GỢI Ý 10 MẪU NHÀ 2 TẦNG ĐẸP GIÁ 1 TỶ ĐẸP MÊ LY

Sở hữu một mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ là điều hoàn toàn khả thi nếu bạn biết cách tính toán hợp lý và lựa chọn thiết kế phù hợp. Với mức ngân sách này, gia chủ có thể xây dựng một không gian sống tiện nghi, hiện đại mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền lâu dài. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ gợi ý những mẫu nhà đẹp, phù hợp với xu hướng xây dựng hiện nay, đồng thời chia sẻ các lưu ý quan trọng để giúp bạn xây dựng tổ ấm trong tầm giá hợp lý.

Để được tư vấn giải pháp chống thấm chất lượng cao, làm mái sân vườn, tường cây xanh; vui lòng liên hệ qua số điện thoại Chuyên gia: CHỐNG THẤM: Mr LINH: 0918.916.064, Mr TRỊ: 0977.710.277, Mr. SƠN: 0908.190.555; MÁI SÂN VƯỜN - TƯỜNG CÂY XANH: Mr. TRUNG: 0939.525.951

1. Lưu ý khi xây mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ

​Để đảm bảo ngôi nhà 2 tầng vừa đẹp, tiện nghi mà vẫn nằm trong mức ngân sách 1 tỷ đồng, gia chủ cần lưu ý một số yếu tố quan trọng trong quá trình xây dựng.

Hình ảnh mẫu nhà 2 tầng giá 1 tỷ (Ảnh Internet)

1.1. Lựa chọn thiết kế phù hợp

Trước khi bắt đầu xây dựng, việc lựa chọn thiết kế phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình là điều cần thiết. Bạn có thể tham khảo các mẫu nhà hiện đại, tân cổ điển hoặc mái Thái để tìm ra phong cách phù hợp nhất. Ngoài ra, việc tối ưu hóa không gian sử dụng và đảm bảo công năng cũng là yếu tố quan trọng.​

1.2. Chọn vật liệu xây dựng chất lượng

Việc sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng không chỉ đảm bảo độ bền cho ngôi nhà mà còn giúp tiết kiệm chi phí bảo trì sau này. Hãy lựa chọn các loại vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, được kiểm định chất lượng và phù hợp với ngân sách.​

1.3. Lưu ý về chống thấm

Chống thấm là một trong những yếu tố quan trọng giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết và kéo dài tuổi thọ công trình. Để đảm bảo hiệu quả chống thấm, cần chú ý các điểm sau:​

• Thi công chống thấm ngay từ đầu: Việc chống thấm cần được thực hiện ngay trong quá trình xây dựng, đặc biệt là ở các khu vực như mái, tường, sàn và nhà vệ sinh. Điều này giúp ngăn ngừa tình trạng thấm dột và giảm chi phí sửa chữa sau này.​

• Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng: Lựa chọn các sản phẩm chống thấm uy tín, có khả năng chống nước tốt và phù hợp với từng khu vực cụ thể. Ví dụ, sử dụng màng khò nóng cho mái, sơn chống thấm cho tường và sàn.​

• Đảm bảo độ dốc và hệ thống thoát nước: Thiết kế mái và sàn với độ dốc hợp lý để nước có thể thoát nhanh chóng, tránh tình trạng ứ đọng gây thấm. Hệ thống thoát nước cần được bố trí khoa học và thường xuyên kiểm tra, bảo trì.​

1.4. Tính toán diện tích và bố trí công năng hợp lý

Với ngân sách 1 tỷ, gia chủ nên tính toán kỹ diện tích xây dựng và phân bổ công năng hợp lý giữa các phòng. Không nên thiết kế quá cầu kỳ hoặc dư thừa không gian, thay vào đó cần tối ưu diện tích sử dụng để mang lại sự tiện nghi.

1.5. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Việc lựa chọn một đơn vị thi công có kinh nghiệm và uy tín sẽ giúp đảm bảo chất lượng công trình, tuân thủ tiến độ và ngân sách đề ra. Hãy tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm thông tin trên các trang web uy tín để đưa ra quyết định đúng đắn.

