Nguyên nhân nứt tường và cách chống thấm tường nhà bị nứt

Xử lý chống thấm tường nhà là công đoạn không thể bỏ qua. Hãy cùng Komix tìm hiểu các cách chống thấm tường nhà bị nứt với quy trình thi công đơn giản nhưng đạt hiệu quả cao! 

Để được tư vấn giải pháp chống thấm chất lượng cao và mua các sản phẩm chính hãng, vui lòng nhắn tin tại fanpage Komix Việt Nam, hoặc liên hệ qua số điện thoại Chuyên gia 0918.916.064 hoặc Hotline Văn phòng 028.6271.0066.

1. Nguyên nhân tường nhà bị nứt 

1.1. Hiện tượng nứt tường

Nứt tường là hiện tượng tường nhà xuất hiện các đường nứt tạo nên khoảng trống giữa khe nứt. Đây là hiện tượng khiến nhiều người lo ngại, tìm nhiều cách chống thấm tường nhà bị nứt nhằm tránh thấm dột vào nhà. 

Chiều kiểu nứt tường nhà khác nhau, như: nứt rạn chân chim (các vết nứt nhỏ), vết nứt tường lớn, nứt tại vị trí tiếp giáp giữa hai vật liệu khác nhau… 

 Tình trạng tường nhà bên trong và bên ngoài bị nứt

1.2. Các nguyên nhân nứt tường

Có nhiều nguyên nhân khiến cho tường nhà nứt, sau đây là những nguyên nhân cơ bản, thường gặp:

• Do quá trình thi công, việc cấp phối trộn vữa không đảm bảo định mức các vật liệu, trộn quá nhiều cát hoặc quá nhiều xi măng 

• Sử dụng vật liệu xây dựng không đảm bảo chất lượng: cát quá bẩn, xi măng kém chất lượng…

• Do nhà xây trên địa chất có nền đất yếu, trũng khiến móng dễ bị lún và nứt tường sau một thời gian sinh sống

• Do chịu tác động từ các yếu tố ngoại cảnh như dư chấn, khoan tường, nắng nóng làm co ngót gây nên các vết nứt

• Tường không được chống thấm hoặc không còn khả năng chống thấm cũng dễ bị nứt

Gia chủ cần xác định tình trạng vết nứt, nguyên nhân gây nứt, tính chất của các vết nứt như thế nào, từ đó đưa ra cách chống thấm tường nhà bị nứt phù hợp, hiệu quả. Bên cạnh phương pháp xử lý, việc lựa chọn các vật liệu chống thấm cho tường nhà bị nứt cũng đóng vai trò quan trọng về khả năng chống thấm.

>>> Xem thêm: 3 cách chống thấm tường nhà cấp 4 cực tiết kiệm không nên bỏ qua

2. Những cách chống thấm tường nhà bị nứt hiệu quả

2.1. Cách chống thấm tường nhà bị nứt rạn chân chim

Để xử lý vấn đề này đội thi công có thể thực hiện cách chống thấm tường nhà bị nứt bằng phương pháp cắt mở bề rộng rồi chống thấm hoặc tăng định mức vật liệu. Với các vết rạn chân chim thì tăng định mức vật liệu thi công chống thấm là phương pháp tối ưu nhất. 

Tường nhà bị nứt rạn chân chim đã được xử lý chống thấm bằng chất phủ chống thấm gốc Acrylic

Cách chống thấm tường nhà bị nứt với các vết nứt rạn chân chim khi thi công có thể sử dụng các chất chống thấm gốc Acrylic hoặc chất chống thấm gốc xi măng - polymer hai thành phần. Đây là những vật liệu chống thấm có khả năng hàn gắn vết nứt rạn chân chim hiệu quả thường được các đơn vị thi công lựa chọn.  

