thấm sân thượng 

Sân thượng là khu vực trực tiếp tiếp xúc với các tác động tự nhiên của thời tiết, từ nắng gắt, mưa lớn hay gió giật, bão lũ… Việc điều kiện thời tiết thất thường, thay đổi thời tiết thường xuyên có khả năng làm cho khu vực sân thượng bị giãn nở, gây nên hiện tượng thấm dột trong căn nhà.

Chống thấm sân thượng để làm sân tenis (ảnh: Komix)

Chính vì thế, việc chống thấm sân thượng đóng vai trò vô cùng quan trọng:

- Bảo vệ cho toàn bộ cơ sở vật chất, kiến trúc bên trong ngôi nhà khỏi những tác động từ tự nhiên; 

- Giữ cho ngôi nhà tránh khỏi tình trạng thấm, dột, gây hoen gỉ sắt thép, ẩm mốc tường… hạn chế tình trạng mất thẩm mỹ của ngôi nhà; 

- Đảm bảo tường không bị nấm mốc, bí bách để giữ cho không khí bên trong kiến trúc nhà ở luôn trong lành, mát mẻ; 

- Hạn chế các tình trạng không mong muốn liên quan đến thấm nước đường dây điện bên trong tường, ngăn chặn tình trạng chập điện dẫn đến cháy nổ.

2. Cách chống thấm sân thượng 1: Sử dụng Màng chống thấm đa năng 

Một trong những cách chống thấm sân thượng hiệu quả thường được nhiều đơn vị chọn thực hiện đó là sử dụng màng chống thấm đa năng. Ưu điểm của phương pháp này có thể kể đến như: 

- Khả năng chống thấm tuyệt vời, như một “lớp áo mưa" che chắn cho toàn bộ công trình, kháng nước vượt trội với chất liệu được nghiên cứu kỹ lưỡng; 

- Màng chống thấm có độ đàn hồi cao, chịu được tải trọng lớn và không dễ bị biến dạng; 

- Màng chống thấm đa năng dễ thích ứng với sự thay đổi của nhiệt độ, thời tiết thất thường; 

- Chi phí thi công tiết kiệm, không tốn thêm phụ gia và rút ngắn thời gian thi công cho chủ nhà; 

- Có thể phù hợp với nhiều công trình khác nhau, thậm chí những công trình có địa hình và điều kiện phức tạp. 

Sử dụng màng chống thấm đa năng là cách chống thấm sân thượng khá hiệu quả (ảnh: Sưu tầm)

Cùng tìm hiểu quy trình cách chống thấm sân thượng bằng phương pháp sử dụng màng chống thấm đa năng: 

- Chuẩn bị: Bạn cần vệ sinh sạch sẽ bề mặt sân thượng, đảm bảo loại bỏ bụi bẩn, sơn vữa thừa và các tạp chất trên bề mặt sân thượng. Sau đó cần có màng khò nóng hay là miếng dán chống thấm nguội để bắt đầu. 

- Bước 1: Bắt đầu sử dụng lu lăn sơn để quét lớp sơn lót gốc Bitum với định mức chuẩn là 6 - 8m2/lít, cần lưu ý hoàn thành bước này trong ngày và bắt đầu thi công lớp chống thấm đa năng ngay sau khi lớp lót khô bề mặt. 

- Bước 2: Đốt nóng bề mặt sân thượng, sau đó khò mặt bên dưới lớp màng chống thấm với máy khò bằng gas rồi dán thật nhanh phần màng chống thấm xuống bề mặt sàn sân thượng. Cần đảm bảo màng chống thấm đa năng khò kính toàn diện, giáp mí chuẩn 8cm theo chiều dọc màng và 12cm ngay điểm đầu của cuộn màng. 

- Bước 3: Dùng con lăn cao su để ép chặt khu vực màng chống thấm đã khò vào bề mặt sàn. 

- Bước 4: Phủ lớp vữa bảo vệ xi măng - cát M76 với độ dày khoảng 2-3cm và đợi cho đến khi khô. Sau đó tiến hành bảo dưỡng bề mặt đã đã thi công ít nhất 7 ngày để đảm bảo. 

Một số lưu ý: Cần chọn ngày nắng ráo, không mưa để thi công phương pháp này. Chú ý thực hiện cẩn thận từng bước một và kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo không gặp phải tình trạng sai sót. 

