CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG HẾT BAO NHIÊU TIỀN? BẢNG GIÁ VÀ GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM TỐI ƯU

Chống thấm sân thượng hết bao nhiêu tiền? Đây là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi tìm kiếm giải pháp bảo vệ công trình khỏi thấm dột và xuống cấp. Chi phí chống thấm không có mức cố định mà phụ thuộc vào loại vật liệu sử dụng, diện tích thi công và đơn vị thực hiện. Nếu chọn đúng phương pháp, bạn không chỉ tối ưu chi phí mà còn đảm bảo hiệu quả chống thấm bền lâu. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành, bảng giá tham khảo và giải pháp chống thấm sân thượng tối ưu nhất.

Để được tư vấn giải pháp chống thấm chất lượng cao, làm mái sân vườn, tường cây xanh; vui lòng liên hệ qua số điện thoại Chuyên gia: CHỐNG THẤM: Mr LINH: 0918.916.064, Mr TRỊ: 0977.710.277, Mr. SƠN: 0908.190.555; MÁI SÂN VƯỜN - TƯỜNG CÂY XANH: Mr. TRUNG: 0939.525.951

1. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí chống thấm sân thượng

Hình ảnh chống thấm sân thượng (Ảnh Internet)

Chi phí chống thấm sân thượng không cố định mà thay đổi theo nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là các yếu tố quan trọng quyết định mức giá thi công.

1.1. Diện tích sân thượng cần chống thấm

Diện tích càng lớn, lượng vật liệu tiêu hao càng nhiều, kéo theo chi phí tăng lên. Đối với những sân thượng có kết cấu đơn giản, bằng phẳng, chi phí sẽ thấp hơn so với những sân có nhiều góc khuất hoặc vết nứt cần xử lý kỹ.

Với sân thượng bị thấm dột lâu năm, cần xử lý bề mặt kỹ càng trước khi chống thấm, làm chi phí thi công tăng thêm. Nếu sân thượng mới xây dựng, quá trình chống thấm đơn giản hơn và chi phí có thể giảm đi đáng kể.

1.2. Loại vật liệu chống thấm sử dụng

Có nhiều loại vật liệu chống thấm, mỗi loại có mức giá và hiệu quả khác nhau. Sơn chống thấm, keo chống thấm có giá thành thấp nhưng cần bảo trì định kỳ. Màng khò nóng bitum có giá cao hơn nhưng độ bền lên đến 15-20 năm.

Chọn vật liệu phù hợp không chỉ giúp tiết kiệm chi phí ban đầu mà còn giảm thiểu chi phí bảo trì về sau. Những loại vật liệu cao cấp như SmartFlex hoặc Smart Torch của Komix có hiệu quả lâu dài, giúp chống thấm triệt để.

1.3. Điều kiện bề mặt sân thượng

Nếu bề mặt sân thượng có nhiều vết nứt, thấm nước nghiêm trọng, cần xử lý nền bằng vữa sửa chữa hoặc bơm keo PU trước khi thi công chống thấm. Điều này làm tăng chi phí.

Với sân thượng mới xây, bề mặt nhẵn, không có vết nứt lớn thì có thể sử dụng sơn chống thấm hoặc màng chống thấm lỏng, giúp tiết kiệm chi phí thi công.

1.4. Đơn vị thi công

Chọn đơn vị chống thấm uy tín giúp đảm bảo công trình bền lâu, tránh phát sinh sửa chữa. Những đội thợ có tay nghề cao sẽ thi công đúng kỹ thuật, sử dụng vật liệu chính hãng và bảo hành dài hạn.

Ngược lại, nếu chọn đơn vị thi công giá rẻ nhưng thiếu kinh nghiệm, có thể dẫn đến chống thấm kém hiệu quả, phải sửa chữa nhiều lần, làm phát sinh thêm chi phí.

>>>Xem thêm: VẬT LIỆU CHỐNG THẤM MÁI BÊ TÔNG NÀO TỐT VÀ ĐƯỢC TIN DÙNG TRÊN THỊ TRƯỜNG

2. Bảng giá tham khảo chống thấm sân thượng

Dưới đây là bảng giá tham khảo cho các phương pháp chống thấm sân thượng phổ biến. Mức giá có thể thay đổi tùy vào điều kiện thực tế và vật liệu sử dụng.

Phương pháp chống thấm	Chi phí tham khảo (VNĐ/m²)	Ưu điểm	Nhược điểm
Sơn chống thấm gốc xi măng (SmartFlex, Sika, Kova,...)	120.000 - 250.000	Giá rẻ, dễ thi công	Cần bảo trì sau 5-7 năm
Màng chống thấm khò nóng (Smart Torch, Bitum,...)	250.000 - 400.000	Độ bền cao, chống thấm tốt	Thi công phức tạp, cần thợ chuyên nghiệp
Keo chống thấm PU hoặc Sika	150.000 - 300.000	Xử lý vết nứt hiệu quả	Không phù hợp cho toàn bộ bề mặt sân
Chống thấm bằng phụ gia trộn vữa	130.000 - 280.000	Dễ thi công, giá rẻ	Hiệu quả thấp nếu không kết hợp biện pháp khác

Lưu ý: Đây là giá tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo vật liệu, diện tích và điều kiện công trình.

3. Các loại vật liệu chống thấm sân thượng phổ biến

3.1. Vật liệu chống thấm thi công lỏng

Vật liệu chống thấm thi công lỏng là loại vật liệu được ứng dụng bằng cách phun, quét hoặc lăn trực tiếp lên bề mặt cần chống thấm, tạo thành một lớp màng bảo vệ ngăn nước thấm qua. Đây là giải pháp chống thấm linh hoạt, dễ thi công, phù hợp với nhiều bề mặt như sân thượng, tường, sàn nhà, nhà vệ sinh, bể nước...