>>>Xem thêm: HƯỚNG DẪN CHI TIẾT CHỐNG THẤM TƯỜNG TỪ BÊN NGOÀI

2. Gợi ý 10 mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ đẹp mê ly

2.1. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ đẹp

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu là sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình muốn sở hữu không gian sống tiện nghi với chi phí hợp lý. Thiết kế này tận dụng tối đa diện tích sử dụng, đảm bảo công năng mà vẫn mang lại sự thoải mái. Tầng trệt thường là khu vực sinh hoạt chung gồm phòng khách, bếp và khu ăn uống, giúp tạo sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình.

Tầng lầu được bố trí linh hoạt với phòng ngủ, phòng làm việc hoặc khu vực sinh hoạt riêng tư, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình từ 2 đến 5 người. Khi thiết kế, gia chủ nên ưu tiên các vật liệu xây dựng bền bỉ, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng lâu dài. Với sự tối ưu hóa về diện tích và chi phí, mẫu nhà này là giải pháp lý tưởng cho những ai muốn xây dựng tổ ấm mà không tốn kém quá nhiều.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu dưới 1 tỷ đẹp (Ảnh Internet)

2.2. Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật 1 tỷ

Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật đang ngày càng được ưa chuộng nhờ thiết kế sang trọng, tinh tế nhưng vẫn giữ được sự gần gũi với thiên nhiên. Kiểu mái có độ dốc nhẹ giúp thoát nước tốt, hạn chế tình trạng thấm dột, đồng thời tạo nên vẻ đẹp hài hòa cho tổng thể ngôi nhà. Phong cách này phù hợp với những gia đình yêu thích không gian sống thoáng đãng, mang hơi hướng hiện đại nhưng không kém phần ấm cúng.

Tuy nhiên, để xây dựng mẫu nhà này với ngân sách khoảng 1 tỷ, gia chủ cần tính toán kỹ lưỡng về vật liệu và phương án thi công. Hệ thống mái Nhật đòi hỏi sử dụng vật liệu có độ bền cao và kỹ thuật thi công chuẩn xác để đảm bảo chất lượng lâu dài. Nếu biết cách tối ưu chi phí, lựa chọn vật liệu hợp lý, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà 2 tầng mái Nhật đẹp mắt, tiện nghi mà vẫn nằm trong mức ngân sách hợp lý.

Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật 1 tỷ (Ảnh Internet)

2.3. Mẫu nhà mái Thái 2 tầng giá 1 tỷ

Mẫu nhà 2 tầng mái Thái với thiết kế thanh lịch, sang trọng là sự lựa chọn phổ biến nhờ khả năng chống nóng tốt và phù hợp với khí hậu nhiệt đới. Kiểu mái có độ dốc lớn giúp nước mưa thoát nhanh, hạn chế tình trạng thấm dột, đồng thời tạo nên nét thẩm mỹ cuốn hút cho ngôi nhà. Tuy nhiên, do yêu cầu về kết cấu vững chắc và diện tích mái lớn, chi phí thi công có thể cao hơn so với các kiểu mái khác.

Để cân đối ngân sách trong khoảng 1 tỷ đồng, gia chủ có thể kết hợp mái Thái với thiết kế hiện đại, tối giản các chi tiết cầu kỳ nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng. Mẫu nhà này không chỉ mang đến không gian sống thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên mà còn giúp gia đình tận hưởng sự tiện nghi, thoải mái mà không phải tốn quá nhiều chi phí. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích vẻ đẹp truyền thống nhưng vẫn muốn kết hợp với phong cách hiện đại, tiết kiệm tối đa diện tích và chi phí xây dựng.

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng giá 1 tỷ (Ảnh Internet)

2.4. Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ mái bằng

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng đang trở thành xu hướng phổ biến nhờ thiết kế đơn giản nhưng vẫn đảm bảo sự hiện đại và tiện nghi. Kiểu mái này giúp tối ưu chi phí xây dựng, đồng thời mang đến sự vững chắc, dễ dàng nâng cấp hoặc cải tạo khi cần. Với thiết kế không gian mở, các mẫu nhà mái bằng thường tận dụng tối đa diện tích bằng cách bố trí khoa học, kết hợp cùng hệ thống cửa kính lớn để đón ánh sáng tự nhiên, giúp ngôi nhà luôn thông thoáng.