3. Cách chống thấm sân thượng 2: Sử dụng sơn chống thấm

Một trong những cách chống thấm sân thượng phổ biến được nhiều người sử dụng là sơn chống chấm với các lợi thế như: 

- Hạn chế tối đa tình trạng trơn, trượt cho chủ nhà; 

- Hạn chế được tình trạng mài mòn, chống lại bụi cho công trình; 

- Tăng tính thẩm mỹ cho khu vực sân thượng theo sở thích của gia chủ; 

- Bền màu, dễ dàng thi công và thực hiện; 

Sơn chống thấm ngoài chức năng chống thấm còn có tác dụng thẩm mỹ (ảnh: Sưu tầm)

Bạn cũng cần tìm hiểu một số tiêu chí lựa chọn sản phẩm cũng như cách thức để sử dụng sơn chống thấm hiệu quả: 

- Đảm bảo về chất lượng, khả năng chống thấm: Sơn cần phải có khả năng chống thấm tốt để đảm bảo có thể tiếp xúc trực tiếp, thường xuyên với điều kiện thời tiết thay đổi thường xuyên, cũng như đảm bảo không thấm nước để bị ảnh hưởng đến chất lượng chung của toàn bộ công trình. 

- Cần có tính đàn hồi: Bạn cần lựa chọn dòng sơn có độ che phủ ổn để có thể đảm bảo rằng lớp sơn có thể phủ đều và bám chặt trên bề mặt của toàn sân thượng. Việc sơn có tính đàn hồi cao là để hạn chế tình trạng đứt gãy, loang màu… từ đó có thể ngăn chặn việc làm nước thấm vào trần nhà. 

- Sơn có khả năng chống lại rong rêu, nấm mốc: Sơn được lựa chọn phải có khả năng ngăn chặn sự sinh sôi của nấm mốc, rong rêu trên sân thượng để đảm bảo không xảy ra tai nạn ngoài ý muốn cho gia chủ cũng như đảm bảo về tính thẩm mỹ cho khu vực sân thượng.

Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý rằng sơn chống thấm chức năng chủ yếu vẫn là sơn làm đẹp bề mặt. Chống thấm chỉ là chức năng bổ sung và sẽ không đạt được hiệu quả lâu bền. Gia chủ cần kết hợp một phương pháp chống thấm sân thượng chuẩn kỹ thuật trước đó để đảm bảo hiệu quả tối đa. 

4. Cách chống thấm sân thượng 3: Sử dụng vật liệu chống thấm dạng tấm 

Cách chống thấm sân thượng với vật liệu chống thấm dạng tấm là việc ngăn chặn thấm dột nước từ sân thượng vào bên trong công trình kiến trúc bằng việc sử dụng một loại vật liệu màng, lớp phủ hay một tấm lớp để bao phủ toàn bộ khu vực sàn sân thượng. 

Các vật liệu chống thấm dạng tấm là một lựa chọn tuyệt vời cho công trình sân thượng của bạn (ảnh: Komix)

Ví dụ điển hình của vật liệu chống thấm dạng tấm chính là sử dụng màng chống thấm tự dính dạng tấm Smarttorch 30 Film. Đây là màng chống thấm phức hợp APP, cao cấp, thi công nóng. Được sản xuất từ bitum, cao su nhân tạo và một số hóa chất đặt biệt khác.

Bên trong tấm trải có gia cố lớp polyester không dệt hoặc sợi thủy tinh. Mặt dưới được phủ một lớp màng "nilon" mỏng, mặt trên được phủ một lớp màng “nilon” mỏng.

Ưu điểm của màng chống thấm dạng tấm Smarttorch 30 Film là:

- Chịu được nhiệt độ cao, bám dính tốt vào hầu hết các loại vật liệu.

- Độ co giãn tốt, chống thấm hiệu quả trong điều kiện nhiệt độ thấp.

- Kháng được một số hóa chất và vi khuẩn.

- Chi phí tiết kiệm - hiệu quả cao.

Smarttorch 30 Film không chỉ được ứng dụng trên sân thượng, mái nhà mà còn được sử dụng để chống thấm tầng hầm, tường, đường hầm, cầu,...

5. Cách chống thấm sân thượng 4: Chăm sóc hệ thống thoát nước 

Một trong những cách chống thấm nước sân thượng quan trọng mà gia đình cần thực hiện đó chính là việc chăm sóc hệ thống thoát nước. Hệ thống thoát nước trong nhà là bộ phận thu gom nước thải trong gia đình, thậm chí là rác nghiền và cả nước mưa trên mái nhà và sau đó đưa lượng nước này ra bên ngoài.