Cách chống thấm tường nhà bị nứt rạn chân chim đội thi công có thể thực hiện theo các bước sau: 

Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ vật liệu thi công: chất chống thấm, cọ quét, dụng cụ làm sạch bề mặt

Bước 2: Có thể dùng máy đánh tường để chà sạch bề mặt tường 

Bước 3: Tiến hành quét chất phủ chống thấm, tăng định mức của chất phủ lên dày hơn với định mức ban đầu để hiệu quả chống thấm cho tường nứt nhiều được tốt hơn 

Sử dụng chất phủ chống thấm gốc Acrylic để chống thấm tường nhà bị nứt có những ưu điểm nổi bật như: chịu được thời tiết và kháng tia UV, bám dính và đàn hồi tốt. Không chỉ vậy quy trình thi công đơn giản, không sử dụng lớp lót, không độc và không thúc đẩy sự phát triển của rêu mốc.

Đối với tường nhà ngoài trời, khi xử lý chống thấm cần lưu ý các vấn đề sau để đảm bảo chất lượng chống thấm tốt nhất: 

• Lựa chọn sản phẩm chống thấm có khả năng kháng tia UV tốt vì đặc thù của tường nhà ngoài trời chịu tác động trực tiếp của ánh nắng mặt trời.

• Lưu ý đến định mức vật liệu thi công, nếu lớp chống thấm quá mỏng sẽ hạn chế khả năng chống thấm hoặc nhanh xuống cấp sau thời gian.

• Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp với từng hạng mục để đạt được hiệu quả chống thấm cao nhất. 

• Chống thấm tường ngoài trời cần chọn sản phẩm có khả năng cơ lý co giãn tốt. 

2.2. Cách chống thấm tường nhà bị nứt khe nứt nhỏ

Với các khe nứt tường có vết nứt không đáng kể có thể sử dụng keo trám nứt tường để chống thấm. 

Sử dụng keo trám là cách chống thấm tường nhà bị nứt kích thước nhỏ 

Quy trình tiến hành khá đơn giản, chỉ cần tiến hành cắt vết nứt có độ rộng 2cm và 1,5cm sau đó dùng cọ hoặc máy thổi làm sạch bụi tại vết nứt. Sau đó sử dụng súng bắn keo trám đầy keo vào vết nứt. Trám keo hoàn tất tiến hành miết phẳng keo rồi quét lớp chống thấm là đã hoàn tất. 

Các vết nứt có xu hướng mở rộng nên cần chọn những sản phẩm keo có tính chất đàn hồi, có khả năng bám dính tốt với tường để khả năng lấp đầy vết nứt và  thẩm thấu nước tốt. 

Ưu điểm của cách chống thấm tường nhà bị nứt bằng keo trám:

• Khả năng đàn hồi cao, co giãn tốt

• Có khả năng bám dính tốt trên nhiều bề mặt vật liệu

• Không bị co rút 

• Thi công đơn giản, gọn nhẹ, có thể dùng ở những vị trí tường cao mà không bị trở ngại

Hiện nay có rất nhiều loại keo trám khe nứt tường chất lượng cao, đa dạng mẫu mã và thành phần. Giá thành không quá cao phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình để bạn có thể lựa chọn. 

>>>Xem thêm: Review top 5 vật liệu chống thấm tốt nhất 2023

2.3. Cách chống thấm tường nhà bị nứt có các vết nứt lớn

Tường nhà bị các vết nứt lớn tạo điều kiện nước dễ dàng thẩm thấu qua khe nứt gây nên thấm dột. Cách chống thấm tường nhà bị nứt có các vết nứt lớn là cắt mở rộng vết nứt rồi chống thấm sẽ đạt hiệu quả tốt nhất. 

Quy trình cắt và đục lớp vữa xi măng để xử lý vết nứt

Tường nhà có các vết nứt lớn cần được xử lý nhanh chóng và phải tìm hiểu đặc điểm của vết nứt như thế nào để đưa ra phương pháp đúng kỹ thuật.