Bên cạnh đó, ban công rộng rãi cùng thiết kế tối giản mang đến vẻ đẹp hiện đại, phù hợp với xu hướng kiến trúc đô thị ngày nay. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình mong muốn sở hữu một không gian sống thoải mái, tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo tiết kiệm chi phí xây dựng.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ mái bằng (Ảnh Internet)

2.5. Mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng chữ L giá 1 tỷ

Mẫu nhà 2 tầng chữ L là giải pháp hoàn hảo cho những lô đất không vuông vắn, giúp tận dụng tối đa diện tích và tạo nên không gian sống rộng rãi, thoải mái. Thiết kế chữ L không chỉ giúp phân chia khu vực chức năng một cách hợp lý mà còn mang đến sự linh hoạt trong bố trí nội thất, tạo nên những khoảng không gian mở thoáng đãng và tiện nghi.

Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, mẫu nhà chữ L còn giúp tăng khả năng đón ánh sáng tự nhiên và tạo sự liên kết giữa các khu vực trong nhà. Tuy nhiên, để đảm bảo sự hài hòa trong tổng thể kiến trúc, gia chủ cần có kế hoạch bố trí nội thất hợp lý, cân bằng giữa công năng sử dụng và tính thẩm mỹ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự sáng tạo, linh hoạt trong thiết kế nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi cho cuộc sống gia đình.

Mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng chữ L giá 1 tỷ (Ảnh Internet)

2.6. Mẫu nhà 2 tầng đẹp có sân vườn giá 1 tỷ

Mẫu nhà 2 tầng có sân vườn là lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích không gian sống hòa mình vào thiên nhiên. Với thiết kế sân vườn đi kèm, ngôi nhà không chỉ trở nên thoáng đãng, mát mẻ mà còn giúp giảm tiếng ồn, ô nhiễm, mang lại bầu không khí trong lành cho gia đình. Đây cũng là không gian lý tưởng để thư giãn, tận hưởng những khoảnh khắc yên bình sau một ngày làm việc căng thẳng.

Tuy nhiên, để có một sân vườn đẹp và bền vững, gia chủ cần quan tâm đến hệ thống tưới tiêu và lựa chọn loại cây phù hợp với điều kiện thời tiết. Việc thiết kế sân vườn hợp lý không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà mà còn giúp tối ưu công năng sử dụng. Đây là mẫu nhà lý tưởng dành cho những ai mong muốn sở hữu một tổ ấm hài hòa với thiên nhiên mà vẫn đảm bảo chi phí hợp lý.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp có sân vườn giá 1 tỷ (Ảnh Internet)

2.7. Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp giá 1 tỷ

Nhà ống là sự lựa chọn hoàn hảo cho những lô đất có mặt tiền hạn chế, đặc biệt phổ biến tại các khu đô thị. Với thiết kế tận dụng chiều sâu, mẫu nhà này giúp tối ưu diện tích và tiết kiệm chi phí xây dựng so với nhiều kiểu nhà khác. Để không gian bên trong luôn thoáng đãng, việc bố trí cửa sổ hợp lý, sử dụng giếng trời hoặc hệ thống thông gió tự nhiên là điều cần được cân nhắc.

Bên cạnh đó, lựa chọn gam màu sáng và nội thất tối giản cũng góp phần mở rộng không gian một cách hiệu quả. Nhà ống không chỉ phù hợp với những khu đất có diện tích nhỏ mà còn đáp ứng đầy đủ nhu cầu về một tổ ấm tiện nghi, hiện đại và tiết kiệm chi phí.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp giá 1 tỷ (Ảnh Internet)

2.8. Mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn giá 1 tỷ

Mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn với chi phí khoảng 1 tỷ đồng đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn. Thiết kế đơn giản nhưng vẫn đảm bảo yếu tố hiện đại và tiện nghi, giúp tối ưu không gian sống mà vẫn giữ được sự gần gũi với thiên nhiên. Với lợi thế diện tích rộng, ngôi nhà có thể tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên nhờ hệ thống cửa sổ lớn, mang đến không gian thoáng đãng, mát mẻ, phù hợp với lối sống thoải mái ở vùng quê.