Việc chăm sóc hệ thống thoát nước đóng vai trò quan trọng trong việc chống thấm sân thượng: 

- Có thể ngăn ngừa tình trạng thấm dột, rò rỉ nước thải từ sân thượng vào trong toàn bộ kiến trúc nhà ở; 

- Tránh tính trạng ứ đọng, tắc nghẽn nước thải, nước mưa đọng lại từ sân thượng gây nên mùi hôi khó chịu, giữ cho không khí trong lành; 

- Đảm bảo việc sinh hoạt, sử dụng nước của cả gia đình diễn ra suôn sẻ, thuận lợi; 

- Đảm bảo vệ sinh và sự an toàn cho toàn bộ thành viên sinh hoạt trong kiến trúc nhà ở;

 

Kiểm tra khả năng thoát nước, chống thấm tại công trình (ảnh: Komix)

Việc chăm sóc, kiểm tra hệ thống thoát nước nhằm chống thấm sân thượng có thể được triển khai như sau: 

- Kiểm tra hệ thống cấp nước: mở các vòi, đầu cấp nước hay xả vệ sinh nước xem nguồn nước có ổn định hay không, lực nước có đủ mạnh không, kiểm tra về ván khoá tổng xem có hư hỏng hay bất thường hay không… 

- Kiểm tra hệ thống thoát nước: Thử đổ nước ra sàn nhà vệ sinh, đặc biệt là sân thượng để kiểm tra về khả năng thoát nước có nhanh không, lượng nước bị đọng lại có phải do độ dốc sàn chưa chuẩn hay không? Nếu nước vẫn còn ứ đọng trong thời gian dài thì cần xem lại hệ thống thoát nước và cần thi công lại. 

- Thực hiện kiểm tra chống thấm: quan sát bằng mắt thường ở các khu vực như chân tường, sân thượng, ban công, nhà vệ sinh xem có hiện tượng thấm nước, ẩm mốc hay không… 

Việc chăm sóc, kiểm tra hệ thống thoát nước cần đảm bảo được thực hiện cùng với một phương pháp chống thấm sân thượng chuẩn kỹ thuật để cho ra hiệu quả tốt nhất cho ngôi nhà. 

6. Cách chống thấm sân thượng 5: Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao

Cách chống thấm sân thượng bằng các vật liệu chống thấm chất lượng cao mang lại độ bền lâu dài cho công trình kiến trúc, có thể lên đến hàng chục năm. Đây là phương pháp “đắt xắt ra miếng", tối ưu được nhiều yếu tố: từ khả năng chống thấm sân thượng, hiệu quả lâu dài, mang lại tính thẩm mỹ và đảm bảo an toàn cho người sinh hoạt trong công trình kiến trúc. 

Sử dụng sản phẩm chống thấm chất lượng cao sẽ tăng thêm độ bền bỉ cho sân thượng của ban. (Ảnh mô hình: Komix) 

Một số vật liệu chống thấm chất lượng cao mà bạn có thể lựa chọn như chống thấm bằng: Maxseal Super, Maxseal Flex, Smartflex, màng chống thấm Smart Torch 40 Slate, SIKA, Maxbond 1211, Polydek, gạch chống thấm, màng dán bitum… Đây là một trong những kỹ thuật chống thấm mà bạn có thể kết hợp thi công khi đang xây dựng công trình. 

Ngoài ra, gia chủ cũng cần cân nhắc về cách lựa chọn vật liệu chống thấm để có được hiệu quả ưng ý: 

- Vật liệu chống thấm chất lượng cao cần có khả năng chịu được áp lực nước cao, có độ đàn hồi và bám dính chắc chắn với bề mặt sàn sân thượng; 

- Cần chịu được các tác động ngoại cảnh và sự thay đổi từ yếu tố thời tiết như nắng mưa, bão lũ, nhiệt độ thay đổi… 

- Vật liệu phải làm từ chất liệu trơ khi bỏ trong môi trường axit hoặc kiềm

- Nên chọn những sản phẩm chống thấm đã nhận được chứng nhận hợp chuẩn/hợp quy theo các tiêu chuẩn trong thi công - xây dựng

- Cần lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp với hạng mục thi công

- Lựa chọn mua vật liệu và thuê thi công ở các cơ sở uy tín, chất lượng, tay nghề chuyên môn cao. 