Ví dụ: sản phẩm chống thấm gốc xi măng dạng lỏng SmartFlex 

 Hình ảnh sản phẩm SmartFlex (Ảnh Komix)

Ưu điểm: 

• Linh hoạt, bám dính tốt, chống thấm hiệu quả trên nhiều bề mặt như bê tông, gạch và vữa. Kháng hóa chất, chịu nhiệt và chống nứt.

• Phù hợp với sân thượng có bề mặt bằng phẳng, ít vết nứt. Chỉ cần lăn 2-3 lớp là hoàn thành, bảo vệ công trình khỏi thấm nước. 

>>>Xem thêm: MUA SMARTFLEX CHỐNG THẤM CHÍNH HÃNG, GIÁ TỐT Ở ĐÂU?

3.2. Vật liệu chống thấm thi công nóng

Vật liệu chống thấm thi công nóng là loại vật liệu cần gia nhiệt (khò nóng hoặc đun nóng) trước khi thi công để tạo thành lớp màng bám chặt vào bề mặt công trình, giúp ngăn nước thấm qua. Phương pháp này được đánh giá cao về độ bền, khả năng chống thấm tuyệt đối và khả năng chịu thời tiết khắc nghiệt.

Ví dụ: sản phẩm màng khò nóng Smart Torch

Hình ảnh sản phẩm Smart Torch (Ảnh Komix)

Ưu điểm:

- Là màng chống thấm bitum chất lượng cao, độ bền lên đến 20 năm. Sử dụng công nghệ khò nóng, tạo lớp bảo vệ chắc chắn, chống nước tuyệt đối.

- Không thấm nước, khả năng chống hóa chất cao đối với dung dịch kiềm, dung dịch axit nhẹ và vi khuẩn, kháng nhiệt trong một phạm vi nhiệt độ dao động rộng, dễ dàng dính vào nhiều bề mặt khác nhau, có thể sử dụng trên mặt trên và dưới mặt đất.

- Phù hợp với sân thượng có diện tích lớn, cần bảo vệ lâu dài.

>>>Xem thêm: SO SÁNH MÀNG CHỐNG THẤM THI CÔNG LỎNG VÀ MÀNG CHỐNG THẤM THI CÔNG NÓNG

4. Lời khuyên khi chọn vật liệu và đơn vị thi công chống thấm sân thượng

Chống thấm sân thượng là công việc đòi hỏi kỹ thuật cao và vật liệu phù hợp để đảm bảo hiệu quả lâu dài. Việc lựa chọn sai vật liệu hoặc đơn vị thi công kém chuyên nghiệp có thể khiến công trình nhanh chóng bị xuống cấp, gây thấm dột trở lại. Dưới đây là một số lời khuyên quan trọng để giúp bạn chọn vật liệu chống thấm tốt nhất và đơn vị thi công uy tín.

4.1. Chọn vật liệu chống thấm phù hợp với công trình

Mỗi công trình có đặc điểm bề mặt, điều kiện môi trường và yêu cầu tuổi thọ khác nhau, vì vậy việc chọn đúng vật liệu chống thấm là yếu tố quyết định hiệu quả thi công.

- Nếu sân thượng mới và cần chống thấm cơ bản, có thể sử dụng SmartFlex để tiết kiệm chi phí.

- Nếu sân thượng đã bị thấm dột lâu năm hoặc cần chống thấm lâu dài, nên chọn Smart Torch để có độ bền tối đa.

- Kết hợp nhiều phương pháp chống thấm (ví dụ: dùng SmartFlex làm lớp lót, sau đó phủ Smart Torch) để tăng hiệu quả chống thấm.

4.2. Chọn đơn vị thi công uy tín – Yếu tố quan trọng quyết định chất lượng chống thấm

Việc thi công chống thấm cần được thực hiện đúng kỹ thuật để đảm bảo công trình được bảo vệ tốt nhất. Dưới đây là những tiêu chí quan trọng khi chọn đơn vị thi công chống thấm chuyên nghiệp.

- Chọn đơn vị có kinh nghiệm từ 5 năm trở lên, chuyên thi công chống thấm.
- Kiểm tra nguồn gốc vật liệu chống thấm, tránh mua phải hàng kém chất lượng.
- Hỏi rõ chế độ bảo hành trước khi ký hợp đồng, tránh phát sinh chi phí sửa chữa về sau.
- Tham khảo đánh giá từ khách hàng cũ, tìm hiểu chất lượng dịch vụ trước khi quyết định.

Để được tư vấn chi phí chống thấm sân thượng tiết kiệm, hiệu quả bền lâu, hãy liên hệ tới chuyên gia chống thấm của KOMIX: Mr LINH: 0918.916.064, Mr TRỊ: 0977.710.277, Mr. SƠN: 0908.190.555 để được hướng dẫn tận tình, chi tiết.

Chống thấm sân thượng là một hạng mục quan trọng, ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình và chất lượng sinh hoạt. Chi phí chống thấm tùy thuộc vào vật liệu sử dụng, diện tích thi công và đơn vị thực hiện, nhưng điều quan trọng nhất là chọn đúng phương pháp để đảm bảo hiệu quả lâu dài. Hy vọng bài viết này giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí chống thấm sân thượng và chọn được giải pháp phù hợp nhất!

Tham gia cộng đồng Chống thấm, nhà XANH ngay hôm nay để cập nhật kiến thức, kinh nghiệp, quy trình hữu ích: Tâm sự chống thấm Nhà XANH thì mát KOMIX Nhà XANH