Để đảm bảo độ bền và chất lượng công trình, việc lựa chọn vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng. Sử dụng các loại vật liệu như tấm xi măng DURAflex hoặc tấm xi măng giả gỗ DURAwood giúp tăng độ bền, chống ẩm mốc và cách nhiệt hiệu quả. Ngoài ra, các vật liệu này còn có trọng lượng nhẹ, giúp giảm chi phí thi công và vận chuyển, đồng thời mang đến vẻ đẹp tự nhiên cho không gian sống. Mẫu nhà 2 tầng này không chỉ phù hợp với điều kiện khí hậu nông thôn mà còn là giải pháp tiết kiệm chi phí, đáp ứng nhu cầu về một tổ ấm tiện nghi, hiện đại và bền vững theo thời gian.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn giá 1 tỷ (Ảnh Internet)

2.9. Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ hiện đại, tối giản

Mẫu nhà 2 tầng phong cách hiện đại, tối giản là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn có không gian sống rộng rãi, thoáng đãng mà vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ. Thiết kế tập trung vào sự tinh gọn, tối ưu công năng sử dụng, hạn chế những chi tiết cầu kỳ để mang lại vẻ đẹp thanh lịch, sang trọng.

Việc tận dụng cửa sổ lớn, mái hiên rộng cùng vật liệu hiện đại như kính, bê tông hoặc gỗ tự nhiên giúp không gian luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác hài hòa với thiên nhiên. Mẫu nhà này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn dễ dàng tùy chỉnh để phù hợp với sở thích và nhu cầu sử dụng của từng gia đình, mang đến không gian sống thoải mái, tiện nghi và hiện đại.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ hiện đại, tối giản (Ảnh Internet)

2.10. Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ tân cổ điển

Mẫu nhà 2 tầng phong cách tân cổ điển là sự kết hợp hoàn hảo giữa nét đẹp cổ điển và sự hiện đại, mang đến không gian sống sang trọng nhưng vẫn đảm bảo công năng tiện ích. Với ngân sách khoảng 1 tỷ đồng, gia chủ có thể sở hữu một ngôi nhà nổi bật với những đường nét hoa văn tinh tế, hệ thống cột trụ vững chắc và bố cục khoa học, tối ưu hóa không gian sử dụng.

Điểm đặc trưng của phong cách này là bảng màu trung tính như trắng, kem hoặc vàng nhạt, giúp tạo cảm giác trang nhã và dễ dàng hòa hợp với cảnh quan xung quanh. Không chỉ đề cao yếu tố thẩm mỹ, mẫu nhà này còn mang đến sự tiện nghi với không gian rộng rãi, thiết kế hợp lý, phù hợp với gia đình muốn có một tổ ấm vừa đẳng cấp vừa ấm cúng.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ tân cổ điển (Ảnh Internet)

>>>Xem thêm: TOP 10 MẪU NHÀ CÓ SÂN THƯỢNG ĐẸP ĐÁNG HỌC HỎI

3. Mẹo ước tính chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ không vượt ngân sách

Việc xây dựng một mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo chi phí không bị đội lên ngoài dự kiến. Dưới đây là một số mẹo giúp bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả và tối ưu chi phí xây dựng.

3.1. Tham khảo báo giá từ các đơn vị thi công

Trước khi khởi công, gia chủ nên yêu cầu báo giá chi tiết từ nhiều đơn vị thi công để có cái nhìn tổng quan về các hạng mục chi phí. So sánh báo giá giúp bạn lựa chọn phương án phù hợp nhất với ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Đồng thời, cần lưu ý các điều khoản hợp đồng để tránh phát sinh chi phí không mong muốn trong quá trình thi công.