7. Tư vấn thi công cách chống thấm sân thượng hiệu quả tại KOMIX

7.1. Komix là ai?

Với gần 20 năm xây dựng và hoạt động trong lĩnh vực chống thấm, KOMIX tự hào là một trong những đơn vị chống thấm lớn nhất tại Việt Nam với năng suất hơn 9 tỷ đơn vị sản phẩm/1 năm. 

Văn phòng của KOMIX - thương hiệu chống thấm gần 20 năm kinh nghiệm và uy tín (ảnh: Komix)

Bằng việc có kinh nghiệm “thực chiến" từ ngành công nghiệp xây dựng, chúng tôi tự hào khi cung cấp ra thị trường các sản phẩm chất lượng nhất với giá thành cạnh tranh nhất cùng đội ngũ tư vấn tận tình, giải đáp mọi thắc mắc cũng như trăn trở của khách hàng trong vấn đề chống thấm cho công trình. 

KOMIX vinh dự được đồng hành cùng khách hàng trong lĩnh vực chống thấm công trình cho nhiều dự án lớn với quy mô trong nước và quốc tế: 

- Dự án Khách sạn Curio - Phú Quốc với đối tác Sun Group tại Phú Quốc; 

- Dự án Panorama Block 7-8 (Khối thương mại - dịch vụ) với đối tác Ricons tại TP. Hồ Chí Minh; 

- Dự án Dragon City Park với đối tác Đất Xanh Miền Trung tại TP. Đà Nẵng;

- Dự án Trung tâm thương mại Bảo Ninh với đối tác Đất Xanh Miền Trung tại Quảng Bình; 

- Dự án Nhà máy Camso Mixing Plant với đối tác Dinco tại Bình Dương; 

- Dự án Sanctuary Hồ Tràm với đối tác Unicons tại Bà Rịa - Vũng Tàu… 

7.2. Các sản phẩm chống thấm tiêu biểu của Komix

Hiện nay, KOMIX đang triển khai một số sản phẩm nổi bật trong lĩnh vực chống thấm như:

- Smartflex: Có ưu điểm là chống thấm tốt và bám dính chắc vào bề mặt bê tông cũ, bê tông lớn, kim loại, tấm xi măng, gỗ, đá tự nhiên, gạch nung. Bên cạnh đó chất chống thấm này thân thiện với môi trường, dễ thi công, chi phí thấp.

- Maxseal Super: Là chất chống thấm tinh tế, thẩm thấu vào bê tông, bền vĩnh viễn. Sản phẩm này có thể chống thấm cho hồ nước uống vì không độc hại, tự hàn gắn vết nứt đến 0,4mm và các mao rỗng bên trong.

- Maxseal Flex: Là sản phẩm cung cấp một lớp phủ linh hoạt, đảm bảo khả năng chống thấm hoàn toàn trong những điều kiện khắc nghiệt nhất, ngay cả khi áp lực nước âm hoặc dương cao. Đặc biệt không độc hại và không chứa clorua. 

- SMART TORCH 40 SLATE: Là màng chống thấm phức hợp APP, cao cấp, thi công nóng. Ưu điểm của sản phẩm này là chịu được nhiệt độ cao, bám dính tốt vào hầu hết các vật liệu. kháng được một số hóa chất và vi khuẩn.

- Hyperstop DB: Là băng cản nước dạng trương nở, lấp đầy khe hở trong mạch ngừng bê tông một cách hiệu quả. Hyperstop DB được thi công lắp đặt chính giữa & dọc theo mạch ngừng bê tông, cổ ống thoát nước. 

… Cùng với hàng trăm các sản phẩm chống thấm khác, Komix cung cấp đa dạng các sản phẩm phục vụ mọi nhu cầu chống thấm của bất kỳ công trình nào.

Bạn cần lưu ý rằng. Việc chống thấm sân thượng tốt và hiệu quả nhất, mang lại độ bền lâu dài nhất cần được thực hiện trong lúc đang thi công xây dựng công trình kiến trúc. Komix bảo hành 10 năm cho các vấn đề chống thấm, thời gian sử dụng từ 30 - 50 năm.

Hy vọng những thông tin từ bài viết này đã giúp bạn “gỡ rối" phần nào về việc lựa chọn cách chống thấm sân thượng. Bên cạnh đó, hy vọng bạn có sự lựa chọn đúng về đơn vị thi công chống thấm uy tín. Nếu có nhu cầu, bạn có thể liên hệ ngay đến hotline Chuyên gia: 0918916064 hoặc Hotline Văn phòng (028) 6271 0066 để được hỗ trợ, tư vấn chi tiết. 

Tổng hợp và viết bài: Hiền Phan