Với một vài trường hợp tường nhà bị nứt thì quy trình xử lý được thực hiện bằng cách

Bước 1: Cắt bỏ lớp vữa phía ngoài về hai bên, mỗi bên từ 15-20cm

Bước 2: Tiến hành đục lớp vữa ở phía ngoài ra

Bước 3: Khoan để cấy thanh thép hình U để cố định vết nứt

Bước 4: Vệ sinh bề mặt và lỗ khoan để tăng hiệu quả bám dính khi cấy phép

Bước 5: Pha trộn và quét vữa xi măng và phụ gia chống thấm và trám đầy vết nứt

Bước 6: Lớp lưới thủy tinh để tăng khả năng chịu lực rồi phủ bằng một lớp vữa khác

Bước 7: Quét lớp chống thấm cuối cùng

3. Cách chọn sản phẩm chống thấm tường nhà bị nứt có độ bền cao

3.1. Tiêu chí lựa chọn:

Bên cạnh kỹ thuật chống thấm thì việc lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp quyết định lớn đến hiệu quả chống thấm của toàn bộ công trình. Đối với việc chống thấm tường nhà bị nứt thì trước khi thi công nên lựa chọn những sản phẩm có các tiêu chí sau:

• Vì tường nhà luôn chịu tác động trực tiếp từ ánh nắng mặt trời nên lựa chọn sản phẩm chống thấm có khả năng kháng tia UV 

• Chọn sản phẩm chống thấm có khả năng đàn hồi, kháng nước tốt

• Sản phẩm chống thấm có khả năng chống mài mòn tốt

• Lựa chọn sản phẩm có khả năng chống thấm cho tường nhà để hạn chế tình trạng suy giảm nhanh chóng khả năng chống thấm

• Nên chọn các sản phẩm có giá thành phù hợp và dễ thi công đặc biệt là khi chống thấm tường nhà trên cao

3.2. Các sản phẩm chống thấm tường nhà bị nứt nên dùng:

Cách chống thấm tường nhà bị nứt hiệu quả nhất là vừa áp dụng đúng phương pháp chống thấm vừa lựa chọn sản phẩm chống thấm tường nhà phù hợp. Sau đây là 4 sản phẩm sử dụng để chống thấm tường nhà bị nứt được nhiều người tin dùng.

Một số sản phẩm chống thấm tường nhà bị nứt chất lượng cao từ Komix

(1) Smartflex: Là màng chống thấm lỏng, gốc xi măng - polyme đàn hồi, hai thành phần. Ưu điểm của Smartflex là có tính đàn hồi cao, có thể hàn vết nứt lên đến 1.0mm mà không cần gia cố cực thích hợp để áp dụng cho cách chống thấm tường nhà bị nứt. Bên cạnh đó sản phẩm có khả năng bám dính tốt trên mọi bề mặt vật liệu đặc biệt là tường nhà, dễ thi công, an toàn khi sử dụng. 

(2) Maxseal Super:  Là một lớp chống thấm gốc xi măng với phụ gia đặc biệt, thẩm thấu vào bê tông. Maxseal Super sử dụng để chống thấm cho tường nhà bị nứt hiệu quả, có khả năng tự hàn vết nứt tường rạn chân chim. Sản phẩm có khả năng chống thấm nước cực tốt, đặc biệt trong trường hợp ngập nước hoàn toàn.

(3) Maxseal Flex: Là hỗn hợp vữa gốc xi măng đặc biệt hai thành gồm phần nhựa acrylic đặc biệt gốc nước và vữa gốc xi măng đặc biệt, phụ gia và cốt liệu cấp phối. Maxseal Super có tính chất linh hoạt và không thấm nước. Đặc biệt có độ bám dính rất cao trên tường nhà. Đồng thời, sản phẩm còn có khả năng chống thấm hoàn toàn trong điều kiện khắc nghiệt nhất, chống mài mòn và ổn định với tia cực tím, có độ bền lâu hơn các loại sơn phủ khác. 