3.2. Nhờ tư vấn từ kiến trúc sư

Kiến trúc sư đóng vai trò quan trọng trong việc lập kế hoạch thiết kế và tối ưu ngân sách xây dựng. Họ sẽ giúp bạn điều chỉnh bản thiết kế sao cho vừa đảm bảo công năng, thẩm mỹ vừa phù hợp với ngân sách 1 tỷ đồng. Việc có một bản thiết kế chi tiết ngay từ đầu sẽ giúp tránh các sai sót, giảm thiểu chi phí sửa chữa hoặc điều chỉnh trong quá trình xây dựng.

3.3. Sử dụng công cụ ước tính chi phí xây dựng trực tuyến

Hiện nay, nhiều công ty xây dựng cung cấp công cụ tính toán chi phí trực tuyến, giúp bạn có cái nhìn sơ bộ về tổng chi phí dựa trên diện tích xây dựng, vật liệu sử dụng và mức độ hoàn thiện mong muốn. Đây là một cách nhanh chóng và hữu ích để dự trù kinh phí trước khi tiến hành xây dựng thực tế.

3.4. Bảng giá tham khảo chi phí xây dựng nhà 2 tầng

Dưới đây là mức giá xây dựng nhà 2 tầng theo từng mức độ hoàn thiện (đơn giá/m²), giúp bạn dễ dàng ước tính tổng chi phí xây dựng:

• Xây thô (chỉ bao gồm phần thô, chưa hoàn thiện): 3.500.000 - 4.500.000 VNĐ/m²

• Hoàn thiện cơ bản (bao gồm phần thô và hoàn thiện cơ bản): 5.500.000 - 7.000.000 VNĐ/m²

• Hoàn thiện cao cấp (sử dụng vật liệu cao cấp, nội thất sang trọng): 7.500.000 - 10.000.000 VNĐ/m²

3.5. Ví dụ ước tính chi phí xây dựng

Giả sử bạn xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với tổng diện tích sàn 120m², lựa chọn mức hoàn thiện cơ bản với đơn giá 6.500.000 VNĐ/m², chi phí xây dựng ước tính sẽ là:

120m² x 6.500.000 VNĐ/m² = 780.000.000 VNĐ

Lưu ý rằng chi phí này chưa bao gồm các hạng mục như thiết kế, cổng rào, nội thất và các chi phí phát sinh khác. Do đó, gia chủ cần dự trù thêm khoảng 10-15% ngân sách để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi.

3.6. Giải pháp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng

Để giảm thiểu chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo độ bền cho công trình, gia chủ có thể sử dụng các vật liệu xây dựng hiện đại như tấm DURAflex trong ốp tường, vách ngăn hoặc lót mái chống nóng. Với ưu điểm chịu ẩm, bền bỉ và tiết kiệm chi phí thi công, vật liệu này giúp giảm trọng lượng công trình, rút ngắn thời gian thi công mà vẫn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

>>>Xem thêm: MUỐN CÓ SÂN THƯỢNG ĐẸP, BẠN CẦN NẮM CÁC NGUYÊN TẮC THIẾT KẾ SÂN THƯỢNG NÀY

Để được tư vấn về giải pháp chống thấm tiết kiệm, hiệu quả bền lâu, hãy liên hệ tới chuyên gia chống thấm của KOMIX: Mr LINH: 0918.916.064, Mr TRỊ: 0977.710.277, Mr. SƠN: 0908.190.555 để được hướng dẫn tận tình, chi tiết.

Việc lựa chọn mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng từ thiết kế, vật liệu xây dựng đến phương án thi công để đảm bảo chất lượng công trình mà không vượt quá ngân sách. Hy vọng qua bài viết này, bạn đã có thêm những ý tưởng và giải pháp phù hợp để xây dựng một ngôi nhà ưng ý, đáp ứng nhu cầu sử dụng và sở thích của gia đình. Hãy lựa chọn một thiết kế phù hợp và đơn vị thi công uy tín để biến giấc mơ sở hữu ngôi nhà 2 tầng đẹp, tiện nghi và bền vững trở thành hiện thực!

Tham gia cộng đồng Chống thấm, nhà XANH ngay hôm nay để cập nhật kiến thức, kinh nghiệp, quy trình hữu ích: Tâm sự chống thấm Nhà XANH thì mát KOMIX Nhà XANH