(4) Polyurethane KP-NT: Sản phẩm được biết đến là một màng chống thấm lỏng gốc Polyurethane nhựa gồm polyurethane lỏng tạo thành lớp lót nền và thành phần đóng rắn. Polyurethane KP-NT khi hoàn thiện tạo nên một lớp màng dai có độ đàn hồi tốt. Sản phẩm thích hợp sử dụng chống thấm tường nhà bị nứt vì có khả năng chịu nước, khả năng chống mài mòn, độ bền với thời tiết và kháng hóa chất cao. 

4. Tư vấn cách chống thấm tường nhà bị nứt tận tâm, uy tín

Nếu bạn cần đơn vị tư vấn chuyên nghiệp về giải pháp chống thấm tốt, sản phẩm chính hãng, thì Công ty Komix chính là địa chỉ uy tín dành cho bạn.

 Komix chuyên cung cấp các sản phẩm chống thấm chất lượng tốt nhất 

Tiêu chí khi tư vấn cho khách hàng tại Komix:

• Giúp khách hàng hiểu tình trạng thấm dột: 

Với kiến thức sâu rộng cùng kinh nghiệm thực tiễn, đội ngũ của Komix sẽ đánh giá, phân tích bản chất, nguyên nhân gây nên các hiện tượng thấm dột. Từ đó đưa ra những giải thích cụ thể dễ hiểu về tình trạng công trình bị thấm dột để khách hàng được nắm rõ. 

• Lựa chọn sản phẩm phù hợp, tiết kiệm: 

Komix luôn hướng đến mục tiêu tư vấn khách hàng lựa chọn sản phẩm phù hợp, tiết kiệm. Với mỗi vấn đề thấm dột ở các hạng mục khác nhau Komix sẽ tư vấn khách hàng lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp để hiệu quả chống thấm của công trình đạt chất lượng cao nhất. 

• Luôn bảo hành chất lượng:

Mỗi sản phẩm của Komix khi giao đến cho khách hàng luôn là sản phẩm chính hãng, được sản xuất theo tiêu chuẩn châu Âu. Komix nhập khẩu trực tiếp đồng thời sẵn sàng giao đến tận chân công trình để đảm bảo sản phẩm đạt chất lượng tốt nhất.

Để được tư vấn chi tiết, khách hàng có thể liên hệ đến hotline Chuyên gia: 0918916064 hoặc Hotline Văn phòng (028) 6271 0066 để đội ngũ Komix hỗ trợ.

5. Kết luận - Cách chống thấm tường nhà bị nứt

Tường nhà bị nứt không chỉ gây nên hiện tượng thấm nước mà còn ảnh hưởng đến cấu trúc của công trình. Không chỉ vậy vết nứt tường tạo cảm giác không an toàn khi sinh sống, với các vết nứt tường nhà lớn do kết cấu cực kỳ nguy hiểm nếu để lâu ngày. Đồng thời ảnh hưởng đến thẩm mỹ tổng thể và giá trị của công trình.

Tùy theo nguyên nhân và mức độ nứt tường mà bạn có thể áp dụng theo 3 cách xử lý như bài viết đã nêu. Hoặc liên hệ đến công ty chống thấm để được tư vấn dựa theo tình trạng nứt tường thực tế.

>>> Xem thêm: Top 5 công ty chống thấm tại TP.HCM uy tín, bảo hành tốt nhất

Trên đây là toàn bộ thông tin về cách chống thấm tường nhà bị nứt. Mong rằng bài viết giúp bạn hiểu thêm về các cách xử lý vết nứt tường nhà rạn chân chim, các vết nứt lớn. Komix hi vọng sẽ đem đến cho bạn nhiều thông tin bổ ích hơn nữa về cách chống thấm, sản phẩm chống thấm chất lượng trên thị trường.